【粉丝卖房】江宁业主置换！豪装新房460万急售！
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本期带来的房源是谷里碧桂园湖光山色的一套精装房源，面积187㎡，户型5室2厅，总价460万，价格可谈。
房源信息简介
【楼盘名称】：碧桂园湖光山色
【产权面积】：187㎡
【总价】：460万，单价：24599元/㎡
【装修】：有装修
【楼层】：中叠中间户，西边是独栋无遮挡，视野采光非常好
【居室】：5室2厅1厨3卫
【朝向】：南北通透
【房主联系方式】：施女士 15312059216
【业主自述】
1、这栋楼层高6层，我们是中叠中间户，西边是独栋别墅，无遮挡，采光景致都非常好。
2、小区自住非常舒适，依山傍水，可以说是现在市面上难得的山水田园居，但是由于儿子的工作距离较远，才考虑置换一个近一点的。
3、得房率超高，开发商送主卧、负一楼、前后四个阳台及设备间，实际面积有250平方米。房子的实用性特别好，客厅，三个房间朝南，南北通透，南面有2个露台，北面有2个封闭好的阳台。
4、装修有地暖中央空调新风系统，密码锁，智能控制系统，墙纸，地砖和墙砖的美缝都做好了。三个卫生间都有淋浴，主卫还有浴缸，都有风暖。
户型图：
室内实拍图（图片由业主提供 链家拍摄）：
客厅
卧室A
卧室B
卧室C
卧室D
卧室E
厨房
卫生间A
卫生间B
卫生间C
碧桂园湖光山色位于南京市江宁区正方大道谷里水库旁，项目拥有7000㎡商业街，周边有14大景区（牛首山风景区、银杏湖高尔夫、黄龙岘、大塘金薰衣草庄园等）。可以说是离主城区最近的纯山水别墅，真正建在景区里的宜居别墅，最具发展潜力的生态纯别墅。
(实景图）
我在后台看到不少网友对湖光山色的环境还是非常满意的，预算够的朋友可以考虑，南京依山傍山的叠墅越来越少，追求品质住宅的选择。
我计算了一下，如果符合三成首付条件，总价460万，首付需要138万，贷款还需要322万。如果按照目前4.9%的商贷利率，贷款30年计算，每个月还款总额需要17089元。
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