在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 徐梦月 近日，南京市规划和自然资源局公示了江宁两处土地规划调整。
划重点：
1、调整小龙湾附近的土地布局，促进江宁区文化馆、图书馆落地及周边地块开发，打造江宁区文化中心。
2、江宁区机场高速公路以西片区（将军大道板块）新增商办用地6.77公顷，将用来丰富园区的商业配套。
小龙湾片区土地规划调整 打造江宁文化中心
为促进江宁区文化馆、图书馆落地及周边地块开发，打造江宁区文化中心，市规划局会同江宁区人民政府对《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040-61、62规划管理单元图则进行了修改，对片区内部分用地布局、控制指标及交通组织进行了优化。
项目区位：拟修改范围位于江宁百家湖片区东侧，东至兴宁路、西至秦淮河、南至青年路、北至潭园西路，总面积约25. 49公顷。
现状情况：拟修改范围周边以现状小区及公共配套设施为主；内部主要为空地和小龙湾。
修改方案：
1、将金山路西延至杨家圩一路，红线宽度16米；局部优化青年路线形以避让现状公厕。
2、优化居住用地（R2)局部边界，建筑高度统一为≤80m，容积率统一为≤2.5,其余指标保持不变。
3、将 15班幼儿园（Rax)调整至居住地块北侧，规模及指标保持不变。
4、减少局部商业用地（B1),并将容积率由≤1.0调整为≤1.2，其余指标保持不变。
5、地块59-04、61-02、62-02、62-03、62-04、62-12地下空间进行一体化开发，并设置地下环路。
修改前▼
修改后▼
修改前▼
修改后▼
该片地块附近即江宁图书馆、文化馆新馆所在地，此前项目曾公布了两版设计方案，分别为东晋古风和现代极简。
今年4月，江宁区图书馆、文化馆新馆项目工作领导小组成立，将推进项目实施，有望将小龙湾片区打造江宁文化新中心。
未来，小龙湾河两侧作为滨水商业区，将打造商业商务中心、文化休闲中心、生态乐居示范区。根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，未来发展不可限量。
将军大道板块新增商办用地 完善片区配套
为提升工业园区公共服务水平，补充完善相关服务配套设施，江宁区政府对《南京东山副城机场高速公路以西地区控制性详细规划》NJNBd030-04规划管理单元图则进行了修改。
项目区位：拟修改地块位于江宁区机场高速公路以西片区，诚信大道以南，云起街以北，隐龙路以西，用地面积约6. 94公顷。
现状情况：拟修改地块周边为现状工业企业。地块内为已建厂房和办公用房，均已停用。
修改方案：
1、将拟修改地块用地性质由一类工业用地（M1)调整为商办混合用地（Bb)，用地面积由6. 94公顷调整为6. 77公顷，容积率由≤2. 0调整为≤2. 8，建筑密度由≤50%调整为≤45%,建筑高度由≤35米调整为≤60米，绿地率不变。
2、隐龙路（诚信大道－花园街段）单侧向西扩展6米，道路红线宽度由18米调整为24米。
调整前▼
调整后▼
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。