官方确认：30个月后，尧化门CBD开业！有人凌晨买城北
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昨天位于城北的海赋尚城新领销许，据了解，置业顾问昨天深夜通知购房者，今天的开盘将采取先到先得的模式，排号到下午6点钟截止。
今天凌晨4点40，便有零零星星的购房者现场排队。小编同事在现场了解到，目前排号的人数已经非常之多，一旦超过推出232人次的排号，海赋尚城的开盘将采取公证摇号。
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从前几天知名房企纷纷进驻燕子矶，到尽头买房人凌晨排队买房的热情，大家对于城北板块还是很看好的！小编在这里还有几个好消息要告诉大家~
2020年3月前，尧化门CBD开业
尧化门G37地块位于城北新尧新城核心，区域优越，交通便捷，距离在建的地铁7号线尧化门站约200米。7月12日，经过57轮竞拍，广州广电房地产开发集团有限公司17.1亿夺得尧化门G37地块，打造尧化门CBD！
虽然拿地的是广州广电，但随后金地商置就发出了上面这张海报，也就是说金地将打造尧化门CBD项目。
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根据出让要求：A、B地块商业总建筑面积不得低于A、B地块地上总建筑面积的35%。A、B地块上不小于8万㎡的地上商业须由竞得人整体自持，不得分割销售，不得分割转让；B地块中至少有一栋商务办公塔楼的建筑高度控制在110m≤H≤120m。
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尧化门CBD地块一直以来都是城北人关注的重点。土拍结束后，就有网友在网络问政上询问这一综合体的开业时间。而栖霞区政府网络发言人也回应：
1、根据尧化城市综合体A、B地块出让规划条件，A、B地块商业总建筑面积不得低于地块地上总面积的35%，如按容积率上限测算，应不小于8.8万平方米，其中包含8万平方米自持商业综合体。
2、自持商业部分应为竞得人长期自持。
3、根据挂牌公告的《开发建设协议》内容，地块内商业综合体项目需在开工后30个月内满铺开业。
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此外，小编还在另一条网络问政内容中发现，发言人回复：竟得方在自持商业综合体在签订《土地出让合同》之后30个月内满铺开业，即2020年3月前满铺开业。
燕子矶首家星巴克来啦
前天，我们写了一篇大翻身！连星巴克都没有的仙林，今天迎来15大重磅品牌！马上燕子矶的星巴克要来了！
燕子矶花园城位于栖霞区迈皋桥街道经五路与黄河路交汇处，地处燕迈新城，项目直达6号线、7号线双地铁交汇站点万寿站，地下B1层无缝对接，交通可达性强，属于双地铁购物中心，目前21条公交线路可直达项目。
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燕子矶花园城明年下半年开业，目前已与泰国正大会员店精品超市、幸福蓝海Imax影城、孩子王、金吉鸟健身、维拓屋顶体育公园、必胜客、KFC、星巴克等国际国内知名品牌成功签约。
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城北火了，还有这个投资机会
如今，摇号已经成为买房主旋律。有人调侃，现在想买房有钱有人都不行，得看运气！但其实，想投资城北，还有这个机会！
中冶盛世滨江位于鼓楼滨江商务区，也是崛起中的城北的核心区域。
目前在售鼓楼滨江区域内商业与交通引擎旁，拥有50万人流的锦绣华府和锦绣江山花园沿街现铺，建筑面积约30-280㎡。
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项目区位：鼓楼滨江商务区，地铁5号线方家营首站，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。
规模＆人流：区域商业面积超新街口，130万方建筑群内商业。鼓楼滨江区现有常住人口26.6万人， 未来可导入约3.3万高端居住人口及近5万商务办公人口。
价格：社区底商，铺铺临街。住宅的价格，商铺的回报，均价约为4-6万/㎡，面积约为30-280㎡。
使用率：95%得房率，无浪费面积。
回报：项目周边老商业以社区便民功能服务为主，商业租金集中在3—6元/㎡/天，年回报率集中在3%—8%，所以预计中冶商铺目前的回报率是在6—8%。
以总价300万的商铺为例：首付150万，贷款150万，月供16197元/月。按7%的年回报率计算每月租金约17500元/月，且在逐年递增中。返回南京365淘房>>
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