实探江宁重磅商业体！9月开业！大批江宁人逛街有福了
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365淘房 姜娇 众所周知，江宁最强商圈“百家湖”商圈，堪称江宁“新街口”，这里齐聚金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城银座等众多高端商业体，辐射整个江宁乃至周边地区。
然而，地处百家湖东南部的大学城商圈却没有那么繁华。目前，方山大学城的主力商业仅有文鼎广场和义乌小商品城，但仅能满足日常消费。这里的主力消费群体是学生和周边新小区居民，但许多人逛街还是会去新街口或者百家湖商圈，片区商业配套较为薄弱。
即便如此，近年来，大学城的商业却在不断升级。细数一下，目前已经有5大商业体在建，大学生的商业实力不容小觑。今日，我便冒雨至现场实探了一番这些商业体的最新动态。
1保利樾广场—若比邻，预计9月底开业
南京若比邻保利樾广场位于南京江宁大学城核心区域，毗邻5所高校。未来将打造成为集餐饮、娱乐、购物于一体的新型社区MALL。
若比邻作为保利樾广场自持的商业部分，项目总体量约3万方，预计9月底开业。
若比邻紧邻地铁1号线江苏经贸院站。
目前，整个商业体已经盖好，但是内部装修还未开始。
地铁站上设置一道天桥直通商业体东南门，人们不出站就可以直达商业体内部。
在地铁站里就可以看到的若比邻全景。
项目规划了4000㎡大型生鲜主题新零售业态、3000㎡超大沉浸式旗舰影院、2000㎡Air Ballet空中芭蕾蹦床超感快感室内乐园、6000㎡知名连锁餐饮/零售业态。
具体楼层业态规划▼
B1 精致生活
精准服务学生群体、白领群体等消费群，引进特色商品、餐饮及服务业态，致力于为消费者提供更高品质生活。
1F 樾享品牌
携手知名品牌打造潮流汇聚地，涵盖知名连锁餐饮、零售等多元业态，缔造优质消费氛围，满足消费者需求。
（最终入驻品牌以招商情况为准）
若比邻保利樾广场针对项目周边高校、白领以及地铁主要客流的不同消费特点，为客户量身定制餐饮、娱乐休闲为一体的全业态购物中心，填补江宁大学城附近生活配套，打造品质时尚购物新地标。
2龙湖新壹城今年6月30日交付
龙湖新壹城毗邻地铁1号线交院站2号出口，与文鼎广场一街之隔。周边还有大学城商贸中心、15所高校、南京晓庄实验小学、力小分校、南外方山分校和众多新小区
商业体量约3万方，预计2019年6月30日交付。
从南京交院站下就可直达龙湖新壹城。
目前，项目接近完工，但是现场空空如也，并未看到任何招商信息。365房博士 您身边的购房专家
未来，不出地铁站就可直达商业体内部。
开业后，龙湖新壹城将成为江宁大学城全新的商业综合体，作为区域繁华商业新地标，为周边大学生、居民提供更多样化的商业选择。
3中粮悦天地商业街紧邻文鼎广场
中粮悦天地的商业街区紧靠文鼎广场，2#栋，1层是商业裙楼，从规划图上来看中粮悦天地的商业配套还是比较大的。
（中粮悦天地商业效果图）
中粮悦天地多栋楼主体已经完工。
商业体部分才刚刚开始开建，商业配套面积约1.2万平方米。
4美的方山G55商业部分已经开建
美的方山G55紧邻江宁区体育中心，距离地铁1号线南京交院站、文鼎广场都很近，周边已有东方龙湖湾、中粮祥云等小区，居住氛围浓厚。
独立商业部分共三层，高16米。
我在现场看到，项目商业体部分主体已经完成近一半，但是住宅还没开始建。
从现场的公示牌上可以看到工程计划竣工时间为2020年6月30日，竣工后，大学城又新增一重磅商业体。
5金轮津桥华府底层商业组团来了
金轮津桥华府项目底层为商业组团，据悉，一、二层将进行对外招商，适用于购物、餐饮、休闲娱乐、建材家居、生活服务等综合性商业项目的开发。
未来，方山大学城将有8大商业地块来袭
目前，方山已经有5大商业在建，南京规划局网站上方山规划里显示性质为纯商业的地块一共有8幅，具体规划图位置如下：
希望这些商业地块能规划更多大型商业体，让大学城商业不断升级。
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