365淘房 彭敏 本月初，溧水城南新区挂出一幅住宅用地，位于体育公园路以北、S246省道以西。地块起拍楼面价4163元/㎡，最高限价楼面价达到了9800元/㎡，超过目前溧水最高地价9222元/㎡。
那么，这块地现状如何，周边有哪些配套……日前，我对该地块进行了实探，下面分享给大家。
地块被杂草覆盖：北边在建安置房，南边有人种菜，有人钓鱼
G12地块东至S246省道，南至体育公园路，西至薛李东路，北至现状，在人才大厦南边。
这便是溧水区科技创业服务中心（永阳321人才大厦）。
乘坐24、25W等公交在人才大厦站下车，再行走几百米就可以到达G12地块。
不过，南边，紧靠着人才大厦的地块并不是我们今天要介绍的G12地块，而是中山社区梁家边安置房用地。
我在现场看到，梁家边安置房建设工程目前已经动工，多台挖掘机、雾炮机、打桩机等设备和建筑材料已经进场。此外，土地整体较为平整，并被绿网覆盖。
G12地块位于安置房用地以南，两者的交界处泾渭分明。
G12地块表面被杂草覆盖，相对裸露的地方可以看到大大小小的碎石块，应该是当年拆迁遗留下来的。总的来说，土地情况比较简单。
地块以南依旧是空地，有河流经过，一大早就有市民朋友过来钓鱼，也是很有闲情逸致。
当然了，溧水空地上的特色——菜地，也少不了，目测有山芋藤、小油菜、黄豆之类的农作物。为防止鸟类的啄食，菜农还竖起了简易的“假人”。
地块南北均为高地价纯新盘，靠近商业、学校、市民之家等配套
G12地块周边在建的住宅项目比较多，北边有颐居朗诗紫熙府，从施工现场进度来看，多栋楼已建至13层以上。
另外，北边的三金中粮祥云各栋楼也建设得非常高了。
地块西南方向是正在建设中的建发央誉，部分楼栋快要封顶了。
G12地块东边紧靠着246省道，再往东有工厂和老居民区，似乎还没有进一步开发。而地块的西边是城南的繁华地带，大大小小的配套都分布在这个方向。
不远处有南京溧水万达广场，能满足市民朋友吃喝玩乐购等生活所需。
地块靠近溧水区实验小学崇文路校区。
大约1公里范围内，还有新时代万彩购物中心和市民之家。
总体来看，我认为G12地块的地理位置还是非常不错的，配套醇熟。 值得一说的是，这块地南北皆是高价地，打造的都是高端改善型住宅，且各具特色，例如建发央誉的新中式风格，颐居朗诗紫熙府是科技住宅。
G12地块最终会花落谁家，成交楼面价是回落还是上升，城南是否会出现全新风格的住宅产品，韶韶溧水将持续关注。
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