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南京再次花式秀浪漫，推出52幅涉宅用地（其中江宁G45地块终止出让），涉及河西南、江心洲、南部新城、大校场、江北核心区、城南雨花中央商务区、城南铁心桥、城东仙林湖等多个热门板块，“520土拍大战”明日即将盛大开幕，总面积共计约297万方，起拍总价更是高达866.816亿，堪称“史诗级土拍”，小道消息，土拍保证金已经收了1000+亿了......但交了保证金只是拿到入场券而已，不代表你就能摇到，和买房摇号是一样的。
该批次地块将于5月20日 9：30开始网上竞价出让，现场摇号时间及地点待限时竞价结束后另行通知
据小道消息，此次报名房企众多，热门板块地块开发商扎堆报名.
部分土拍地块信息一览表
数据来源于网络
观察上述土地信息一览表，小编发现，其中最值得关注的是，南京这次共有八大板块毛坯限价较之前有一定涨幅，分别是河西南、江北核心区、仙林湖、大校场等热门板块，涨幅在300-5000元不等，涨幅较大的几个板块为仙林湖（涨幅约5000元/㎡）、江北核心区（涨幅3000元/㎡）以及汇通路板块（涨幅1000元/㎡），令人惊讶的是，仙林湖板块涨幅位居榜首，究竟是何原因，让我们一探究竟！
难有好地 仙林湖土地稀贵
2021年地价、房价双双提升，备受改善购房者所推崇的仙林湖板块土地出让历年来都非常火爆和稀缺，融信世纪东方去年已清盘，区域内仅剩2个新盘在售，新房价格最高已达4万元/㎡以上，其中水沐雍荣府在售精装房源均价仅约3.2万元/㎡，是目前板块内性价比较高的楼盘，且项目销售也已接近尾声。
仙林湖板块近年来成交地块情况
数据来源于网络
谁人不羡仙林湖？据水沐雍荣府的销售经理介绍，该项目1-4个月在栖霞城东片区的销售面积、销售数量、销售金额均遥遥领先于第二名，月均去化近100套。项目如此受关注，不仅得益于仙林湖片区本身的醇熟配套，更得益于其不断升级的规划配套。
仙林湖板块2、4号线及S5（年底动工）号线三线地铁环绕，尽享快捷出行；近仙林湖公园、鲤鱼山等，周边自然生态资源优渥；商业配套完善，出门步行可至美邻汇，邻近万达茂，4站地铁可至仙林金鹰，未来将迎来可一书店、仙林苏宁广场、美糖广场、德基等多个商业综合体（在建或即将开业)，对于板块内的居民来说，仙林湖实属醇熟便利，改善生活的首选之地。
规划图
此外，板块内规划升级同样为房价、地价上涨带来有力支撑，近日，政府对仙林湖以北片区规划进行调整，片区内未来住宅密度降低、配套设施也将更加丰富，居民将享有更加优质、舒适的生活。
规划图
把握机遇 仙林湖价格洼地 错过再无
除地价不断上涨外，仙林湖板块还是众所周知的一二手房房价倒挂区域，据统计，2021年以来，仙林湖板块二手房价格势头凶猛，板块内成交单价在4万/㎡以上的房源占比增多，区域二手房价天花板不断被刷新，最高达到53034元/平，且大户型的成交单价呈现上扬的趋势。
以下为仙林湖近期二手房成交单价超4万元/㎡统计
数据来源于网络
据不完全统计，3-4月仙林湖板块成交了18套单价超4万/㎡的房源，占比18%，大户型成交套数相比之前提升明显，板块内买房人对改善需求愈加强烈。但仙林湖板块目前仅2个新盘在售，其中水沐雍荣府自4月底收官加推后，现已正式进入清盘倒计时，在售少量臻席房源，均价仅需约3.2万元/㎡，而板块内一二手房价格倒挂最高已达约1.7万元/㎡。且本次即将出让地块的毛坯限价达33800元/㎡，加上精装包以及全装修，均价预计在3.8万元/㎡左右，甚至更高！
所以，无论是与未来新房价格相比，还是目前片区二手房价格，水沐雍荣府均价约3.2万元/㎡都呈现出巨大的价格优势，近期想要改善换房的朋友这个项目不容错过。
户型鉴赏
【建面约137㎡户型赏析】
建筑面积约137㎡改善大四房，尽享超大空间。三开间朝南，约6.9米双阳台，约11.45米总面宽，动静分离，奢阔主卧，拥有独立卫浴、步入式衣帽间，且配备南向270°飘窗。
样板间实景图
【建面约112㎡户型赏析】
建筑面积约112㎡户型，整个空间开阔明亮，三室两厅两卫格局，方正实用不浪费，南北通透，通风采光都非常好。餐厨一体的格局空间，三开间朝南，室室有飘窗可作为拓展空间。
近期有置业打算的朋友，不妨多多关注水沐雍荣府，感兴趣的话可以致电：025-52608666，或者加入意向购房群参与活动预约：
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