2020，麒麟牛了

365淘房 刘存佳

2020，麒麟牛了！

就在昨天（3月5日），麒麟科创园重大招商项目签约仪式正式举行，这次的签约是麒麟科创园一季度的首次签约，不仅意义重大、签约项目重磅而且还具有创新精神：

1、此次共15个签约项目投资总额达202亿元，仅10亿元以上的项目就有8个；

2、受到疫情影响，活动采用“线上+线下”的签约形式，8位签约人通过视频连线的形式全程参与；

3、此次签约项目科技含量高、投资规模大、行业龙头多；

4、五星控股总部、宝龙广场、麒麟长三角企业总部基地等重磅项目纷纷落定。

疫情不能阻挡发展的脚步，2020年，麒麟要更进一步！

总投资达202亿元！15个重大项目集中签约！

本次签约活动市委市政府多位领导出席。 此次签约共15个签约项目投资总额达202亿元，其中外资3.45亿美元，10亿元以上项目8个。

产业集群型项目▼

01

五星控股总部基地

今年年初，麒麟科创园2019G108地块被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。

项目投资总额38亿元，将以五星控股为龙头打造集集团线上线下总部和线下体验为一体的综合型项目。

据了解，项目竣工后1年内将引入和孵化20余家总部型和高新技术企业，其中上市公司和独角兽企业不少于3家，年纳税总额2亿元以上。

02

科复时代国际创新中心

项目投资总额30亿元，其中外资3.15亿美元。项目投资方北京科复时代与小米、腾讯、百度、滴滴等知名科技企业发起的长城会共享旗下活动及品牌所有权，现拥有高科技企业会员超过800家。

该项目将于5年内引进上市企业或中国民营企业500强区域总部、独角兽企业累计10家，纳税总额不低于7亿元。

03

中业慧谷科创壹号产业园

项目投资总额15亿元，项目投资方中业慧谷集团是中国产业地产八强。

该项目将打造六大总部经济基地、中欧国际创新中心。竣工后一年内引进上市企业、中国民营企业500强的总部或区域总部累计10家，年纳税2亿元以上。

04

麒麟长三角企业总部基地

项目投资总额10亿元，依托南京金弘基科技发展有限公司及江苏省温州商会资源，打造一流的企业总部基地。

项目竣工后一年内将引入央企、省级以上国企、上市企业累计3家，实现年纳税1亿元以上。

产业总部型项目▼

05

可重构智能计算总部

项目投资总额10亿元，由北京清微智能投资建设，估值约11亿元，项目领军人为清华大学微电子所所长、中国半导体行业协会集成电路设计分会理事长魏少军教授。可重构计算架构已获得国家技术发明奖和中国专利金奖等多个奖项。

06

低空雷达探测系统总部

项目投资总额10亿元，项目投资方承担多项军工科研及生产，参与军方低空探测网络预研课题联合论证。随着低空雷达探测系统在民用领域的需求逐渐扩大，该项目发展潜力巨大。

07

智慧健康总部基地

项目投资总额6亿元，通过与国内外知名高校和研究机构的深度合作，引进江苏省重点培育智库—健康江苏研究院，建设医养一体的智慧健康总部基地。

08

京东七鲜超市江苏总部

项目投资总额8亿元，依托京东集团旗下首家线上线下一体化生鲜食品超市品牌，将于5年内在全省开设不少于20家门店。

09

国际并购联盟苏皖总部

该项目投资总额1亿元，由厚瓴沃特中国(HFG China)投资，充分发挥投资方在兼并收购、私募股权、债务融资等领域累积的优质资源与丰富经验，每年在园区策划举办不少于5场跨境投资并购会议及相关活动。

10

智慧教育及智慧通讯平台总部

项目投资总额1亿元，由北京易趣方舟科技有限公司联合中国信息通信研究院华东分院投资建设。

项目重点打造智慧教育平台及智慧通讯平台，运营后两年内，将实现营收不少于2亿元。

大院大所型项目▼

11

中科院计算所南京所区

该项目总投资35亿元，按照一所两地三园的总体思路，以“信息高铁科技创新综合实验平台”为依托，整体迁移母所无线通信技术研究中心、高通量计算机研究中心、网络技术研究中心、计算机应用研究中心等四大研究机构。

同时围绕卫星通信产业方向，以“中科晶上”为龙头，建设占地500亩的信息高铁科技创新产业园，培育孵化1家IT3.0时代的“新华为”，企业力争在麒麟科技城打造千亿元市值的产业集群，建成全国通信产业地标。

