垃圾成山！违建、养鸡...江宁又一小区业主要求换物业
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365淘房 姜娇 近日，安家在江宁接到湖滨世纪花园业主反映，小区“彩生活物业”不作为，小区成“城中村”，养鸡、种菜，垃圾成山，车辆乱停，景观废弃，人流混杂...物业费倒是交了，但小区根本无人管。
业主苦不堪言，要求换物业已经好久，但事情一直悬而未决。更恐怖的是业主联名签字要求换物业，却遭报复，物业乘人不在家，用胶水把门封死.......
湖滨世纪花园建于2000年，距今已近20年之久，作为一个老小区，曾经也是一个美丽的花园小区，但如今又是如何呢？乘着天气晴好，我特意去小区内实探了一番。
小区就位于3号线胜太西路站4号出口，地理位置非常好。从外面看，湖滨世纪花园位于干净繁华的都市中，大门洁白而高雅。进入内部，一秒就有乱入了某个无人管理的农村的既即视感，连农村都在建设“美丽乡村”，而它却只有“脏乱差‘’。
（东大门）
一、只有东大门有保安，其它门均无人看管，各个门都可随意进出，人流混杂。
进出小区的人很杂，从送外卖的，到收垃圾的，再到业主本人，进出小区，无需刷卡，只要按一下入门处的按钮就可进出，保安看到陌生人也完全不在意，这根本就是个常态。东大门好歹还有保安维持秩序，到北门、西门一看，连个看管的人都没有，保安亭就这样空置着。
（西门）
（北门）
小区人流混杂，各色人群都有，小孩的人身安全，业主的财物安全都无法保障。
二、景观废弃，河流成臭水沟，树比楼高容易砸人，存在极大的安全隐患。
湖滨世纪花园从小区名的“湖滨”两字中就可知道，小区和湖有关。东大门入口的那条河就是秦淮河通百家湖的一条小小支流。这本应是非常美的城中自然景观，现在却成了臭水河，有还不如没有。
（百家湖小支流）
再看小区的景观河，标语上写着“碧波荡漾，我心飞扬，请保持清洁的水面”，而现在就个是臭水沟，水面长满了水藻，碧波没有，只有碧草。时不时草丛里还会蹦哒出一只癞蛤蟆（吓人）。
小区绿化率非常高，移植到这里近20年的树，长得比楼还高，一路的林荫道，从东门走到西门我的手被蚊子咬了好几口。树木这么多年，根本就没人修建，看起来就像个原始森林。
有业主跟我说，前段时间有一个老太太走着走着，后面有棵树的大树叉突然断掉，差点砸到她。每每遇到狂风暴雨天，或者暴雪天，这些大树树枝很容易断掉，砸着房屋不说，很容易危害到人的安全。
小区一些游乐健身设施早已生锈废弃，篮球场也成了晒衣场。所以小区公共区域活动的人并不多，也看不见老人带着小孩出来散步。
三、垃圾成山，地面脏乱，东西乱堆无人管。
从头到尾，我在小区走动了近两小时，连半个清洁工都没看到。小区树叶，垃圾满地，根本无人清理。
另外，楼道里自行车乱停，电瓶车乱充电，东西乱摆放，业主们非常随意。有业主跟我说，大家至多把自己家门口收拾干净，其它地方物业不管，自己也无能为力。
三、私建菜地，花园，栽种果树，居然还有人家在养鸡。
走在小区里，原本是公共区域的草坪，现在除了大面积的杂草，几乎每栋楼下都能看到菜地，花园，果树....反正没人管，你家种辣椒，茄子，青菜、小葱....我家开辟个小花园，栽月季、蔷薇、松柏......你们都私自违建，那我们也来种些葡萄、桃树、枇杷树.......
种植物根本不算什么，还有人家居然在养鸡，老母鸡、小公鸡，咯咯咯，警觉性非常高，见人就跑，不远处的鸡笼里关着几只小鸡，它们看起来有点瘦弱，在吃食.......
