热闹了！这里购物中心扎堆，又添2大社区商业体！
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365淘房 徐梦月 据南京日报最新消息，鼓楼江东片区再添两大社区商业体：电台村商业广场和湛江路商业广场。以后周边居民购物、休闲、吃喝玩乐，不一定要到大商场或市中心，在家门口也能轻松搞定~
电台村商业广场
电台村商业广场位于清凉门大街以北、江东北路以西、北侧为苏宁雅瑰园、西侧规划为29中校区，将打造为集商业、办公为一体的大型城市商业中心。
地块规划：
用地性质：商办混合用地
用地面积：3.1万平方米
高度：≤100米
综合容积率：≤5
建筑密度：≤49.4%
可建地上面积：15.7万平方米
总平面图
效果图
该项目交通便利，地理位置极佳，距离4号线龙江站仅1.2公里、距离地铁2号线云锦路站约2.4公里，且江东北路上还有正在规划的地铁9号线经过附近。
项目周边有多处住宅小区：苏宁雅瑰园、苏宁馨瑰园、长阳花园、辰龙绿苑等，生活氛围浓厚，为打造大型社区商业中心提供了客源保证。
此外，项目方圆3公里内还有银城小学、汉江路小学等学校，以及宝船厂遗址公园、石头城公园、清凉山公园等景点，利于项目的进一步规划发展。>>激动！你家门口的商业体有新进展！33家品牌大曝光
湛江路商业广场
湛江路商业广场项目位于清凉门大街南侧、湛江路东侧，拟打造集商业、办公为一体的社区型商业中心。
地块规划：
用地性质：商办混合用地
占地面积：0.95万平方米
高度：≤60米
建筑密度： ＜40%
容积率：4.0
总建筑面积：3.8万平方米
总平面设计图
效果图
湛江路商业广场坐落于城市中心主干道，除了多条公交线路经过之外，项目距离2号线云锦路站约1.5公里、距离地铁4号线龙江站约1.8公里，附近还有规划中的9号线。
与电台村商业广场一样，湛江路商业广场周边也有很多成熟小区：华阳佳园、苏宁千秋情缘、金信花园、凤凰花园城等，保证了充足的消费群体。
项目周边2公里范围内还有清凉山、石头城、云锦博物馆等多处旅游观光景点，为项目的良好发展提供了有利的环境条件。
电台村商业广场和湛江路商业广场周边也不乏大型购物中心：龙江新城市广场、苏宁清江广场、河西万达等，社区商业体的出现将与购物中心形成互补，为附近居民带来更加便捷、唾手可得的生活配套。>>再添顶级商业体！江北龙湖案名首曝光，南京已有5座天街
鼓楼区商务商贸发展新思路
这两大社区商业体项目全面启动，与鼓楼区“一轴一带三街区多网点”的商务商贸业发展布局、以及近期确定的“核心商圈—重点街区—社区商业”三级产业层级规划是紧密相连的。
商务商贸业发展布局：“一轴一带三街区多网点”
1．一轴，泛中央路商务商贸产业核心发展轴
以中山路、中央路、中央北路串联新街口、湖南路、中央门、五塘广场和上元门地区，规划打造商务商贸产业核心发展轴。
新街口片区：主要依托金陵饭店、亚太商务楼、中南国际大厦等商务载体，发展以楼宇总部为主要经济形态的高端商务服务业。
湖南路片区：依托绿地紫金中心、湖南路地下商业街、金茂汇、凤凰广场等大型商贸商务载体，通过实施商贸业升级和总部经济打造，建设成为高端商务和现代商贸引领的现代服务业集聚区，努力成为国内知名的特色商贸商务核心区。
绿地紫金中心
中央门片区：加快金桥、玉桥、鑫桥等传统商贸体提档升级，完善交通网络体系，打造成为南京都市圈特色商贸中心、全区城市转型和产业升级标志性区域。
五塘广场片区：依托南京华宏家纺科技创意产业园和绿地缤纷广场、五佰村地块、华能南京滨江总部基地等商贸商务载体，重点发展打造五塘商业中心，构筑铁北商务商贸体系。
2．一带，即下关滨江高端商务经济带
南起世茂滨江，北至五马渡，以滨江风光带为廊道，串联下关滨江商务区及幕府山新产业区。重点依托长江国际航运物流服务中心、证大大拇指广场、龙湖长江广场、恒大滨江总部基地等项目，发展以高端航运物流服务为核心的商务服务业。同时加快滨江岸线商业项目载体的建设，发展高端商务消费和休闲购物娱乐业态。
3．三个街区
大龙江商业街区：以龙江新城市广场、苏宁清江广场、中海环宇城为节点，在已经形成的河西“金三角”商业格局基础上，结合未来投入使用的苏宁慧谷等商业载体，围绕草场门大街和清凉门大街两条干道，打造鼓楼河西地区的商业服务中心。
商文旅特色街区：积极发展与文化旅游配套的商业模式和业态，打造极具特色的商文旅特色街区，实现产业协同发展。
规划打造以颐和路民国历史文化街区为核心，以傅厚岗、天目路、西流湾等周边地区为外围的民国文化特色商业街区；以明城墙沿线打造明文化特色商业街区；以幕燕商文旅地块项目开发为契机，打造幕燕风景商旅特色街区。
南京颐和路
环高校精品街区：依托众多高校优势打造极具高校文艺特色的精品商业街区。其中环南师大、环南大精品商业街区沿汉口路、上海路、汉口西路展开，发展中小型精品商业网点。环南艺精品街区配合文旅产业发展文创及休闲娱乐业态。环南财大、环南审精品商业街区沿铁路北街、新民路、金川门外大街、凤凰西街展开，打造特色精品餐饮集聚区。
4. 多个社区商业网点
改造提升社区商业服务网点，加快商业设施配套，鼓励引导具有一定规模的龙头企业开展连锁化、品牌化经营，发展具备多种便民生活服务业态的邻里中心商业。
三级产业层级：“核心商圈—重点街区—社区商业”
1．核心商圈引领
主要依托新街口、湖南路、中央门、下关滨江等传统和在建商业集聚区域，进一步发挥这些区域对商务商贸产业发展的带动和引领作用。
2．重点街区带动
主要依托大龙江、商文旅特色街区和环高校精品街区，进一步带动区域及周边商业氛围，与核心商圈实现高低互补、错位发展的态势。
3．社区商业配套
按照便民、利民、惠民的原则，依托居民小区配建的商业网点，打造融合各种新型业态功能的现代社区商业，建立满足居民日常消费的社区商业服务体系。
部分资料来源：南京日报、投资鼓楼
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