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365淘房 傅秋月 刚刚，江宁规划和自然资源局公示了桃红中学异地新建项目规划设计方案批前公示，横溪即将迎来新中学！刚需板块教育资源终于迎来活力！
桃红中学异地新建项目位于南京市江宁区横溪街道狮山二路以北、云台西路以东，总用地面积约56.3亩，规划用地性质为A33b初中用地，建筑高度<24(m)，建筑密度<30%，绿地率>35%。
目前项目单位已完成了该项目规划设计方案，拟建设10轨30班初级中学。项目总建筑面积约 3.3万平方米，其中地上建筑面积约2.3万平方米，地下建筑面积约1万平方米。
效果图：
横溪位于江宁的南门户，与马鞍山、丹阳接壤，也是江宁的新市镇PPP项目之一。
（区位图）
横溪新市镇PPP项目，涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划，未来5年左右，一个宜居新城板块即将崛起！
依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》，横溪征地拆迁面积达61万㎡。不光如此，镇上老房子都将拆掉，一座座新楼将拔地而起。横溪将新增28万方的安置房，和18万方的公共设施。
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。
另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场，城市将变得更加美丽，交通路网将更加便捷。
在教育规划方面，横溪新市镇未来将新建一所小学至高中约6万方的综合性学校，新建图书室、体育场所等文娱设施，丰富教育资源。
具体建设计划如下：规划建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡，重点打造江宁区教育高地。
还将按照三级医院标准，建设一所新医院。医疗、教育也将大升级。
目前横溪仅有一家新房在售，美的雍翠园在售毛坯现房，主要位于1-3、5、7-9号楼，一梯两户，其中1-3、5号楼为小高层，户型建筑面积约89、110㎡，均价13500元/㎡，总价120万起，7-9号楼为低密度多层，户型建筑面积115、125㎡，均价14000元/㎡，总价155万起。
项目2019年首开，卖到现在去化近7成。
区域内有2幅储备地块：
江宁城建横溪G95地块：2019年12月19日，横溪G95地块被南京乐临商业管理有限公司底价拿下，楼面价9139元/平米。
江宁城建横溪G93地块：2019年12月19日，江宁横溪住宅及社区中心地块底价5.6亿成交，被南京乐临商业管理有限公司拿下，楼面地价7853元/㎡。
目前各大网站并未发布横溪的二手房房源，暂无二手房参考。
总体来说，横溪新市镇还需等待较长的时间去发展，目前配套比较匮乏，新房二手房市场也比较不成熟，实在预算有限的可以考虑自住，暂时依靠禄口新城的生活配套。
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