各种农作物上演，一个城市小区愣生生的变成了一个小乡村，就差开亩田地，插点秧了。
四、车辆乱停，物业曾私挖停车场后被制止，土地被开垦得乱七八糟。
小区内的车辆能正儿八经的停在停车场的车辆非常少，更多的车辆停得非常“随心所欲”。有停在人行道上的，有停在绿化带上的，有的半个停在车道上，半个停在人行道的，造型相当别致。整个看下来，就没几个好好停车的，就像小孩夜里睡觉一样，东倒西歪，看得我尴尬症都犯了。
业主告知我，物业曾想私自将草坪挖成停车场以此来谋得停车费，被业主联合制止了，后来物业将开垦得烂七八糟的草坪拉了几堆土填平了，之后无人再管。被挖过的草坪现在像一块荒地，有的车子就随意地停在上面，场面非常难看。
业主要求换物业却遭报复，门被胶水堵住，有业主害怕到在家里安装监控。
我在小区里遇到一位刚搬来一年多的业主，她告诉我当初买这个小区的时候就因为这个小区靠地铁，房价适中，房型好才入手的。当初买这个房子的时候，房子很旧，房东把它出租给附近工作的人，自己买下后，所有的东西都敲了重新装修，花了一大笔费用，但没想到住进这个小区后发现物业这么差，现在自己都有些后悔了。
年前就因为自己签了更换物业的业主同意书，物业就在过年期间，把他们的大门钥匙孔用502胶水封死。那天从老家回来，她抱着宝宝在外面冻了一个多小时，才开锁进入。由于小区内人流混杂，物业又不作为，为了安全起见，她家对门在公共区域装了一个监控，从监控中可以看到是物业的人将他们的钥匙孔封死，直到现在门上还有胶水的痕迹。
天气有些炎热，这位好心的业主请我到她家喝水，一进入她家只觉得房间温馨靓丽和外面杂乱的世界，简直一个天上一个地下。自从那次物业恶意报复，大门被封死后，这位业主便觉得住在这个小区太可怕了，她的宝宝还小，这个小区太不安全，甚至她担忧到在家里都安装了监控。据她所言，这个小区安装监控的还不止她一家，她才搬来不久，物业如果还这样下去，就想着重新换房了。
彩生活物业不作为，业主将罢免本届业委会及选聘新物业公司。
湖滨世纪花园的物业为彩生活物业，我在小区里发现一份今年年初的一份业主大会会议表决唱票结果公告。小区总户数1420户，业主大会回收有效选票943张，表决结果中同意与彩生活物业继续签订《物业服务合同》有459户，占小区总户数32%。
然而，在湖滨世纪花园的公众号上，3月发布了一份启动罢免本届业委会及启动选聘新物业公司程序的通告。
通告中显示：经沟通，根据街道律师最后给出的权威解释，本次业主大会表决的四个议题都没有达到双过半，四个议题没有通过。所以不能对原物业公司（彩生活）进行续聘，即日起可以进行另行选聘物业公司程序。
下一步小区热心业主将自发筹建临时工作小组，对本届业委会全体委员进行罢免，在此基础上进一步成立临时物业选聘小组，推进物业选聘工作。
从我实探的实景图中可以看出，小区管理得真的非常差。彩生活物业虽然物业费仅有0.5元/㎡·月，但不等于要完全不作为。业主跟我们反映，他们不在乎这点钱，宁愿多花点钱换个好点的物业，让小区干净整洁一些，让自己的家更有家的感觉。
目前， 湖滨世纪花园二手房成交价在2.5万元/㎡左右，和周边其它楼盘2.7-2.8万元/㎡价格相比，还是比较低的，这与其物业差不无关系，如果换成好的物业，估计价格还能涨一涨。
最后，有业主跟我说湖滨世纪花园原先预计在五一节之后要选新物业，但目前来看事情到底会怎样发展，他自己都无法确定。对于湖滨世纪花园换物业事件的进展，安家在江宁将会持续关注、跟踪报道。
如果你家小区也有物业问题，欢迎加宁宁微信爆料！
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