昨天，央行披露第三期贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为4.15%，此前为4.2%；5年期LPR为4.80%，此前为4.85%。值得一提的是，这是今年8月LPR新政实行以来，5年期LPR利率首次下降！如果把这视同基准利率，可以说（2015年10月24日起人行公布的银行贷款5年以上基准利率为4.9%）这是4年来，房贷基准利率首次下降。
LPR迎来第四次报价，预测还将继续下调
11月20日，11月贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，两个品种的报价利率都下调了5个基点，符合市场预期。其中，1年期品种报4.15%，上次为4.20%；5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。这是LPR改革后的第四次报价。
本月，央行在13天内先后下调中期借贷便利（MLF）、公开市场操作逆回购利率。11月5日，央行下调MLF利率5个基点至3.25%；11月18日，央行下调当日7天逆回购操作中标利率5个基点至2.5%。也因此，市场多认为11月20日的LPR报价将会下调。
记者统计发现，8月20日首次发布了新的LPR至今， LPR迎来第四次报价，其中1 年期LPR 已较同期限贷款基准利率低了20个基点，5年期LPR较同期限贷款基准利率低了10个基点。
记者算了一笔账，下调之后，如果 100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。业内预测，本次5年期的LPR下调，对于购房者而言，只是开始，预测未来几个月LPR还将明显下调。
专家认为此举主要为扶持实体
交行金融研究中心高级研究员陈冀认为，LPR报价如市场预期随MLF同步下降0.05%，可见央行继续强化逆周期调节，增强信贷对实体经济支持力度引导在逐渐发挥作用。发挥好贷款市场报价利率对贷款利率的引导作用，推动金融机构转变贷款定价惯性思维，真正参考贷款市场报价利率定价，促进实际贷款利率下行，应该是未来一段时间央行的政策导向。
据悉，消息公布后，创业板指一度涨近0.5%，刷新逾七个月新高，云计算、区块链等计算机板块蓄势上攻。
“5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松，旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。”陈冀强调道。
不过，专家认为，与此同时，全社会贷款成本都有所降低，那房贷利率上行的可能性就很小了，但因为各种政策约束，预计下调的空间也有限。业内预测，保持平稳将是主流，针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率继续轻微下调。（南京晨报/爱南京记者 仲敏）
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