2016新建住房成交12543套溧水楼市销量创新纪录

来源：365淘房 2017-01-03 13:32 

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编者按：2016年已经进入倒数计时，今年南京出台了一列针对楼市的调控政策，溧水的房地产市场也因此风云诡谲，变幻莫测。但由于南京中心区域房价越来越高，人潮外涌，溧水楼市今年年初开始回温。加之万达入驻、轻轨全面施工等利好兑现，越来越多的人选择在溧水投资置业。2017年快要来临，溧水明年的楼市又是什么走向？在这辞旧迎新之际，365淘房特别推出《新起点新期待——2017溧水楼市特别企划》带大家回顾和展望“溧水房地产市场的昨天、今天和明天”。

系列1：沉寂两年之后溧水土地市场屡屡刷新历史记录

系列2：年底溧水房价结束连涨部分楼盘价格短期回落

365淘房彭敏 今天是2017年的首个工作日，而刚过去的2016年注定会在溧水房地产留下浓墨重彩的一笔。2016年是溧水楼市大势的一年，从年初开始，溧水楼市火速回温，6月以来，开发商只要推盘，几乎都是售罄，时光、日光再也不是主城项目的特权。南京网上房地产数据显示，截止12月31日，溧水2016年全年新建住房成交套数为12543套，而2015年全年的销量只有4365套，涨幅高达187.35%，创溧水楼市销量历年新高。　

成交量破记录结束溧水楼市两年冷却期

在溧水楼市的历史中，2013年是一个重要节点，当年的成交量为8087套，较往年翻番，突破历史记录。这是因为撤县划区利好让很多人对溧水产生高预期，随后溧水楼市便进入了长达两年的冷却期，成交量迅速回落至2013年之前的水平。2015年溧水楼市全年销量为4365套，2014年销量为4037套，尚不足2013年销量的一半。

2016年2月，地铁S7号线溧水站正式开工，紧接着9月开始一系列政策出台，10月更有史上最严限购令，10月20日万达正式入驻溧水。众多利好的兑现和“非限购区域”的优势使得主城众多投资客将目光移向溧水市场，溧水多家楼盘热销数据进入南京前十，板块热度更加凸显。2016年8月6日溧水破2013年8087套的历史记录，10月9日溧水成交量破万，疯狂刷新记录。12月31日，溧水楼市2016年最终成交量达到12543套，较2013年涨幅高达55%。

出现前所未有的热潮溧水楼盘成香饽饽

从单月销量数据来看，溧水楼市从去年春节过后（2016年3月份）开始升温，尤其是4月—7月，每月销量均在1300套以上，其中4月份销量达到1835套，创历史新高。8月以来，溧水可售房源减少，成交量有所下降，8月—9月成交量维持在860套左右。

进入10月，南京限购限贷等调控政策频出，主城区受其影响，认购、成交量大幅下降，而溧水不在调控范围内，楼市认购成交情况较为稳定。10月8日和9日，溧水区3家楼盘分别登上南京市当日销量排行榜前十名，认购量位居南京前列。10月8日成交大涨，单日成交量达到397套。11月溧水仅万科城、中南锦城、亚东同城逸境推出少量房源，而12月，溧水只有华辉秦淮湾一家楼盘开盘。溧水陷入房荒，成交量自然下降，这是溧水市场从未出现过的热潮。

从客群分析，2013年溧水楼市涌出的大部分购房者是溧水本土人。而2016年溧水购房者的比例更加多样化，除了溧水本土人，有的来自周边地区，还有大部分是来自南京主城的客群。10月29日，365淘房组织了一场大型看房团活动，从报名数据来看，网友对溧水区域热情颇高。活动当天，溧水线PK掉了河西、江北、江宁等过去的热门线路，成为10条看房线路人数最多的一条，更比城东线报名人数多出20倍之多。

2016年的溧水楼盘是众人争抢的香饽饽，2017年溧水在售热门楼盘和纯新盘均有大量房源上市，今年溧水楼市走势如何，365淘房将持续关注。返回南京365淘房>>