南京楼市被放在火里烤！开发商被逼！买房人被逼！
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你以为主持人愿意丢那么多狠话？被逼的！
你以为买房人愿意裹着棉被排队？被逼的！
你以为开发商愿意拿高价地？被逼的！！
最近的南京楼市特别热闹，先是土拍奇闻，8幅住宅，1幅成交，5幅流拍，2幅终止出让。主持人现场给开发商放狠话！又是河西南4万5的拿地价突破天际，也有买房者深夜裹棉被抢房子的辛酸历程，你以为他们都愿意，其实都是被逼的啊！南京楼市这是被放在火上烤啊，开发商，购房者，政府都是被逼无奈！到底真相如何，小5妹带你来见证一下！
#土拍风云见证者 #
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南京土拍风云，谁见的最多？
相信没人比得过这位高人
没错，他就是土拍现场的“黄金主持人”
因为多次土拍现场主持中的“金句”而走红，比如
友情提醒：“想好了再举，举了就不能放下了。”
“请开发商理性一些，南京房子不会比上海贵的！”
“感谢大家为南京保障房建设做出的贡献”
“后面的开发商请把字写大点”
“举牌不要太冲动，毕竟钱是从自家口袋里出去的”。
上次土拍，在开放商集体举牌的闹剧中
主持人说了许多内涵丰富的话
“不要等政府出调控政策！”
“政府要调控房地产，一定是有手段的。”
“如果有人把政府推到不好办的地步，那接下来事情也就不好办了。”
“政府调控房价的决心是坚决的。”
网友纷纷表示心疼主持人
谁说土拍市场上的焦点只有价格和金主，我不服！
#许公子亲临土拍现场 #
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5月13日的土拍现场
这位高举88亿竞价牌的哥们
代表世茂拿下南京总价最高地块，表情很经典。
他旁边双手合十的戴眼镜的年轻人
正是世茂房地产执行董事许公子
身价千亿的许世坛亲自坐镇
从神情来看，许公子并不轻松。
#扛一麻袋现金去买房 #
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城东的某楼盘现一位买房人
手提101万现金首付款买房！
该神秘土豪不愿透露提百万现金购房的真实原因
据了解，这位买房人购买的是128平米的房源
这年头不拿出点“诚意”来
怎能抢得到房？！
#土豪比拼的是谁拿号多 #
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河西仁恒江湾天城开盘推出90套房源
最小的准业主竟然是一个出生不久的婴儿
其父母为了买仁恒，真的是蛮拼的！
就这么90套房子
两天的时间内，认筹交了1514个认筹号
一个认筹号50万元。
土豪之间比拼的不是谁能拿到号，而是谁拿的号多！
#5小时请筹足100万#
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在南京，20万、50万的认筹金都是过去式了。
河西南朗诗熙华府在开盘前，
直接开价100万登记费！
不仅如此，开发商还限时！限卡！
开发商要求：15：00-20:00进行登记
要买房，你只有五个小时的筹钱时间
登记金额100万，只能刷储蓄卡
不接受现金，不接受信用卡，刷卡不超过2张
目测大伙都在奔跑银行的路上
“定期转活期，快！”
“钱转账到一张卡，快！”
#南京跑 #
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这是客户和销售在玩撕名牌吗，当然不是
在南京，买房都是这样的
抢房要快！姿势要帅！
置业顾问拉着购房者冲向选房区
快一步走上人生巅峰
慢一步此生购房无门
#花式排队抢房 #
2016排队姿势秀一波
看得小5妹我目瞪口呆
江北的隧道口，绵延2公里
排队一整天的人们蜷着，蹲着，坐着
只希望把手里筹到的50万认筹金顺利交给开发商
有一次参加摇号的机会
搞得摇中了就能中500万一样？▼▼▼
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江宁九龙湖一楼盘涨1500元/㎡开盘
因为本次开盘是先到先得
买房人连夜裹着棉被排队抢房买到就是赚到
买不到只能等下一次
再冷也得抢啊！▼▼▼
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还好我机智带了被子
大早上的怪冷的！▼▼▼
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想贷款打个征信报告也得排队▼▼▼
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就算坐飞机我也得过来排队买房▼▼▼
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我就住这儿了，不信买不到！▼▼▼
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看完以上种种
我只想说上帝欲使其灭亡
必先使其疯狂。
如果你不信
我们来看一些市场最新显现出的“信号”
6月南京新房共成交10988套，环比今年5月
成交量下跌近3成，跌幅较为明显。
6月二手房成交量环比5月下降了15.17%
成为今年除1、2月份以外成交量新低。
如果你说这些信号是假象
那是因为没有房子卖
现在的市场就是有钱抢不到房
那我们就来理性分析一下
人们总是喜欢用直线预测自己的未来
但事实却是抛物线
今年1季度居民的住房按揭借款就达到1.5万亿以上
增长幅度达26%以上说明负债率越来越高
大部分人把未来二三十年的钱预支给房地产市场
经济下滑 但房地产市场一片所谓“热闹”景象
这是高负债率加投机及杠杆制造出来的
人口净流入是分析房价走向的重要的指标
据调查2015届毕业生学历越高
留江苏比例越低
高房价更是逼走了很多刚需客
江苏老龄化居全国之首
南京人口老龄化率现在高达23%
楼市危机四伏亟需政策的调整
楼市表现的越是极端，风险就越大
最终这些疯狂都会回归常态
南京楼市的调控迫在眉睫
不知道这两天会有怎样的炸弹扔下
希望大家都不是最后的接盘侠
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