365淘房 彭敏 最近，溧水最爆炸性的新闻是什么？我想应该是这个：
2019中国南京“金洽会”溧水共签约35个重大项目，总投资781.71亿元（含10.8亿美元）。其中，溧水经济开发区大放异彩，签约了1/3的项目，发展势头迅猛、潜力不容小觑。
因而，经济开发区已成为溧水日渐受到关注和重视的板块，不仅重大项目纷纷落户于此，还有诸多名校资源进驻，品牌房企争相拿地，越来越多的买房人选择在这一区域投资置业。
那么，溧水经济开发区内的多家楼盘，究竟哪家值得买呢？今天，我来跟大家介绍一个爆款地铁盘，其在产品打造上的“匠心”值得赞叹！
多盘涨价！多板块破限价！橡树城精装小高层均价11600元/㎡，错过不再有
橡树城位于溧水经济开发区红光东路8号，距离卧龙湖地铁站仅约400米。
（橡树城区位图）
项目目前在售41-45号楼10、11层小高层房源，建筑面积约82-136㎡，均价11600元/㎡，精装修交付。
户型图鉴赏：
橡树城周边都是高层住宅，精装均价在1.16-1.18+万元/㎡左右，而橡树城作为小高层，房价看似与周边项目持平，实则性价比高很多。
具体来说，橡树城小高层得房率84%，高于高层75%左右的得房率；此外，小高层楼间距大、通风好、采光条件好。结构强度会比较高，耐用年限高，景观系数也比较高，居住更具舒适度。
（项目实景图）
另外，今年以来的一组数据必须分享给大家：
康利华府最近一次开盘，价格较前期上涨了572元/㎡；
橡树城最近一次开盘，价格较前期上涨了428元/㎡；
禹洲中粮都会09第二次开盘，价格较首开上涨了480元/㎡；
创维乐活城收官战，价格较前期更是上涨了1500+元/㎡；
城南新房最高价格16391元/㎡；
空港新房最高价格突破13200元/㎡……
种种迹象表明，溧水房价小幅上涨，且除了城北板块，其他两个区域新房价格都出现了大幅度的增涨。那么，城北的房价天花板在哪里？价格的突破是否已进入倒计时？
虽暂时没有明确的答案，但有一点可以肯定，如果不抓住现在的买房机会，再等下去，房价极有可能上涨，购房成本又将增加。
除了价格，橡树城值得买房人赶紧下手的因素还有其在产品打造上的“匠心”。
（项目实景图）
5大匠心表现！低密小高层、红砖褐瓦、干挂石材……橡树城，如此别致
谈到橡树城的“匠心”，我认为主要体现在这5个方面：
1、建造极其稀缺的10-11层小高层
目前溧水市场上，高层住宅占据绝对的主导地位，这让不少的“恐高”买房人“望楼兴叹”！
“恐高”买房人恐的是什么？一恐高层公摊面积大，挤压生活空间；二恐电梯出现故障，爬楼有心无力。
橡树城打造10-11层小高层，得房率84%，既没有过多挤压公共空间，又给了业主们更多的使用面积，性价比超高。
（项目实景图）
2、地铁、商场、学校环绕，营造全而近的周边配套
橡树城的周边配套有两个特点： 全、近。
橡树城距离地铁站约400米，公交站点、公共自行车停放点就在小区旁边；硬件设施一流的溧水经济开发区小学与小区仅一路之隔，从家出发步行3分钟即可到达学校。
项目400米处的同城荟商场，集儿童业态、时尚餐饮、精品零售、生活配套等于一体。前段时间，大润发已与同城荟正式签定商铺租赁意向书，经营面积预计将达到3000多平。
（同城荟实景图）
另外，上周六，项目周边苏雨生活广场进行了主力品牌商家签约，屈臣氏、麦当劳、星巴克、家乐福、苏宁易购、海底捞等一线品牌的联合入驻。
未来，居于此，出行、教育、吃喝玩乐购等多种生活需求都能充分得到满足。
3、合作国内外一线品牌，大胆打造清水样板间
橡树城遵循精工标准，严格把控工程质量细节，实现户型装修在审美与实用中的完美平衡。与国内一线施工单位合作，全部采用诸如“美的”“科勒”、“立邦”、“圣象”、“摩恩”、“方太”等国内外一线品牌或同等档次品牌的材料与配件。
另外，需要特别说明的是，橡树城打造的是清水样板间，非常真实地展示了交付标准，没有过多的装饰迷惑买房人的眼睛和思想。在一众家具齐全的豪华样板间里显得朴实无华，然难能可贵！
（项目样板间实景图）
4、红砖褐瓦分外亮眼，干挂石材历久弥新
橡树城建筑石材全部采用干挂的形式，干挂石材耐酸碱、抗风化、耐侵蚀，使用寿命最长可达两百年。且干挂石材建筑让楼房更加宏伟、高贵、纯洁、优雅。
（项目实景图）
项目萃取英伦经典红砖褐瓦、宽阔门廊，几乎可以与别墅相媲美，在千篇一律的浅色系建筑群中分外亮眼。
（项目实景图）
5、超低容积率，打造别墅级的低密社区
城市的发展，往往伴随着土地资源的日渐稀缺、地价的逐渐走高、人口密度不断增大……受到种种条件的制约，低密住宅因其绿化率高、容积率低，居住舒适度高等原因越来越受到人们的追捧。
（项目实景图）
橡树城正是这样一个别墅级的低密社区，容积率仅1.39。对于住户来说，容积率越低意味着户均占地面积越大，生活空间越大，小区园林越大。
（项目实景图）
橡树城的五重景观园林里有种类繁多的植被，有人文小品雕塑，有诺丁汉园亭，还有所有设备均从芬兰进口的儿童欢乐岛……是业主朋友休闲娱乐、散步聊天的绝佳场所。
（项目实景图）
我得到消息，橡树城小高层正在热销当中，房源数快速递减，机会稍纵即逝，趁着还有好楼层赶紧下手吧！咨询电话：400-8181-365转3962。
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