365淘房 彭敏 年初，南京今年各区老旧小区整治完整名单出炉，其中溧水有5个。分别是广城东片区、南苑小区、分龙岗46号、中城花园以及碧水家园。
其中，中城花园、碧水家园老旧小区改造，综合整治面积约11万方，涉及小区道路、排水、景观绿化、立面、屋面、照明、亮化及监控等方面。工程于2018年7月12日开工，拟竣工日期为2019年11月6日，主要改造内容包括：
1、道路加宽、出新，新增停车位；
2、改建、新建雨污水管道；
3、综合管线下地；
4、小区主入口景观改造、小区宅间绿地景观改造；
5、建筑立面出新；
6、建筑屋面修缮；
7、新建庭院灯；
8、小区亮化；
9、小区照明；
10、增加电子治安监控探头及控制中心等工程。
日前，我看到新闻报道称：中城、碧水2个老旧小区出新改造已经完成70%，小区污水管道、停车位改造等配套工程建设已经基本完成，下一步，开发区还将继续完善小区相关设施，开展居民广场、健身场地等休闲场所的修建工作。
那么，这两个小区现在究竟建设得怎么样了，整治完成后又会变成什么样？今天，我带大家一起来看！
规划儿童游玩区、智能健身运动场……中城花园正在进行立面出新、景观道路建设
首先来看一下出新改造后的中城花园总平面图，新建或者整改了很多东西，例如儿童游玩区、智能健身运动场、多个休闲广场、休闲廊架、新能源停车位、非机动车停车棚、公共卫生间、滨河观景台、休憩游园等。
这是效果图：
昨天下午，飘了点小雨，但天气非常闷热，我来到中城花园小区的时候，里面一派繁忙。
1、目前，小区污水等管道铺设基本完成，路面正在重新修建，由原来的水泥路改造为柏油路。据现场工作人员介绍，后期还需要再铺一层沥青。
（建设中）
（待修建）
2、非机动车停车棚已经统一安装了新的，看起来大气、干净，不过目前还不具备充电功能。
另外，停车棚里出现了一个新奇的现象，居民在棚子里放了小桌子、凳子，围在一起打牌消遣，这是我在其他小区不曾见到过的。
3、单元门正前方和两侧的通道也做了一番改造，原来是水泥地或者绿化带，现在是地砖铺路。
改造中：
待改造：
4、小区各楼栋立面出新、屋面修缮是一个非常大的工程，目前部分住宅楼已完成，部分正在出新，还有部分尚未开始。
出新前：
出新后建筑立面焕然一新，不仅统一安装了空调罩，屋顶也重新做了防水。
5、小区的景观改造已初见成效，各种花草树木正在陆续栽种，景观地带往往是用红的、灰的地砖铺路，营造出一种置身花丛中的感觉。
暂时还未种上植物的裸露地面，都被绿网覆盖。
6、公共卫生间位于整个小区的东南角，现基本完工，还剩下一些景观绿化等配套工作有待完成。
需要说明的是，这个公正卫生间从小区内延伸出来，入口并不在中城花园围墙之内，可以说这个卫生间是面向社会大众的，并不仅限于小区居民使用。
7、小区的亮化、照明工作正在进行当中，我在现场看到很多崭新的灯柱放在路边等待安装。
8、小区的东侧紧靠着机场路撇洪沟，可以因地制宜打造滨河景观带，目前长长的滨河休闲绿道、观景台、休憩区正在建设当中。
但不得不说，机场路撇洪沟后期还需要大刀阔斧的改造，否则散发着臭味的河水、乱七八糟生长的杂草实在构不成景观。
9、从项目总平面图可以看到，中城花园被一条橡树城区间路隔开，现场大概就是这个地方：
路中间有一段被围挡了起来，里面放着搅拌机之类的东西。
区间路最东边，既是路又是桥，横跨在河道之上，连通外界与中城花园小区。
10、从小区南门进入，左手边就是规划中的儿童游乐区和智能健身运动场，目前前期工作已基本完成，只待设施、设备进场了。
以上就是中城花园目前的改造情况，个人认为规划非常高大上，如果最终能一一落实，中城花园将由老旧安置房小区变身为不逊于商品房小区的“新小区”，这对业主朋友来说无疑是巨大利好。
碧水家园改造进度相对较慢，道路建设刚起步，健身区域正在建设
碧水家园与中城花园面对面，隔着一条机场路，建设进度相对要慢一些。
从碧水家园项目总平面图可以看到，小区将建设沥青停车场、便民服务点庭院、休憩林荫广场、儿童乐园、特色休憩区、滨水休憩平台、健身器材区等。
目前小区燃气管道铺设工作基本完工，路面建设刚刚起步，多数还没有重修。
这条水泥路应该是新浇筑的，有意思的是上面有整齐的一排脚印，颇有点北京奥运会时“大脚印”一步步绽放的感觉。
非机动车停车棚才开始安装，大部分还是老旧的车棚。
滨水景观道路、林荫广场等建设初见雏形。
遗憾的是河道环境太差，影响整体美感。
小区已经开始了健身区的建设，工作人员告诉我，碧水家园前两年采购了一批健身器材，现在只是重新规划、安装而已。
同样，该小区也正在进行建筑立面出新、屋面修缮的工作。我在现场只看到了一栋出新基本完毕的楼栋，外立面跟之前相比有很大变化。
（出新后）
（出新中）
（待出新）
这两个小区的改造出新工作计划在11月上旬结束，距离现在还有不到4个月的时间，应该说任务还是比较重的，我十分期待中城花园和碧水家园小区焕然一新的样子。
溧水现阶段还有其他小区正在改造当中，比如财贸北村，接下来，还会有更多的小区将接受改造。 希望这些“老破小”经过改造，能真正成为一个宜居、舒适、整洁的现代化综合性居民小区。
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