独家曝光河西6幅重点地块 CBD三期要来了

来源:365淘房 2017-02-04 17:03

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目前河西板块楼市日益成熟,已经逐渐取代了城中、城东成为南京改善第一选择地。2017年河西又将迎来大跃进!

 此前(1月3日),建邺区召开全区经济工作会议,给全年的工作划重点,就提到了鱼嘴、河西南3号综合体等地块。

今天,365独家消息:河西6幅重点地块曝光!其中包括鱼嘴、河西南3号综合体地块,此外还有河西中部核心区地块、河西南4-2号综合体和CBD三期(17号地块)共6幅地块。

河西大街商业轴线24号地块商业办公项目

24号地块位于河西大街商业轴线东侧地铁商业段,项目定位为高品质商业办公楼宇。

区位图↓

 地块规划情况:项目占地4.8万平方米(含中轴),容积率5.5,总建设体量23.6万平方米。其中规划商业4万平方米,办公17万平方米,公寓3.5万平方米。

周边汇聚了万科金域缇香、仁恒G53公寓等高端小区,还聚集了德基世贸壹号、金润国际广场等高端商业项目,商业办公氛围浓厚。

地块现状:24号地块已完成拆迁和城市设计,具备土地出让基本条件。

南部3号城市综合体项目

城市综合体项目位于河西南部中心位置,分布于江东南路两侧,拥有地铁12号线及轨道交通交汇站点,在地理上处于南部地区的中心位置,是南部地区的重要节点。

其中1号综合体项目由金地商置投资建设,2号综合体项目由正荣集团投资建设。

地块区位图↓

 地块规划情况:3号综合体项目定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,占地面积约10.9万平方米(约163亩),总建设体量约48.2万平方米。

其中3-1为商办用地,占地6.3万平方米,容积率为5.5~6,建设体量约为35.9万平方米;3-2为住宅用地,占地4.6万平方米,容积率为2.5~2.75,建设体量约为12.3万平方米。

地块现状:3号综合体项目已完成拆迁工作及城市设计, 具备出让条件。

 CBD三期(17号地块)商务办公项目

地块区位图↓

 地块规划情况

 该项目位于河西新城南部,江东路延线,8个地块总占地面积约165亩。

有地铁12号线、地上轨道交通等公共交通通过。该项目地块以商务办公为主,容积为4.5~5。拟引进国内外知名企业总部。

地块现状:目前拆迁工作和城市设计已完成。

4-2号地块城市综合项目

本项目位于扬子江大道以南,邺城路以北,红菱街以西,平良大街以东。

区位图↓

 地块规划情况:定位为高端商务办公及高品质住宅为一体的综合体,总占地面积约6.6万平方米(约100亩),总建设体量约16万平方米。

其中商办占地约1.8万平方米,容积率3,体量约为5.4万平方米;住宅占地约4万平方米,容积率2.6,体量约为10.4万平方米;其余为社区中心和幼儿园。

地块现状:目前,该项目已完成城市设计和拆迁工作。

鱼嘴地块超高层总部办公项目

鱼嘴地区位于河西南部最西段,濒临长江、夹江和秦淮新河。由于处于三江交汇之地,鱼嘴地区具有卓越的地理位置。

区位图↓

 地块规划情况:拟将该地区打造成为世界级的滨水区域,成为整个河西新城南部地区空间集约化程度最高的部分,以展示本世纪第二个十年之后南京的全新城市形象。

其中5号地块为商办混合用地,占地面积约1.4万平方米,容积率约为12,高度约400米,建设体量约16.8万平方米;

6号地块为商办混合用地,占地面积约1.2万平方米,容积率约为10,高度约250米,建设体量约12万平方米。(所有指标以规划部门出具为准)

地块现状:项目已完成拆迁工作及城市设计, 具备出让条件。

绿博城地块城市综合体项目

该地块位于河西中部核心区域,北临应天大街高架,西至扬子江大道,南至兴隆大街。

区位图↓

 地块规划情况:项目定位为包含商业、办公、高端住宅的城市综合体。项目总用地面积15.38万平方米,总建筑面积约50万平方米,容积率3.2,其中商业28万方,住宅21万方。

地块现状:目前项目城市设计已完成,地块还有少量拆迁尚未完成。

这6幅地块中有4幅位于河西南,2017年河西南是要起飞的节奏啊!纵观这几幅地大多是集商业、办公、住宅为一体的综合体,此前河西南已有4大重点项目在推进,进展如何?

