新房二手房倒挂最高倒挂2万/㎡！城南这家热盘终于要开盘
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 杨维维 开春后，南京楼市究竟有多火？365房博士 您身边的购房专家
二手房方面，南京江北核心区、九龙湖成交价破四万，城南房价冲6万，河西中二手房价直逼8万.....多个板块成交价创新高，二手房市场呈量价齐涨的状态。
新房市场也热闹异常，河西南、新玄武热盘相继传出开盘消息，上周六，南京5家新盘在当天公开，吸引了超千组买房人前来参观和咨询，场面火爆；一直都备受关注的城南板块，也有多家纯新盘先后公开案名和销售节点，金三银四买房正当时。
2019，城南大爆发
2019年开春，城南成为南京表现最抢眼的板块之一。
城南，曾是南京历史文化的发源地，如今，凭借着优越的区位优势和完善的交通配套，成为南京最热门的板块之一。
交通配套上，这里有1、10、S3号线三条地铁线经过，河西新城、南京南站、新街口近在咫尺；
商业配套上，新街口、河西、南站3大核心商圈环绕，尽享城市商圈便利；另外，城南本身还拥有虹悦城、楚翘城、雨花客厅等区域商业标杆，生活便利。
医疗资源方面，江苏省第二中医院、南京明基医院、南京建邺医院等优质医疗资源环绕周边。
今年，城南板块再迎利好，区域断头路也将在年内全面完工，届时城南与河西新城、南京南站、新街口等热门区域的联通将更加紧密，城南正在越变越强。
城南生活配套图
成熟的生活配套和优越的区位优势，以及持续的板块利好，让城南在2019年便赢得一个漂亮的开局，成为了南京楼市最火的板块之一。
先是区域热盘翡翠天际1月首开热销。翡翠天际地处城南主城地段，周边生活配套纯熟，是南京主城近年来难得的住宅项目，一经面世，前来售楼处参观和咨询的买房人络绎不绝。
1月5日翡翠天际迎来首开，420套房源吸引了2215组客户前来选房，相当于5个人抢一套房，中签率低至19%，竞争相当激烈，最终经过4个小时的选房，420套房源当天售完。
翡翠天际首开人气爆棚
仅仅一个月后，区域另外一家楼盘中海城南公馆在突破区域限价的情况下，首开热销。区域两大楼盘的热卖，让很多买房人的眼光聚焦在这里。
虽然板块热度只高不低，但是目前城南主力在售项目并不多，最近老有网友问我，想在城南置业，还有哪些选择？
我大概统计了一下，发现选择面其实并不多。目前城南仅有中海城南公馆、翡翠天际和禹洲嘉荟星岛三家楼盘在售，其中：
中海城南公馆下一波开盘要等到10月份，禹洲嘉荟星岛仅剩少量房源在售；新盘方面，中铁和上海大名城项目地价太高，上市节奏缓慢。
整体来看，房源量充足而且近期有开盘计划的楼盘，只有翡翠天际这一家了。从地理位置上看，翡翠天际地处城南核心区域，紧邻安德门地跌站，从这里出发四站就能到达新街口；与河西奥体仅一路之隔，河西CBD高端生活配套近在咫尺，是置业城南的首选项目。
时隔两个月，翡翠天际再次发声
近日我得到消息，继1月5日首开告捷后，城南热盘翡翠天际即将再次发声。
翡翠天际已售和待售楼栋图
翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，用地性质以二类居住用地为主，总建筑面积约13.13万方。项目整体规划了13栋住宅,除了6#楼为13层，其余全部为20层，1栋商业楼，其中13号楼为人才用房。
项目即将推出2、3、5、6号楼，共计327套房源，其中2、3、5号楼为20层，6号楼为13层，主推建筑面积有约113、126、130和143㎡四种，前期销许均价34980元/㎡。
翡翠天际区位示意图
从位置上看，翡翠天际地处城南雨花主城区，区位优势明显。河西新城、新街口、南部新城三大城市中心区环绕，距离河西仅隔一条凤台南路，占位城市高速发展的价值高地。
由于生活配套完善，交通便利，翡翠天际所在的位置，也是城南房价最高的区域之一，整体二手房价格都在4万以上，最高单价甚至已经突破5万一平。
2011年的凤凰和美，去年10月的成交价已经逼近4万/㎡。
比如这套亚东观云国际的两房，成交价在40165元/㎡。
德盈国际今年1月份的二手房成交价在4.7万/㎡。
去年9月，德盈国际还成交了一套小户型，单价高达5.2万/㎡，成功突破5万一平米。
整体来看，翡翠天际所在的城南主城区域，二手房价还是比较高的。今年，包括城南在内，各大板块的高价地扎堆上市，或将有更多的楼盘突破区域限价，高价地还未入市的这段时间，对于买房人来说，绝对是购房好时机。
受土地资源稀缺影响，城南房源一直处于供应紧缺的状态，翡翠天际的开盘，无疑会缓解市场房源紧缺的状态。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
