超2.8万/㎡！江宁这里二手房价大势已定！一盘周末交付
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365淘房 林雪原 最近，江宁有一个刚需板块火了，不仅多盘齐开，销售成绩可观，开启了江宁“金三银四”序幕，而且近期也有两盘迎来交付。
· 东城金茂悦一期昨天部分楼栋交付、本周日二期将在售楼处加推2号楼。
· 融侨悦城一千多户将在本周日进行集中交付。
我在链家网查询到目前东城金茂悦有2套，融侨悦城1套二手房正在出售，意味着该板块的次新房均价将不低于28000元/㎡。
而旁边的东山镇二手房均价26000元/㎡，由于东山板块的老破小比较多，均价已经被新兴板块甩在身后。
青龙山新城作为新兴刚需板块，实际上还是以年轻自住群体为主，可以看出挂的房源并不多，就连两家安置房小区仅有4套正在出售，并且均价也超过了2万/㎡。
1、东城金茂悦挂出的两套房源单价都超过了2.8万元/㎡，分别是一大一小面积，其中小面积房源关注度高。
一套88.64㎡3室2厅的房源，单价28204元/㎡，总价250万元。信息比较详细，房本满2年，房屋朝南，采光好无遮挡。
另一套115.24㎡3室2厅的房源，单价挂出略高于前一个小户型房源，也是近7天新鲜出炉的房源，暂时还没有带看记录。
东城金茂悦的房源可以算是区域首家恒温恒湿恒氧的小区，相比与其他区域的精装科技住宅，这样的价格还是性价比很高的。
并且在首次交付时，我们也去过现场实探，不管是房屋质量还是小区环境、周边生活氛围都是青龙山新城的标杆。
2、融侨悦城虽然还没有交付，但是已经有准业主将自己房源挂出28992元/㎡的价格，超过东城金茂悦的二手房单价，可以算是给一批准业主们打了一剂“强心针”，预计交付后挂出的房源均价也不会太低。
融侨悦城的优点就是离江宁主城距离更近，位于青龙山新城的咽喉，前往上坊小学也更近一些。不过小区整体拒绝是否能站住脚，还要看本周日的交付情况。
目前已经有不少业主联系宁宁，相约周日一起前往交付现场，敬请关注。
有网友曾经问宁宁，青龙山新城有大把的新房可以选择，为什么还要买板块内的二手房呢？
首先购买二手房的刚需客几乎都是急于入住的，目前青龙山的新房交付时间都在2020-2022年左右，有的刚需等不起；
同时，二手房看得见摸得着，质量环境好与坏一眼就能看得出，周边配套也比较成熟，相较于新房周边都还是工地来说更适合生活；
最后，青龙山新房二手房目前倒挂不多，高品质次新房在东山周边绝迹，算上等待新房交付的时间、房价是否有继续上涨的可能？在一定程度上，青龙山的二手房是适合部分刚需购买的。
2019年江宁还有哪些楼盘喜迎交付呢？
据爆料，部分小区延迟交付，业主计划维权，相关爆料欢迎联系宁宁，随时在线。买房不易，坚决维护自己的利益，捍卫房子的良心！
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