河西南重点项目最新进展曝光

鱼背旅游休闲项目

2月,南京市河西建邺重大项目开工仪式在华侨城欢乐滨江项目现场举行;

6月,华侨城南京项目分公司成立,相关工作人员正式进场办公;

 目前该项目概念性方案已经完成,经过概念方案专家咨询会后,项目将结合专家意见,邀请美国L.L.A建筑事务所围绕休闲滨水区、时尚中心、滨水之城、生态之城、活力氛围、城市公园、旅游之城、创新中心等八大设计理念,进一步深化设计。

金地中心项目

金地中心项目方案已通过专家评审,并通过市政府办公会审批,单体方案正在规划部门审批过程中。

正荣财富中心项目

方案通过市政府办公会审批,其总平方案已报规划部门,并向社会公示,做好开工前准备工作。

CBD二期重点项目进展顺利

金融城一期10幢楼全部封顶,其中5幢楼内装进入收尾阶段,另外5幢内装完成20%;

金融城二期已经开工。南京世界贸易中心主塔楼施工至32层,下沉式广场正在进行基础施工。

新鸿基国金中心副楼已经封顶,主塔已完成规划调整,目前市政府相关部门已批准其复工申请。

2017年 建邺区还有这些大动作!

2017年将分片施策、分区建设

2017年,建邺各个片区将分区建设、重点打造:

江东门片区:“庄重大气”的爱国主义旅游文化街区

南河风光带片区:“绿色休闲”的特色景观廊道

南湖生活圈片区:“宜居宜业”的居住创业示范片区

江心洲片区以及莲花片区:“科技宜居”的低碳智慧岛

河西南江心洲新建一批学校

启动新所街小学、科技园小学、生态科技岛初中项目,启动新城小学北校区、建邺初中、莫愁湖小学扩建工程,新建南部高中、积善初中、生态科技岛(即江心洲)1所初中1所小学,续建莫愁职校新校区、乐山路小学(暂定名)、中和小学、新城四小、南部小学4#项目;完成海峡城小学、积善小学建设。

从规划图上来看,南部高中应该是位于正荣财富中心的东边。

 海峡城小学位于海峡城的西部,有消息称是致远小学分校。规模:6轨36班。

 而南部小学4#项目应该就是现在正在建设的位于五矿崇文金城三期正东边的南外河西小学,规划为6轨36班全日制小学。而莫愁职校在河西小学的正东边,中和小学还在莫愁职校的东北边。

 (以上学校规划图片来自河西南联盟)

今年将建成开业一批产业项目

河西中央商务区要重点引进一批具有示范效应的金融机构和项目,新募集资金规模超过200亿元,加快推进一批重大项目,建设好河西金融创新街区;

目前,建邺正加快建设国际博览中心三期,总建筑面积38.5万平方米,总投资约45亿元。预计2018年完工,计划引进“德国特色区域”,建成后,国博整体展位面积达15万平方米,展览面积在长三角城市群中列第3位,仅次于上海国家会展中心和上海新国际博览中心。

有轨电车2号线前期工作启动

新的一年,要加快交通基础设施建设,新建河西南部青莲街、河西南部三号路、十八号路等18条市政道路,以及江东门北街等一批道路;江心洲上的重要道路中新大道建设也将提速。

加速公共交通设施配建,积极推进地铁2号线西延、7号线、9号线南延和宁和城际建设,启动江心洲有轨电车、河西有轨电车2号线前期工作;新建35个公共自行车服务站点新增2500辆公共自行车;建设凤栖苑人防工程、科技园等一批公共停车场,有效缓解停车难。

启动生态科技岛三四期经适房项目

新的一年,河西建邺将推进保障房建设,启动生态科技岛三期、四期经适房项目,续建生态科技岛二期安置房、中和村四期保障房项目,完成河北村经济适用房项目。

今年投资233.1亿 迎接新河西

2月2日,建邺区召开了新年第一会。今年,建邺排出的城建计划共九大类166项(续建项目30项),总投资规模233.1亿元,当年投资89亿元。

 据介绍,这些城建城管项目涉及到交通基础设施、生态环境建设、海绵城市建设、公用基础设施建设、环境综合整治等九大领域,项目总量多、推进难度大,有很大一部分是啃硬骨头的项目。

 河西宇宙中心地位将再度稳固,2017愿我大河西越来越好!返回南京365淘房>>

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