需求旺盛！2017南京楼市最关键的4大问题 今天有答案了
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南京楼市必备的“开年菜”，2017春晓行动365大型看房团今天(2月12日)在奥体中心震撼发车！让人意外的是，在双限背景下看房团依然吸引了近3000名网友，火爆程度和往年相比毫不逊色。而买房人最关心的几个问题，如房价到底会不会降、现在还能出手买房吗、南京楼市降温了吗等问题，我们从今天的看房团现场，也能找到一些答案。
热点问题一：2017年南京房价到底会不会降？
经过两年的疯狂上涨，关于2017年南京房价的走势，维稳派和看跌派一直争执不下。今天的看房团现场，各方观点也是各抒己见。
【看跌派】
江北线一对购房夫妻：心态上还是看跌江北的房价，双限政策给了快速升温的房价以致命一击。谈及未来的购房计划，他们表示还要继续观望，买房不着急。
【维稳派】
板桥线一对小夫妻表示，预计年内房价缓涨不会有太大变化，因此不着急入手，打算慢慢挑选。
苏宁威尼斯水城案场经理陈薇：桥北楼市是短期平稳，长期见涨的，未来等大华，招商等新盘上市，大桥再次通车，桥北房价见涨几率大！
热点问题二：现在南京哪里的房子最热门？
365淘房南京新房助理总经理曹维嫦在现场接受南京多家媒体采访时表示，从前期4000多组的报名来看，楼市的购房需求依旧存在。面对市场走势也给出了以下分析：
1、调控之下，溧水、六合等非限购区域迎来了机会，从线路的人气可以看得出来。
2、传统的热门板块河西、江北等依旧热闹。
热点问题三：买房人今年还能出手吗？
【买房人观点】
江北华润国际社区的一位购房者表示，想趁着双限政策限制住投资客的机会入手江北，3房100平左右是他们的置业目标，对于房价涨跌，该购房者说“今年房价肯定比较稳健，是我们这种刚需客出手的大好时机，买房不能等啊，稍一走神都不行，准备好钱，买买买！
板桥和昌湾景一位陪朋友来看房的购房者表示，本来没有置业计划，但由于近年来南京楼市一直较火，因此想先来看看有没有喜欢的项目，合适的话也打算入手一套。
【开发商观点】
桥北苏宁威尼斯水城案场经理陈薇：刚需可以抓住今年的机会。
江宁新城保利天地销售主管朱蕾：预计今年房价持续维稳，但两万以下的品质刚需地铁盘，非常稀缺，建议刚需的客户能够抓紧时间，看到合适的房源，抓紧出手！
【专家观点】
365淘房南京新房助理总经理曹维嫦：刚需、改善类客户在当前楼市情势下，可以择机出手，但投资客还是得谨慎。
热点问题四：南京楼市降温了吗？实际成交受影响了吗？
江浦线正荣润江城置业顾问介绍，过年以来经他手成交的房源有几套，户型都为小户型107平。
城南板桥线恒大华府案场销售主管宋王虎介绍，春节后案场到访情况相比年前增加不少，付款情况变好，成交周期变短，因此非常看好今年市场，需求依然存在。
城南板桥线蓝光公园1号案场经理黄程彬介绍，今年春节后看房的人非常多，是他从业多年感受最深的一次，从大年三十到初一每天都有人来访，尤其是昨天元宵节将近有70组来访，是年前一周的量。
六合线案场置业顾问介绍，每天案场到访情况都很好，基本上有十几组，大多还是以投资为主。
河西线海峡城置业顾问表示，周末到访量比较大，平均二十多组。
句容线恒大雅苑置业顾问表示，案场新年之后人气还是不错的，平时人数能达到15-20组左右，周末能达到40组左右。特别是最近两会提到“宁镇扬一体化”，对整个板块有促进作用。项目对于2017年的走势比较乐观。
江宁品牌线新城保利天地案场销售人员介绍，春节后，案场到访人员明显增多，平均30组左右，周末会更多一点。在没有房子在售的情况下，不少看房人的购房意向还是很强的。
当然，也不是所有楼盘都表示到访情况未受双限影响。江浦雅居乐滨江国际置业顾问小何介绍，近七天的客户到访情况一般，每天10到20人看房，相比去年比，小何说“简直没法比，来访量下降有一半”，不过他觉得经历了双限政策的历练后，买房人的心态日趋理性，现如今选择空间上也大了，今年他能不能致富就靠天收了。返回南京365淘房>>
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