我去江宁最火刚需板块踩盘，被售楼员白眼翻到无语！
手机看资讯
关注微信看猛料
我在某盘的售楼处，听到销售跟买房人的对话。买房人一开始还比较犹豫，对这个说法并不认可，但听完销售对青龙山新城的规划解读之后，随后拿出材料进行了意向登记。
江宁这个超火爆刚需板块就是青龙山国际生态新城。一周开盘3次，还有一盘已领销许，一盘准备加推，刚需小户型被抢购一空...这样的推盘节奏和抢房盛况已经在江宁很久没见过了。
如果你想买东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡等楼盘，感兴趣的朋友可以拨打电话：15805186894（虹先生）预约登记并看房。
看点 01 5家楼盘正面PK，哪家更值得买？
在我暴走青龙山一圈之后，首先整理出各家新盘最新动态如下：
青龙山新城楼盘众多，产品类型大都相似，很多网友都有问过，“哪家更好、更值得买？”这样类似的问题。
看价格：东城金茂悦Ⅱ期＞江宁金茂悦＞融侨观澜＝朗诗玲珑郡＝中南上悦城。
看品质：东城金茂悦Ⅱ期有一期交付房源做参考，更加直观；东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦没有设备平台等隐患问题。同时金茂是与上坊管委会一二级联动开发商，负责整个新城的开发建设，旗下楼盘的利好也会相应更多。
看环境：东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡都有环新城绿化带在旁、更靠近青龙山。
看配套：目前项目附近生活配套比较完善的是融侨观澜和中南上悦城；后期70万方商业综合体建成，东城金茂悦Ⅱ期、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦距离更近。
看交通：规划中的地铁12号线距离融侨观澜、中南上悦城更近。东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡上高速更方便快捷。
>>>东城金茂悦Ⅱ期
昨天，东城金茂悦Ⅱ期新领销许，均价与前期持平24490元/㎡，预计本周末开盘，目前正在报名登记中，感兴趣的朋友可以拨打电话：15805186894（虹先生）预约登记并看房。
（项目建设现场，多栋楼即将封顶）
有细心的网友观察了一房一价表格，感叹本次加推降低小户型单价，算是更照顾刚需了。并且该网友已经买入3幢房源，还一直关注着楼盘动态。
据了解，不少意向买房人前去参观过东城金茂悦一期新交付的房源，一致好评。不仅房屋质量好、小区环境物业好，更重要的是开发商能根据业主的意见需求及时进行整改，小区可以算是青龙山新城的品质标杆。
>>>江宁金茂悦
江宁金茂悦上周加推去化7成，目前有房源在售，面积90㎡、116㎡（B1）。后期加推时间待定。
>>>朗诗玲珑郡
朗诗玲珑郡上周首开去化7成，目前仍有房源在售，面积117、124㎡，销许均价25600元/㎡，加推时间待定。
目前项目已盖至10层高左右，现场看房的人也不少，打算等待下一波加推小户型，不过朗诗玲珑郡项目以大户型为主，小户型数量比较少。
>>>中南上悦城
中南上悦城首开售罄，都是小户型非常火爆抢手，计划本月底加推4号楼，新推115㎡样板间，可以前往售楼处预约参观。
项目施工方为中兴建设有限公司，目前已建设十余层高度。
>>>融侨观澜
融侨观澜已推出全部房源，目前正在续销，面积98、122、135㎡，80平即将售罄，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
看点 02 五盘抢客惨烈，买房人竟遭销售白眼...
我在实探的过程中，发现每走出一家售楼处，就有一窝蜂的销售朝我走来，强烈推荐他们楼盘，甚至非常热心的想拉我去售楼处看一下，还有部分楼盘表示只要我去到访，就送我一张苏果卡。
暴走青龙山新城一圈，手上收获满满的名片，路边也都是看房人遗弃的宣传单页。
很多去看过青龙山的楼盘的网友都跟我反映，“差异不大，听闻哪家开盘非常淡定，反正以后这个板块的房子会非常多，又有限价，一时不买先等等看也可以。”
特殊的板块形势，造就了买房人佛系的心态，多盘抢客情况惨烈，各盘不定期推出活动，各家销售“各显神通”。
有趣的是，竟然有很多销售也开始佛系甚至傲娇起来！
· 某品质楼盘销售态度可以说是板块内的NO.1。不同于其他楼盘置业顾问的互黑DISS恶性竞争，对买房人的提问耐心回答，热情满满。就连最近新领销许登记报名也是比较佛系的态度，不宣扬不抢客，在售楼处静候买房人前来。
· 不过，我在踩盘时发现，某日光盘销售傲娇，对买房人的提问置之不理。随后我又上前询问何时加推，销售更是无所事事的假装划划手机，随后给我一个白眼起身离开。留下我和买房人风中凌乱......
看点 03 板块多条道路通车在即，又一新盘售楼处即将面市
区域限价25600元/㎡，距离新街口12.5KM，仅此两条就可以成为刚需购买青龙山板块新房的理由。
除此之外，青龙山新城的利好也在不断显现。距离上次实探仅过去了一个多月，但已经有不少断头路通车，站在路口竟然迷路了。
江宁金茂悦门口的嘉茂路通车，来来回回的大货车奔忙不停，一片繁忙的景象。
新润路旁新的加宽道路即将打通，直接利好于朗诗玲珑郡和东城金茂悦二期。
天云北街正在进行综合管廊项目围挡施工。
前方就是江宁区第二人民医院，旁边的自建房正在拆迁。
龙昌路通车在即，围挡正在陆续拆除。
此外，去年被金地拍下的G60、金茂G66、招商G52都在平整土地。
（招商G52）
目前G52地块规划已经出炉，计划打造6栋住宅和一所幼儿园。
（鸟瞰图）
（效果图）
深业青麓上居售楼处正在施工，很快面市。
最后提醒大家，东城金茂悦Ⅱ期正在报名，明天上午9:00截止，如果你想买东城金茂悦二期，拨打电话：15805186894（虹先生）预约登记并看房。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
