河流穿过，门口摆摊！探秘溧水一“神奇”小区，倒挂3600
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365淘房 彭敏 最近，我实探了溧水城北一个不算太新的小区，被其内部的景观绿化建设给惊到了：楼栋前后，道路两侧都是种类不同的植物，甚至还有一条河流穿过，把小区分隔开来，并依托河道建了亲水平台……
这就是创维乐活城一期小区。
之前我实探创维乐活城最后3栋待加推楼栋建设情况时，提到了该小区体量较大，一期、二期被护栏隔开，通过一条亲水走廊相连。对此，有网友表示，很难理解一、二期明明连在一起，为什么要隔开。
今天，我就来跟大家分享创维乐活城一期小区建设情况，通过对比你就会发现，一期、二期差异很大。以下是我实探时的总体感受：
①一期、二期建筑风格大不相同，内部建设也有很大差异。一期相对来说是个老小区，周边工厂较多，公共出行主要依靠公交和公共自行车。
②小区景观绿化非常到位，楼栋前、道路边、河水两侧都栽种了种类、颜色不同的花草树木。小区被河流隔开，建设了亲水走廊、亲水广场、亲水平台。
③小区内有多处儿童游乐场、有篮球场、健身广场等基础设施，多处放置了凳子，供居民休息。另外，随处可见正能量的宣传。
④作为一个相对较老的小区，有不少不够完善的地方，例如缺少紧急掩蔽场所、非机动车地下停车库等。此外，靠近建筑工地，非常嘈杂。
小区自带篮球场、儿童游乐场、健身广场，河流穿过其中，环境十分优美
一期小区主入口朝北，相对来说是个老小区。
这里有公交站台，2、26、101W公交从此经过，还有一处公共自行车停放点。
可以看到底商业态丰富，有超市、各类餐馆、理发店，还有中国体育彩票、中国电信等，能满足业主最基本的消费需求。
一进入小区，就可以看到小区总平面图，楼栋位置标识明显，方便查找。
往里走，经过一个木质走廊，顶部盖着玻璃，可以避雨遮阳。重要的是，这里也是宣传区，写着学习和贯彻党的十九大精神。
虽说创维乐活城一期是个老小区，可内部基本设施后期应该进行过翻新。比如非机动车停车棚与二期的可以说是“一脉相承”，外形、功能一致，可以充电。
小区内部有多个地下停车场出入口。
这是地上停车位。
小区内设置的垃圾桶大多都被围挡着，这点还是比较好的。另外，到处都有垃圾分类回收的宣传。
这样的旧衣服回收箱有好几个。
自带有小型的篮球场，方便居民运动健身，这项设施在溧水小区中不多见。
创维乐活城一期有多处儿童游乐场，一大早居民朋友就带着孩子过来玩耍，人气非常旺。
其中一处游乐场旁边有一个凉亭，不过内部没有放置凳子，凉亭顶部镂空，遮阳、挡雨的功效不大，个人认为观赏性质居多。
小区里建设了一个健身广场，边缘区域设置了凳子，供居民朋友休息。
还有一些健身设施，器材不多，相隔较远，广场中央开阔的区域给老年人打打太极拳之类的还是不错的。
广场上比较多的是中华民族传统美德的宣传。
往里走，还有景观喷泉，不过没开。
由于一期小区被河道隔开，所以还打造了亲水走廊、亲水平台、小的亲水广场，休闲的区域安排了凳子，更像是个公园。
小区的景观绿化建设可以称得上一绝，借着河流，搭建了多个桥梁。行走在上面，脚下流水缓缓，满目青翠，别有一番意味。
河道两边都有护栏，栽种了各种花草树木，色彩鲜艳，垂杨柳倒映在水中，煞是好看。
我在现场还看到工作人员正在修剪草坪。
小区靠近建筑工地，噪音比较大，门口有早餐摊位，管理稍显混乱
经过实探，我觉得创维乐活城一期小区更像是一个矛盾综合体：逼仄和开阔、清幽和嘈杂同时存在。
一大早，门口就有了各种卖早餐的摊位，虽说方便了一些居民解决早餐问题，但也确实妨碍了业主车辆进入小区，管理比较混乱。
不似二期宽阔的单元门，一期的单元门显得非常狭窄。
有些居民拉起了长长的电线，既影响美观，也有安全隐患，非常不可取。
有的房子玻璃窗上贴着房屋出租的信息。
有的停车棚和楼栋之间距离非常近，往里停车也不是很方便。穿梭在楼与楼之前，经常让我有一种很拥挤的感觉。
如果把耳朵堵起来，整个小区环境可以说是非常清幽了，但事实上却充斥着叮叮当当、轰轰隆隆的声音。因为旁边就是创维宏悦府的建筑工地，各种机器作业的声音不绝于耳。
当然了除此之外，小区紧靠着工厂，我站在亲水走廊上甚至能听到对面工厂排风扇的声音。
整个小区的北面是南京明辉科技创业园。
365淘房二手房网站数据显示，目前创维乐活城二手房均价为10453元/㎡，相比均价6800元/㎡的新房价格，倒挂3600元/㎡。
比照创维乐活城一期、二期小区，可以发现两者首先在住宅的建筑风格上就有很大差异。另外，一期的景观绿化更多，但也更显拥挤，道路没有那么开阔。而且，作为一个相对比较老的小区，不少基础设施没有那么完善，例如缺少紧急掩蔽场所，缺少非机动车地下停车库等。
当然了，这也是溧水老小区的通病。不过随着人们对居住条件要求的提升，溧水新的小区，无论是商品房小区还是安置房小区，各项设施都更加完善和贴心，更加的宜居！
之后，我们会继续做“典型性”小区的实探分享，例如新交付小区、地段优越的小区等。大家比较关注哪些楼盘，想了解哪些小区呢，欢迎给我们留言！
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