摸黑去看房、半夜急下订 这里有盘要涨1000元/㎡
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 孔钰楠 “忙飞了，这两天是怎么了，一下子来这么多人看房！”今日，我一位在仙东某售楼处工作的小伙伴小李吐槽这个周末遭遇的甜蜜负担。
说到仙东，大家或有耳闻，随着去年南京房价水涨船高之下，仙东多个项目卖的盆满钵满，有项目甚至价格翻了一倍。不过，自限价以后多个售楼处陷入了短暂的沉寂。现如今，却猝不及防的被爆出，来访量翻几倍，有盘甚至要涨1000元/平米。
多家售楼处人气猛翻 忙坏了置业顾问
说到仙东板块内的人气，刚开年的那段时间较为冷清。区域内多家楼盘推盘积极性也不高，所以有时候我去踩盘的时候，有的售楼处就忙着看工作人员了。
但在这个周末，仙东各个售楼处就像打了鸡血一般。不少置业顾问吐槽忙翻了。就拿开头提及的小李来说，前段时间闲的都快发霉了，因为一天也看不到几组客户，有时候一天连一组客户都分不到手。
“昨天一下子来了20多组，不止是我们售楼处，现在每家人气都爆满”，按照小李的说法，相较前段时间，他们家在上周末的人气猛翻了7、8倍。
同区域的碧桂园翡翠华府、仙林印象的工作人员也是乐呵呵的表示，“近期人气太旺，虽然没统计，但是明显增加了不少！”
距离不远的远洋心里的置业顾问也表示，“我们家也没有具体统计多少组，但是晚上6点多还有人要来看样板间！”
濠锋星钻和万都东樾的工作人员均表示很疯狂，上周末日均来访达到了50组左右，碧桂园大学印象这边则表示，“我们一期没什么房源了，看了的人，也基本买不到房！”
虽说，各家人气都很旺，但不少开发商也发愁。泰达青筑余货也还不少，像四季金辉、碧桂园翡翠华府、碧桂园大学印象等盘剩余房源不多，远洋心里和濠锋星钻等着加推。本着落袋为安，开发商们估计推新节奏也要加快了！
光从人气来看，仙东这春天来得有点早！在交流过程中，有不少置业顾问也表示压根没想到，“这人气热的好意外，好夸张！”
涨声响起来，有客户急着半夜来订房
人气爆表之外，按照区域的惯例，估计各家的房子卖家又要涨了！
果不其然，区域内已经有开发商甩动作了。
这其中，近来要加推2号楼的远洋心里表示要卖到14000元/平米。要知道，远洋心里在12月底推出的3号楼房价在12000-13000元/平米，这下子又要涨每平米涨上千把块钱了。事实上，自远洋心里9月中旬开盘以来，每次开盘就涨价，也着实硬气。
同区域的濠锋星钻项目的负责人也表示，项目近期或推出一批新货，价格方面将有所提升。
碧桂园大学印象方面也表示，“虽然目前二期尚未推出，但后期二期的价格不排除要卖到16000元/平米。”
 |
还有万都东樾的工作人员发微信表示，“得知房价要上调，客户半夜订房！”
其表示，光上个周末就卖掉了30套左右的房子，目前项目折后价格在13500元/平米；3月中旬还将推出两栋新房源，价格估计还要涨一涨！
爆热原因：宁镇4线、医院落定都成助涨器
当然，也不乏有质疑声出来，仙东凭什么能涨上了！区域内的各家开发商几乎都给出了这样几个答案。
1、“宁镇扬一体化”四条轨道交通规划线
宁镇城际轨道，争取2017年开工建设；宁句城际轨道（S6线），争取2017年底前开工建设；镇江至禄口机场城际线（扬马城际轨道），力争2018年开工建设；镇江东（经句容）至南京南站城际轨道，全长约55公里。
2、二级医院来了
近日有消息传出，江苏省中西医结合医院和句容和邦盛德康复医院举行共建合作签约仪式。这意味着，宝华终于有属于自己的二级康复医院了！
3、4号线通了，最近的一条地铁
地铁4号线的开通，意味着仙东交通再次升级。此外，道路规划建设，仙林大道拓宽、规划新修2条道路。常言道，要致富先修路。对于楼市房价的定位，交通也是至关重要的一环。
4、价格优势，南京房价高地价贵
仙东距离仙林较近，区域价格自然会拿来作对比。可以说，仙东房价还不到仙林的一半，对于刚需和想较低投资风险的投资客而言，具有一定的”诱惑力“。加上南京主城限购，处在“非限”保护伞下的仙东，还是不少投资客眼中的“香饽饽”。
仙东还能涨多少？两年后或是最难的时候
想起上一波的买买买，大家都还沉浸在“句容会不会划入南京”的非确定利好之中。而这一波，主要是宁镇扬一体化的推动和非限购的助推。
如果你问我，仙东还能涨吗？在大家看来，房价什么时候真正跌过！尤其是在这个炙手可热的时候，在我们满眼都被利好塞满之际，有多少人还能清醒着看待，面对投资客高达4成多的宝华，未来转手真的那么容易吗？
我有一个朋友，早先是“7”字头在仙东买了套80多平米的小户型，目前挂牌均价在12000元/平米左右，相较区域内的新房价基本低了1500元/平米-2000元/平米的标准，但一年过去了尚未成功转手。
也有投资客朋友准备在两年后卖房，据我所知，两年后卖房的投资客将达到一个至高点，大批交付后的新房或将在那段时间被换新主人。自住就算了，有多少投资客能赢得华丽转身，就不得而知了。返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