12

中科院微电子研究所南京智能技术研究院

该项目总投资约3亿元，将开展人工智能模型算法、类脑超算平台、人工智能应用等重点方向的技术研发与工程实现。

计划用五年时间建成国内自主知识产权的类脑超算平台，申报省部级工程技术研究中心，引进、孵化企业30家。

13

中科院软件研究所南京软件技术研究院

该项目总投资约3亿元，将构建软件产业技术与应用生态，建设软件产业新型智库，建设国科大软件学院。

计划3年内申请软件著作权、专利100项以上，累计引进和孵化科技创新型企业30家以上，其中估值过亿企业3家以上。

14

中科院上海巴斯德研究所南京分所

该项目总投资约7亿元，以抗体与疫苗的研发及承载上海巴斯德研究所相关科研成果的产业化落地为主要目标。

同时建立生物安全前沿交叉平台、生物医药产业基地，推动研发及产业链高端要素汇聚，着力打造上海巴斯德所集基础研发及成果转移功能为一体的集中承载地。

功能配套型项目▼

15

麒麟宝龙广场

宝龙广场项目投资总额25亿元，由宝龙集团旗下宝龙地产（HK.1238）开发经营，将打造品类齐全、形象高端、集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标，进一步推动区域配套升级，提升园区商业、商务氛围。

宝龙广场位于麒麟科创园北部，项目东至泰盈路，南至芝嘉东路，西至东麒路，北至丹霞路。

▲地理位置示意图

中科院引领“综合性科学中心核心区”！麒麟本该如此！

从去年到现在，我一直对麒麟充满信心。

不论之前发生过什么，麒麟这个“饱经沧桑”的板块要翻身了，而最重要的依托就是中科院这艘“国字号”航母。

从去年到现在，由中科院引领的“综合性科学中心核心区”——麒麟呼之欲出。

①、2019年8月，南京市人民政府官网发布了《市政府关于印发支持中科院高端创新资源落户麒麟科技城的政策措施和支持升建南京国家农业高新技术产业示范区的政策措施的通知》，虽然名字有点长，但是我们发现近两年麒麟已经从默默无闻的城东郊区回到了大家关注的城东C位。

这次发布的政策具体有以下几方面的利好：

对整个麒麟的利好：

1、成立麒麟高位协调领导小组，由市政府主要领导任组长，定期召开会议，研究重大决定；

2、加速地铁12号线建设及站点规划；

3、对麒麟引进的重大科技、科研项目实现“一事一议”，重视程度高。

对中科院的专项支持：

1、对中科院高端科研人才提供住房、子女教育等相关优惠及补贴；

2、对中科院建设项目提供财政统筹保障、土地供给保障，全面保障中科院的顺利建设。

②、2019年12月，南京日报发布：“中科院系”高端创新资源加速集聚麒麟科学城—南京综合性科学中心核心区呼之欲出。

这篇文章介绍麒麟科学城将构建中科院“1+1+N”（中科院南京分院+国科大南京学院+N家中科院研究所）创新资源体系，南京创新名城中的“综合性科学中心”。

今天，以中科院计算技术研究所、微电子研究所、软件技术研究所、上海巴斯德研究所等为代表的一批“中科系”项目投资总额达48亿元，将推动园区加速打造具有全球影响力的科技创新高地。

南京新城千千万，中科院却只此一家。

不论是麒麟科创园、麒麟科技城、麒麟高新区还是紫东地区中的麒麟国家级综合科学中心，“创新名城”建设刻进了麒麟的骨子里。

麒麟的发展有其独特性，南京看起来整体实力很强，但科技资源还面临“有高原缺高峰”的短板。

1、南京最缺乏的就是重大科学基础设施；

2、南京大学城不少，但缺乏创新高地，尤其是集聚在2—3平方公里内的创新高地；

3、南京的科技创新生态体系还不够健全，与北京、上海相比，科技金融、科技中介等服务还不够成熟，龙头科技企业不多。 

问题发现了，于是开始逐一攻破解决，首先选位落地，定在麒麟，修建基地；其次积聚力量，目标明确、动力强大。

或许在大家眼中，产业的落地没有地铁、医院与生活更。虽然确实如此，但产业集聚对城市化的发展是有着重要的推动作用。

纵观世界经济发展历程，产业集聚的过程和城市化是相伴相随的关系。产业集聚能够为城市化集聚生产和生活要素，是城市化发展的重要动力，是城市化的“加速器”。

所以，今天签约的这些产业，未来就是麒麟的底气。力小、南外都来了，地铁、医院还会远吗？

部分来源于：智汇麒麟

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