火！六合金三月销1919套板块均价上涨3.88%

来源：365淘房 2016-04-01 10:51 

 手机看资讯

分享到：

六合房价涨跌图 365淘房

365淘房 南京讯 自2015年7月江北新区获批国家级新区，江北楼市火了，处于江北新区北大门的六合，也火了！2016年“金三”刚至，六合楼市的“热情”如同“火”一般，多家楼盘房价上涨100-600元/㎡不等，月成交量是去年金三时期的2倍多。“说好的刚需呢？为何六合房价也涨了！”这成了今年3月小编听到的最多的吐槽！

金三六合成交量达1919套 同比去年增长1倍多

去年7月，江北新区获批之后，江北楼市瞬间火了，尤其是浦口，“时光盘”、“夜光盘”层出不穷。以往南京主城人对江北的态度是“宁要南京一张床，不要江北一套房”，但现在许多南京人看到了江北的发展潜力，纷纷投资江北房产。

同样属于江北新区的六合，当时楼市就相对理性，也因六合确实不如浦口距离南京更近，别人在刚需或者投资时，很难想到去六合购房。小编走访各家售楼处，了解到六合商品房的去化客群80%来自六合本地，另外，六合周边的外地购房者也占一定比重，来自南京的购房者占比所剩无几。<<<金三六合房价普涨都是刚改盘“惹的祸”？

在江北新区获批之后的1个月内，浦口房价明显开涨，六合房价依然保持稳定，各家开发商也表示最近一个月内不会涨价。直到8月，六合楼市受江北新区影响逐渐气起色，据网上房地产数据统计，六合楼市7月开始升温，成交量1182套，较6月增长492套；8月开始发力，成交量1392套。12月创造六合楼市目前月成交最高记录2728套。许多六合当地开发商也感叹，江北新区规划的影响越来越显著了。

值得一提的是，一般楼市淡季为1-2月，进入2016年，六合也不能幸免，两月成交量明显下滑，分别为814套和479套。但进入3月，六合成交量节节攀升，3月成交1919套，与2015年3月862套相比，增长1倍多，落实“金三”之名。

多盘加推涨幅100-600元/㎡ 去化可观

金三时期，六合共有4盘加推，分别为冠城大通蓝郡、骋望七里楠花园、碧景山庄和城开新都雅苑。趁着“金三”的势头，4家楼盘此次加推销量都很客观。

其中冠城大通蓝郡于12号加推18号楼，共108套房源，面积86-108元/㎡，小户型均价7900元/㎡，大户型7300元/㎡，比上一次加推涨价300元/㎡；同月20号再次加推20号楼，共108套房源，面积依然是86-108元/㎡，但均价又涨了300元/平方米，小户型均价8200元/㎡，大户型7600元/㎡。虽然2次加推涨价偏高，但依然挡不住购房者的热情，开盘当天，基本售馨。<<<图|实探葛塘首个商业年底营业超市影院已签约

位于龙池湖周边的骋望七里楠花园在20号加推了4号楼，共225套房源，面积83-106㎡，均价5900元/㎡左右，与之前相比，涨了近300元/㎡。到目前为止，这批已经去化近9成，仅剩少量大户型房源。另外，位于大厂的碧景山庄也在26号加推了12号楼，共108套房源，均价7000元/㎡，与之前相比，涨了300元/㎡，目前，该批房源已去化8成。

城开新都雅苑3月6日一次性加推4栋楼，共492套房源，面积75-105㎡，均价8000元/㎡左右，略涨100元/㎡，经过一个月的去化，已经去化了近一半房源。<<<实探六合两新盘新增16万方商业均价或破1万二

从六合金三几家楼盘加推热销情况可以看出，六合楼市正一步一步升温。目前，纵观整个江北，房价飙涨，原本刚需阵地，其实名存实亡，尤其是浦口房价，以至于许多刚需购房者越来越买不起浦口房子，从而眼光看向江北价格洼地的六合。

趁着金三的热度，银四六合另有4家楼盘跟势加推，包括冠城大通蓝郡加推2栋楼，共144套房源，碧景山庄加推6号楼，共112套房源，骋望七里楠花园加推14号楼，约200多套房源，荣盛花语城将加推2期房源。银四又将引起一场楼市“酣战”！

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，六合在江北新区这样的大环境下，以其价格洼地的优势，在未来，还是非常有潜力的，现在，六合库存还算比较大，等到去化一定程度，六合的涨幅会逐渐提高。（365淘房钱欣欣）返回南京365淘房>>