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365淘房 徐梦月 近日，江北核心区一座重磅商住综合体实景曝光，进度很快。根据规划，未来将引入一家注册资本金不低于40亿元人民币的企业总部。
颐居江北G10进展曝光 预计10月公开
在今年5.20的土拍大战上，江北新区2021G10地块（商住混合）经过1轮竞价，最终被颐居以底价27.5亿拿下，毛坯房最高限价32000元/㎡。
项目位于南京市江北新区康健路以北、横江大道以西，康安路以南，康盛路以东。属于江北核心区青奥板块。
规划用地性质为Rb商住混合用地，总用地面积约65577.32平方米, 1.01≤容积率≤2.50，建筑高度≤80m。
拟建总建筑面积约 22.6 万平方米，其中地上建筑面积约 16.4 万平方米，地下建筑面积约 6.2 万平方米。主要建设内容为商品房、租赁房、商业、办公、地下车库及其他配套设施。
住宅共规划12栋楼，打造25-26层高层住宅，其中5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，楼间距在40米以上，其中5号楼与9号楼之间楼间距更是达到100米以上，值得注意的是，5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。
除了住宅部分，项目还规划了一处商业，位于13号楼，处于1号楼与2号楼之间；规划一处办公楼，位于19号楼，层高8-17层不等。
鸟瞰图▼
办公效果图▼
根据当时的地块出让条件，项目未来将引入一家注册资本金不低于40亿元人民币的企业总部，该企业总部每年缴纳税收须不低于2.5亿元人民币，足见政府对这个项目的重视。由于拿地要求严格，当时仅有颐居一家房企以底价摘得这幅地。
近日，有中海左岸澜庭的业主拍到了该项目的实景图：整个工地一片繁忙，多个吊机、挖土机正在作业，拿地3个多月，进度非常快。
从另一个角度来看，可以发现项目售楼处主体建筑已基本建成，有消息称预计国庆后对外公开售楼处，毛坯限价3.2万/㎡，预计带装修包3.6万/㎡。
颐居从去年开始在南京市场的表现就很突出，主攻中高端改善市场，如颐和源璟、颐和铂湾等，尤其是河西中的颐和源璟项目，几乎是不计成本地打造产品，目的就是要打造出一个区域标杆出来。期待未来江北核心区的产品。
江北核心区青奥板块产业、商业、文体全部提升
根据江北核心区规划，青奥片区一直以来都是研创园的一部分，产业配套是其一大优势。
根据规划，研创园总规划面积17平方公里，托管企业服务范围约7.8平方公里，共24.8平方公里。作为江北新区“芯片之城”建设的核心承载地，核心区研创园片区聚焦发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。
随着核心区研创园片区的产业不断完善，产业人口聚集，未来居住需求会进一步增加。
此外，青奥板块的文体事业也独树一帜。青奥片区的青奥体育公园、长江之舟，拥有标准体育场、训练场、体育馆及训练馆等主要场地设施，是智能化、国际化的高端体验性场馆。
根据规划，这里还将建设扬子江国际网球中心，预计2022年内投入使用，项目建成后，将达到ATP/WTA等国际赛事的申办要求，同时可以提供国家级体育活动服务。
这也意味着，研创园青奥片区拥有属于自己片区的文体中心，未来在发展体育事业、会展商务等方面将优势重重。
当然，在商业方面青奥板块也有自己的开发节奏。正在建设中的有砂之船奥特莱斯、丰大国际等重量级地标商业。
其中，砂之船预计明年6月竣工，如果顺利的话，将成为片区内首个开业的大型商业综合体。（详戳→进度很快！江北砂之船最新实景曝光，预计明年6月建成）
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