南京楼市被放在火里烤!开发商被逼!买房人被逼!

来源:365淘房 2016-07-18 11:19

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看完以上种种
我只想说上帝欲使其灭亡
必先使其疯狂。
如果你不信
我们来看一些市场最新显现出的“信号”

6月南京新房共成交10988套,环比今年5月
成交量下跌近3成,跌幅较为明显。
6月二手房成交量环比5月下降了15.17%
成为今年除1、2月份以外成交量新低。

如果你说这些信号是假象
那是因为没有房子卖
现在的市场就是有钱抢不到房
那我们就来理性分析一下
人们总是喜欢用直线预测自己的未来
但事实却是抛物线

今年1季度居民的住房按揭借款就达到1.5万亿以上
增长幅度达26%以上说明负债率越来越高
大部分人把未来二三十年的钱预支给房地产市场
经济下滑 但房地产市场一片所谓“热闹”景象
这是高负债率加投机及杠杆制造出来的

人口净流入是分析房价走向的重要的指标
据调查2015届毕业生学历越高
留江苏比例越低
高房价更是逼走了很多刚需客
江苏老龄化居全国之首
南京人口老龄化率现在高达23%
楼市危机四伏亟需政策的调整 

楼市表现的越是极端,风险就越大
最终这些疯狂都会回归常态
南京楼市的调控迫在眉睫
不知道这两天会有怎样的炸弹扔下
希望大家都不是最后的接盘侠
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