突变！7月南京别墅上市量砍半，有钱你也抢不到！
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365淘房 梁馨怡 今年上半年，被捏紧的别墅市场，在6月逐步打开了供货口，陆续推出了700套房源。多少人紧捏着购房证明刚准备松一口气的时候，7月别墅上市量却突然砍半，让不少还在观望的人心提到了嗓子眼儿。消息来得太突然，这种犹如坐过山车的感觉，着实不太好受。
7月，6家别墅将合力推出393套房源（新城璞樾和山推盘量待定）。这一数量比原本的预估量少了不少。一些原本预计在7月加推的别墅项目，因限价、限售原因，仍在漫长的等待销许中。
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从上月的数据来看，有不少项目其实很早就有加推计划了，不过苦于领不到销许，所以计划一直在延期。
其中，五矿晏山居早在4月就计划推出最后4栋楼，然而，因苦苦等不到销许，7月也仍将“缺席”。而宝华桃李春风原定于6月底首开，将推出不到200套、面积120-220㎡的精装中式合院，而目前看来，这一计划也将继续延后。有相同情况的还有景枫你山、新江北孔雀城等热门项目。
7月别墅加推体量虽然平平，但是纯新盘新城璞樾和山、明发阅山悦府、郦湖美墅的首次亮相，也将为别墅市场增色不少。尤其是城东仙林板块的新城璞樾和山，即将推出174-298㎡叠加别墅产品。该项目的面市，也将为久无别墅房源的仙林板块注入“新血”。
结合上整个上半年的别墅上市量不难发现，临近城中的优质项目已经越来越少，大多已经开始延伸至南京远郊。别墅作为稀缺的终极置业产品，对于政策和市场的抗压性较强，保值性和抗跌性也相当强。
小编不得不提醒大家，有好的别墅项目可要先下手为强，不然观望得太久，到最后可能有钱也抢不到，毕竟在国家14年的“禁墅令”施行下，别墅越来越少，已经是不争的事实。
7月加推别墅项目一览：
江北
7月加推80套别墅，联排173-235㎡、独栋240-476㎡，销许均价14416元/㎡。
项目位于江北新区六合，距离金牛湖景区不远，环抱郑洪湖，背靠平山森林公园，依山滂水。其总占地23.5万方，容积率0.7，配建大面积水上公园、果园、自留地、垂钓中心等。
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郦湖美墅实景图 来源：资料图片 |
预计7月首开21、27号楼54套5层山景叠墅，户型100-258㎡，毛坯交付，目前样板间已公开，可随时看房。
项目坐镇沿山大道与浦口大道交汇处，占地7.2万平方米，总建筑面积约7.94万平方米。
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明发阅山悦府效果图 来源：资料图片 |
武夷绿洲沁荷苑已领4#、7#、9#、12#、16#、17#、20-26#楼销许，共计54套别墅房源，毛坯交付，交付时间为2017年9月30日，销许均价为23089-24613元/㎡，将于下周一（7月3日）上午10点在公证处摇号确定选房顺序。
项目东临兴宁路，西临外秦淮河，占地面积约6.4万方，总建筑面积2.9万方，容积率为0.45。
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武夷绿洲沁荷苑效果图 来源：资料图片 |
7月加推157套叠加，面积分别为137、155、170、182、185㎡，均价约30000元/㎡。
项目落位方山东麓，周边奢享上秦淮湿地公园、大学城公园、江宁体育中心、方山高尔夫、环山步道、滑草场等生态体育配套资源。
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鲁能泰山7号院效果图 来源：资料图片 |
7月加推48套联排，面积约141、149、151、202、222㎡，均价14500元/㎡。
项目位于溧水区卧龙湖大道1号，占地面积3400亩，容积率0.24。
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卧龙湖小镇实景图 来源：资料图片 |
城东
新城璞樾和山
预计7月加推174-298㎡的叠加，数量和价格待定。
项目地处仙林大道与经天路交汇处，紧依龙王山而建，总建筑面积10483.2平方米。返回南京365淘房>>
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新城璞樾和山鸟瞰图 来源：资料图片 |
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