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365淘房 彭敏 昨天，德信溧水G09地块规划设计方案出炉，拟建16栋17F高层住宅，毛坯限价14850元/㎡！（详情请戳《毛坯限价14850元/㎡！城南纯新项目规划出炉，拟建16栋住宅》）
正所谓兵贵神速，就在今天，万科溧水G11地块规划设计方案也紧急出炉，拟建10栋18F高层住宅，毛坯限价14850元/㎡！
今天，官方发布NO.溧水2021G11地块项目规划设计方案公示，该地块即今年上半年成功出让的万科溧水G11地块。
该项目由南京源隆置业有限公司开发建设，位于南京市溧水区体育公园路以南、琴音大道以西。项目区位图如下：
项目总用地面积约45805.82㎡，总建筑面积约123525.80㎡，其中地上建筑面积约91611.64㎡，地下建筑面积约31914.16㎡，容积率约2.00，建筑密度约25.6%，绿地率约30%。
设计由高层住宅及商业配套用房组成。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，项目共规划建设10栋18F高层住宅，S1、S2#楼1F商业，此外还规划有居家养老服务用房（仅设于一层局部）、物业用房（一层二层）、快件服务用房（一层）、社区党群服务用房（二层）。效果图如下：
万科溧水G11地块详情
今年5月20日，溧水首批次“两集中”地块迎来土拍。其中，城南4幅优质宅地均达最高限价！
5月22日，摇号结果正式出炉，金地商置、德信、香港置地、万科拿地！这4幅地块是溧水首批达到最高限价的地块，也是溧水目前商品住宅毛坯限价最高的地块，意义非凡。
其中，体育公园路以南、琴音大道以西G11地块最终被万科以总价69780万元拿下，成交楼面价约7617元/㎡，毛坯限价14850元/㎡。
NO.溧水2021G11地块详解：
地块名称：溧水区永阳街道体育公园路以南、琴音大道以西地块
地理位置：东至琴音大道，南至现状，西至薛李东路，北至体育公园路
出让面积：45805.82㎡
出让年限：70年
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.6≤Far≤2.0
起始价：57780万元
起拍楼面价：约6307元/㎡
成交楼面价：约7617元/㎡
毛坯限价：14850元/㎡
该幅地块靠近溧水区实验小学崇文路校区、南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、市民之家、溧水新时代万彩购物中心、溧水体育公园等配套。
7月中旬，我对地块进行实探时，G11地块四周已经竖立起了围挡，多种机械已经进场作业。当时，我达到现场的时候，看到渣土车进进出出，呈现出一派繁忙的景象。
机械进场前地块情况如下：
万科溧水G11地块是万科在溧水打造的第三个住宅项目，城南的第二个住宅项目。
一直以来，万科在溧水都是一呼百应的存在，不管是前期已经售空的万科城，还是目前正在热销的万科·未来城，都是或者曾是区域首屈一指的热盘。
万科城、万科·未来城都是万科给溧水打造的”城系“产品，而万科溧水G11地块又将会给溧水市场带来什么样的住宅产品，值得我们大家期待！
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