365淘房 墅博士
刚刚，我在阿里司法拍卖网上看到一套位于百家湖湖芯的千万级别墅正在拍卖。起拍价格2232万。
一般来说，法拍房源起拍价是市场价的7-8折。而这套别墅的起拍价格与市场价格一致。
百家湖湖芯，附赠100㎡自建面积！
这套房源位于百家湖别墅花园，根据拍卖标的调查情况表显示，这套房源为联排东边户，产权证面积为343.51㎡，结构为钢混，目前处于毛坯状态。
另外除了产权证上的面积，该套房源比较特别的地方就是，还有100㎡的无证自建面积。
房源实景图如下，可以看出外立面保存美观，自建部分还未完工，仍有手脚架绿衣覆盖。所以，这套法拍房的自建部分最终是保留还是拆除，仍有待商榷。
百家湖是南京主城仅次于玄武湖的第二大湖，本身拥有绝佳的自然资源。自1992年江宁政府对百家湖为核心全面改造，多家品牌开入驻，依次向外层拓展，形成了如今繁华的百家湖。
景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912、江宁金鹰等聚集，形成江宁最强商业中心。地铁1号线、3号线横穿百家湖，以及正在如火如荼施工、即将通车的地铁5号线。
而百家湖别墅花园就是坐落在这么繁华板块的核心，一座座稀缺独栋，享受着一线湖景资源。
小区整体容积率仅有0.14，84.9%的高绿化率，58种名贵植物。古典巴洛克式独栋别墅，外形自由奔放，富丽堂皇的装饰雕刻，绚丽的色彩、高耸的罗马廊柱、穿插的曲面和椭圆形空间，整体营造出浓郁的烂漫注意色彩。
25-212米的私家湖岸线，500-2000平米私家花园，每户临水式设计，足不出户即可观赏百家湖全景。湖心的罕见地理位置，让百家湖别墅花园成为百家湖片区内上层居住社区的点睛之作。
寸土寸金，城市湖央独栋别墅！
百家湖周边除了百家湖别墅花园，还有一个稀缺独栋小区，那就是——百家湖印象威尼斯。
百家湖印象威尼斯，坐落在百家湖半岛上，岛屿占地面积6万㎡，又称“岛中岛”。
图源：熊伟
整个小区仅缔造出40栋独栋别墅。并且拥有25～212m私家湖岸线和500～2000㎡私家花园。
整个小区0.14超低容积率，绿化率高达84.9%。阳光、碧水、远山、森林，所有都市喧嚣中日渐稀缺的自然元素在这里悉数再现，加以现代园林艺术，绿树、百花、果木、草坪等渗透于小岛的各个角落。
每户之间相隔很远，做到极致的私密性。整栋房子仿佛隐藏在树荫之中，每一户都拥有超大的私家花园。
别墅外墙及外立门窗、柱、廊全部采用罗马岗石砌饰而成，充分体现罗马建筑艺术风格。
目前，印象威尼斯仅剩最后2套独栋别墅在售，建筑面积645㎡(地下负一层＋私家花园+地上两层+阁楼)，私家花园面积近2000㎡，土地证面积1.5-1.9亩不等。单价10万/㎡！
产品特点：
户户临水，最多可享受两面环绕之湖水
8.2米挑高客厅，别墅宫殿般的辉煌气势，四根6米高的古罗马爱奥尼克立柱矗立在大门前
双车库设计，超大主卧空间，三个次卧套房，私密性与舒适性完美展现
私家花园达面积2000㎡
最后，如果你对该别墅项目感兴趣的，欢迎扫描下图二维码，预约看房。
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