南京业主心急如焚！交付1年了，何时才能拿到房产证？

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“交付近1年时间了，还是办不了房产证”

“具体的不清楚，现在还有人关注这个板块吗？”

“我们是刚需，希望能尽快入住，尽快拿到房产证”

近日，有网友在“领导留言板”上咨询：

维修基金已经交付到开发区管委会指定的账户，无法办理房产证，交付近一年，请提供办理房产证时间！

这个楼盘就是位于南京龙潭新城的荣盛花语馨城，当初许多刚需选择了这里，地铁在建、规划全面、优质教育资源进驻，彼时这里一切欣欣向荣。

但自从荣盛爆雷后，这里的建设进度瞬间停滞，经过业主和政府“保交楼”专班的多方努力下才正式交付，虽然在交付中历经“坎坷”，但好歹随着维修也见到了曙光，不过没办法办房产证也确实让不少业主着急。

不过好在，就在这两天，官方正式回复了：

房产证办理工作正在全力推进，目前五项工作已完成了前四项，同时已完成第一批先行缴纳业主的物业维修资金统计。

这则消息对于荣盛花语馨城的业主而言无疑是令人兴奋的，毕竟这两年，他们也是“饱经风霜”。

延期1年才交付，交付现场一片狼藉！如今，问题逐渐解决

荣盛花语馨城位于栖霞区龙潭新城金港南路与新戴路交汇处，项目A、B两个地块开发建设，规划19栋住宅、部分集中商业、配建一所18班幼儿园。

▲荣盛花语馨城楼栋区位示意图

这样一个占地约9万方的大城，在荣盛发展资金链断裂后却遭遇前所未有的危机。

据南京网上房地产数据显示，荣盛花语馨城目前仍有451套房源未售，而上一次销许开盘还要追溯到2021年11月，距今已经4年多的时间了。

目前荣盛花语馨城的困境可能与荣盛目前遇到的困境有关。曾今的河北王，现如今深陷债务危机。

众所周知，荣盛发展的创始人耿建明来自江苏南京，但荣盛发家却是在河北廊坊。

1999年，耿建明将荣盛的第一个房地产项目布局在了老家南京，彼时“南京·方州花园”一经推出，便销售殆尽。而南京项目成功后，耿建明还在廊坊开发了阿尔卡迪亚等楼盘，并迅速成为当地知名房企。

2000年后，随着京津冀逐渐一体化，此前一直深耕廊坊的荣盛发展陆续布局兴隆、香河、廊坊、涞水等地，并开始向全国“开疆拓土”。2007年，荣盛发展登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。

不过成也萧何败也萧何。近几年，随着环京楼市降温，行业融资环境收紧，2021年下半年，受前期扩张后遗症影响的荣盛发展开始现金流吃紧，并随之出现商票、理财逾期情况，从而拉开债务危机的序幕。

截至2024年9月，荣盛发展的负债合计约1573亿元。

在2023年12月的荣盛花语馨城交付现场，虽然延期1年才交付，但交付现场单元门口全是垃圾、小区绿植才种到一半、电线裸露、墙面开裂，甚至她家里竟然忘了装燃气灶......

交付时小区中央景观

不过好在，这些问题被逐一解决，业主们也陆续迎来属于自己的家。

虽然在慢慢变好，但要说到近两年的龙潭，又岂是一个荣盛花语馨城能够概括的。

龙潭新城陷入困境后，正在复苏！ 

龙潭位于南京栖霞东，是整个南京的东大门，它紧贴着长江岸线，南面被宝华山环抱，面山背水，历史悠久的龙潭曾经商贾云集，商业繁荣。 

在时代的风口下，前两年，大牌房企纷纷进驻龙潭。

河西中6万/㎡！南站5万/㎡！江北4万/㎡！南京的置业门槛在不断提升，刚需和投资的机会在慢慢减少。作为主城为数不多“1字头”起步的板块的龙潭新城，吸引了不少刚需买房人安家南京。

然而，房地产热潮过后，在行情衰退的背景下，龙潭楼市也经历了一波过山车。特别是荣盛、正荣、华夏幸福相继爆雷后，龙潭楼市进入彻底冷淡期。

随后，荣盛花语馨城、滨江孔雀城、正荣悦东府等楼盘相继传来延期交付、停工、交付质量不佳等情况。

在现在的龙潭新城内，还有不少楼栋孤零零地屹立在荒草之上，尚未封顶，塔吊不动，工地一片寂静，未见到施工工人的身影。

如今再回想起当初荣盛花语馨城、创源龙樾、正荣悦东府、滨江孔雀城联合炒作的“龙潭有我们，一定会更好”不免让人唏嘘。

“龙潭五虎”目前华夏幸福、荣盛、正荣等多家均已爆雷，龙潭板块也陷入泥潭。

不过随着时间的推移，龙潭新城的利好也在慢慢兑现！

比如龙潭长江大桥预计今年年底就能基本建成，目前已经具备通车条件。

龙潭长江大桥距离上游的南京栖霞山长江大桥约16.8公里，距离下游的润扬大桥约28.6公里，是首座连接南京、镇江、扬州的跨江大桥。

路线全长约5.8公里，按双向六车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时。主桥跨径1560米“一跨过江”，为单跨吊钢箱梁悬索桥。南塔高237.5米、北塔高235.5米，结合两岸地域文化特征，桥塔采用“双龙戏珠”景观造型，被誉为“最美长江大桥”。

比如宁扬城际S5号线不断迎来新进展，建设进度加速。

宁扬城际是中国第一条跨越长江的城际地铁线路，起于南京地铁4号线仙林湖站（含），止于扬州西站（含），线路全长约57.8公里。全线共设置车站16座，其中地下站8座、高架站8座。

曾经的历史老镇如今成为“港产城”全面发展的潜力之地，未来越来越多的龙头智造产业聚集在这里，大批高端人才蜂拥而来，龙潭也将迎来“黄金时代”。

整个区域现有国家高新技术企业上百家，这个数据应该还会翻番，因为龙潭新城大量的黄金宝地都留给了商业和产业建设，这里还会冒出一个又一个产业园。

先进制造业、新能源汽车、智慧物流、节能环保、电子信息、生物医药和科技创新都是龙潭的新名片。

相信龙潭的未来，也会越来越好。

写在最后：

信心比黄金更重要。当下的楼市，最缺的无疑还是购房信心。如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。

保交楼问题不仅仅是保交楼，还要保“交好楼”，不彻底解决，市场购买信心就起不来。一旦缺乏信心，没有人敢买期房，市场交易量就盘活不了，价格也没了支撑，去库存更是难……因此，保交楼是重中之重。

作为南京刚需的第一站，我们在此也希望龙潭新城逐渐冲出泥潭，毕竟这不仅是房子、是家，也是无数新南京人的“梦想”。

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