365淘房 潘芸 近日，南京市规划和自然资源局对外公示《仙林副城仙鹤片区（EAe020）控制性详细规划修编》EAe020-15规划管理单元图则修改，地块位置处于仙林中心，与大鱼VILLA项目紧邻。
此次主要是对用地性质作调整，考虑到对地块功能布局等方面，将商业用地（B1）调整为A6社会福利用地。<<<紫东又有新消息！东流拆迁进展曝光！高科开始动工……
01
仙林副城仙鹤片区地块设计调整
此次调整目的是满足片区的宜居养老配套需求，根据地块的功能布局等做出来部分地块的用地规划修改。
调整涉及的项目位置：
此次调整的地块，北至灵山北路、南侧为大浦塘水库，西至学则路，东邻规划的绿地。而修改的地块买面积约1.58公顷。
拟修改的地块，目前周边是住宅科研用地以及林地为主，现状为空地。<<<最新消息！城东两大枢纽进展曝光，马群何时将不堵
从地图可以看得出，地块周围大部分已建设完毕，周边分布有大学、住宅、产业园以及公园。
此次修改情况中，提出将商业用地（B1）调整为A6社会福利用地，同时兼容≤10%地上总建筑面积的商业，其他指标数据依旧保持不变。
土地用地性质的调整，目的还是更好的协调发展区域，让城市的空间布局更合理化，充分发挥其价值。
02
区域未来城市建设样貌，未来发展可期
不过，《仙林副城仙鹤片区（EAe020）控制性详细规划修编》EAe020-15规划单元管理图，早在2012年就已经市政府批准同意。
2017年南京市规划和自然资源局对外公示，大鱼VILLA所在地块，从旅游用地调整为住宅与旅馆业用地。
（2017年规划和自然资源局公布图）
从现在的区域发展就能看出，规划公示出后，还会根据城市的一步步发展，生态、产业、居住情况，来调动后期的协调性。
而此次调整，可以说在弥补此前未有的区域功能，对城市的空间设计结构和业态的整体布局加强完善。
整个区域，可发挥用地大部分位于此次调整地块的南面，后期规划生活、生态、产业服务位置，也将逐渐填补目前区域内生活配套的紧缺。
土地利用规划图▼
各大功能区划分▼
从上面整个片区的土地利用规划图中我们也能发现，大鱼VILLA南面区域，仍有大量的土地可供开发，但是目前这个片区附近只有大鱼VILLA项目。
而后期，这里规划住宅用地，将会逐渐拍出、房企进入、产业加入给整个板块注入活力，仙林未来发展聚集地之一。
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