房价一年半没涨！买到就赚30万！南京神秘老盘很快开盘
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365淘房 丁伟伟 今天，我在城北踩盘，得到最新消息，迈皋桥老盘金浦御龙湾正在申领销许，预计3月底就开盘，价格很惊喜，预计均价2.6万/㎡。
这个楼盘上次开盘时间是2017年7月底，开盘均价25870元/㎡，毛坯房源。也就是说，时隔一年半，这家老盘房价几乎没涨。
据了解，本次开盘户型是87、89㎡两房两厅一卫、109㎡2+1房两厅两卫，全部毛坯交付。可能因为不愁卖，开发商样板间都没做。
目前，该小区二手房挂牌均价29524元/㎡，一二手倒挂近4000元/㎡！买到至少赚30多万。
城北老盘金浦御龙湾即将开盘，预计均价2.6万/㎡，推出128套房源，报名人数已超300人！
今天，我来到金浦御龙湾售楼处，发现该楼盘已经在登记，据售楼员透露，预计3月底就开盘。
本次开盘推出的是二期项目，共128套房源，户型面积87、89、109㎡，据售楼员介绍，价格与1年半前相比，几乎一分没涨，预计均价2.6万/㎡。
87㎡两室两厅一卫
89㎡两房两厅一卫
109㎡2+1房两厅两卫
由于是工作日，这家楼盘的售楼处买房人并不多。不过，按照售楼员的说法，目前登记报名人数已有300多人，开盘要摇号。
本次开盘推出项目二期的4号楼，后期还有1-3号楼待推，开盘时间及价格未定。
当我问是否可以参观样板间时，售楼员回答：我们已经是主城最低价，而且是毛坯房源，开发商已经做不了样板间了。
金浦御龙湾项目上次开盘是在2017年7月底，推出一期最后一批房源，共214套，均价25870元/㎡，面积均为138㎡。
此次开盘均为小户型，按照单价2.6万/㎡算，最低总价230万起，该楼盘靠近地铁迈皋桥站，周边配套已经成熟，预计会有不少买房人关注。
金三银四，城北预计有7家楼盘有房在售
金三银四，城北区域预计有7家楼盘有房在售。
1. 迈皋桥区域：
星叶瑜憬湾：在售6-9、11、12、13、14号楼房源，销售均价约35000元/㎡，建筑面积约137㎡、147㎡。
中铁青秀城：在售房源销许均价29300元/㎡，建筑面积为88-140㎡，装修房交付。
恒大翡翠华庭：仅剩一套面积为230㎡五房大平层在售，售完即收官。1梯1户，均价为31650-32459元/㎡。
嘉誉山：在售精装高层尾盘房源，户型建筑面积约88、112、127、141㎡，销许均价约28475-30773元/㎡。
2. 燕子矶区域：
中海燕矶听潮：在售房源销许均价为28400元/㎡，户型建筑面积为102㎡三房，128㎡、143㎡四房精装产品。
金浦紫御东方：在售少量房源，户型建筑面积约78㎡、87㎡、106㎡、126㎡，均价28600元/㎡。365楼市有独家优惠，加微信chengbei365咨询。
保利国际社区：保利国际社区预计5月份加推，共180套住宅，毛坯交付，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡。
3. 3月29日，迈皋桥即将迎来2019年首次拍地，而且是纯住宅用地。该地块紧靠金浦御龙湾，起拍价17567元/㎡，最高楼面限价24968元/㎡。如果最终拍卖价格，接近最高限价，区域内房价可能还会微涨。
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