江宁新盘下周首开需验资！淳化重大交通枢纽传来大消息
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1、淳化互通项目工程进展到哪一步了？
据网友爆料，江宁交通建设集团回复关于淳化互通的最新进展：由于宁杭高速将进行双向八车道改造，宁杭高速淳化互通的形式、与地方道路的衔接将根据双八车道重新设计，且建设主体也将需区政府重新明确。目前交建集团正在对接省市相关部门，积极跟踪淳化互通进展。
我搜索了相关新闻，早在2017年初，淳化互通就已开工建设，按一级公路标准设计，双向六车道，宽34.5米。设主线桥两座，匝道桥两座，主线桥设计速度120公里/小时，匝道设计速度40公里/小时。
说到淳化，2014年，南京市规划局挂出《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。在淳化新市镇规划方案中，则是紧密围绕梅龙湖进行规划布局，确立以 “梅龙湖畔、山水宜居宜业城”的定位。
淳化互通是南京市考核的重点项目，建成后，江宁大学城及淳化周边的居民经由宁杭高速进入南京主城将变得更加高效快捷，从淳化到主城的交通瓶颈被完全打通，淳化开车直上宁杭高速，15分钟即可到达主城，真正实现无缝对接。包括中山东路、双桥门立交的车流也有望因此得到分流。
目前，江宁各大限价盘收官后，淳化成了刚需主力板块之一，在该板块内，总价200多万，就能买到大牌房企开发的精装准现房。
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2、江宁一纯新盘下周就开盘，需30万资产证明
最近，不少网友反映都接到了中南上悦城的电话，销售称下周就开盘，均价不会超过25600元/㎡，最好的楼层大约在26000元/㎡左右，首开价格不高，优惠暂时未定。
（中南上悦城区位图）
中南上悦城预计首推3号楼120套房源，2梯4户，面积89㎡、99㎡，预交付时间为2020年，精装交付。
据悉，感兴趣的现在可以至售楼处意向登记，开盘需提供30万元资产证明、10万元定金以及身份证购房证明等有效证件。
另外，青龙山新城目前还有江宁金茂悦、东城金茂悦二期和融侨观澜在续销，春节期间每天都有成交，部分楼盘很快清盘，小户型紧缺。
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3、青龙山纯新盘预计今年3季度首次亮相
据相关人员透露，金地（G60）、东城金茂悦三期（G66）和深业·青麓上居（G72）预计将于2019年的三季度上市。
（各地块位置）
金地青龙山新城G60地块：2018年12月27日被南京金澎企业管理咨询有限公司（金地分公司）、宁波杭茂置业有限公司（金茂分公司）、无锡富安金邸房地产有限公司（新力分公司），以总价10.9亿拿下，楼面地价12303元/㎡。
（G60在整个新城中位置非常好）
金茂青龙山新城G66地块：于2018年12月28日进行出让，被宁波昀茂置业有限公司（金地分公司），以总价7.3亿拿下，楼面地价12057元/㎡。
据置业顾问透露，G66地块将打造东城金茂悦三期，届时二期也将清盘，销售团队将移至三期。
不过三期的位置距离殡仪馆较近，可能要等搬迁走才会比较容易被大家接受，同时这也意味着三期将是未来距离70万方商业综合体最近的一家楼盘。
对于开发商来说，2019年的青龙山各家新盘将打响没有硝烟的“战争”，同质化产品的竞争非常激烈。
但对于买房人来说，各家新盘的户型面积大差不差，大可不急不慢仔细挑选，根据喜好房企、新盘位置来决定，当然均价也是影响买房人选择的非常重要的因素！
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