河西房号重现江湖，3个月竟然涨30万！官方这样说……
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365淘房 汤婧晗 在闹房慌的河西板块，“房号”满天飞早已不是什么新鲜事，无论政府严打多少回，炒房号在这个区域依旧暗流涌动。
公证摇号之前，在河西楼盘的多个微信群中，自称中介人员的“卖号者”频频现身，几乎涉及所有的河西项目，单个房号要价最低二三十万，贵的五六十万。>>>>>>河西这3家楼盘电话被打爆！上市节点却迟迟未定
河西房号涨价了？
4个月未开盘的河西最近又成为了楼市热议的话题，缘由是来自一张网友的爆料图，根据微信截图的对话信息显示：河西板块的某个楼盘的买房号竟要价100多万！
有消息称，河西南的一家楼盘，现在小户型的房号是70万一个，大户型的房号在70-100万之间。与此前5月份网上流传的一份房号价格表相比，3个月竟然涨了30万，河西真的热。
坐不住了？谣言满天飞
那些手握几百万现金等河西开盘的网友，不仅要错过其他板块买房的机会，还要经历银行利率上浮的代价，因此很多人坐不住了。>>>>>>惊艳！用上帝的视角看河西新城中心 还剩350个机会
河西板块的供求失衡一直都是个大问题。目前河西仅有恒盛金陵湾在售少量跃层户型之外，其他项目均有可售的住宅房源，加上开盘时间迟迟未定，甚至有消息称河西今年不会开盘了。
另一方面，意向购买河西的网友过多，开盘摇号需要运气是河西在售楼盘的共同特征。有些没背景的、没关系的人，为了不想一次次陪跑、陪摇，只能借助于买房号。
这些房号动不动就大几十万甚至上百万，这简直可以买一套刚需的钱了！为什么还会有人愿意选择？
无非板块有看得见的升值潜力，且新房二手房倒挂比较突出。之前就有网友表示：整个河西片区，新房和二手房差价从5000元到10000元不等，当然闭着眼睛买啊！
西妹之前统计过，目前河西南限价3.5万/㎡，二手房价格层次不齐，3.8-5.8万不等，河西南成交价一般在4.2万/㎡。
因此，新房与二手房之间万元左右的价差，吸引了不少买房人和投资者的目光，这也让有些人愿意掏出几十甚是上百万为所谓的“茶水费”买单。
更名房不受法律保护
现在取得预售许可的商品房项目，应按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性全部公开准售房源。
相信大家都很疑惑，这些所谓中介口中的可以更名的房源是从什么渠道获得的呢？
首先部分购房人自主放弃或者不满足开发商的要求，这个时候房源有可能就到中介手中；其次，有些房源作为工程款等抵押给供应商；再者就是有些开发商的虚假认购了。
一般情况下，购房者与房产中介签订所谓的“包更名”协议，显然是违反相关法规。购房者在日后签合同、贷款和办房产证的时候往往出现各种问题，自身权益得不到保护。
官方回复：已行不通！
针对这一现象，房地产市场综合执法办公室获悉，在南京公证摇号新规实施以来，这种以更名费形式卖房的路子已经行不通了，从政策上来说是办不了的，这种行为也确实是违规的。
政策出台前可能因为这样那样的原因有一些更名房存在，如果市民遇到可以进行举报，综合执法办会去调查取证，根据违规程度的轻重进行相应的处罚。
西妹在房博士的后台经常看到有网友问到：我买了XX家楼盘的房号，请问现在公证摇号出台后，我不想要了，可以退吗？
如果发现有房号的现象存在，请收集好证据，网友可以拨打房地产综合执法办公室举报电话：84713318，西妹只能帮你到这儿了。
有人已经被骗了70万的“更名费”！
就在前几天，南京市民张先生就遇到了这样的事，由于目前买房都要摇号，可拿不到号的他“幸运”地被售楼处的工作人员通知有内部房源，当他高兴地缴纳了70万的“更名费”后，却发现对方失联了。
西妹想说现在热盘依然难买，但是不要因为太想买房就走“偏门”，虽然有可能能真的实现，但是小老百姓们建议你们还是踏踏实实的排队摇号吧，毕竟承受不了被骗的结果。
最后，西妹再次提醒大家，河西板块的“房号”叫卖声不绝于耳，时不时就出现在我们的视野里。但是这数十万、上百万的房号费无疑增加了买房成本，相当于每平方米增加了几千、上万元左右。
其次，真真假假难以分辨，万一碰上像张先生这样的情况，不仅买房子没买到，反而赔了几十万。
最后，虽然有人称可以“买不到包退”的承诺，但是不是“空手套白狼”，我们不得而知，谁知道是不是我们自己摇中的呢？！
炒房号的现象一直是房地产管理中严厉禁止的行为。因此，请要买河西的网友们对待买房号一定要谨慎再谨慎。返回南京365淘房>>
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