劲爆：总价200多万竟能抄底精装准现房！
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365淘房 姜娇 安家在江宁紧急提醒：江宁最后一批低价精装现房就在这里！单价20000元/㎡出头就能买精装三房，很快就交房，还是大牌开发商！安家在江宁还可申请到独家劲爆买房优惠！
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淳化紧邻方山大学城，从地铁1号线南京交院下来，4公里处就是在售的万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光山湖，打车5分钟便到售楼处。
万科和昌金域东方项目9-15#仍有房源在售，预计3月份就要清盘，面积110、115、128㎡，精装现房销售，一期房源已经交付，剩余房源今年8月就交房。
（销控表）
看完样板间，项目的三种户型卧室、阳台都朝南，采光效果非常好。
以128㎡样板间为例：
（128㎡：三室二厅二卫）
（餐厅、客厅、阳台朝南）
（凹型厨房）
（书房）
（主卧，带衣帽间、卫生间）
（次卧）
（卫生间，干湿分离）
万科和昌金域东方，一期房源已经交付，其余房源今年8月底交付。
以下是小区实景图：
外立面美观大方。
楼栋分为11层、18层的小高层、高层。
楼间距很大，采光好，舒适度高。
绿化效果也不错。
单元门需要刷卡进入，保护业主隐私。
公共区域整洁干净，万科物业好评。
一梯两户，门上设置密码锁。
实探完小区，刚走出大门，就碰到一位遛弯的老大爷。原来，他老家在浙江，儿子在江宁百家湖工作就买了万科和昌金域东方。“住在这里很方便，我儿子每天开车20多分钟就到公司！”“万科的盘在江宁是数一数二的，而且这里便宜，所以就买了。”老大爷中气十足地跟我说。
从他的回答中可以看出许多买房人认可万科大品牌，特别是对于江宁百家湖、东山、大学城工作的新南京人，交通还是比较便利的。
板块解析：梅龙湖——南京硕果仅存的开发湖
淳化板块又称梅龙湖板块，区域内的梅龙湖占地540亩，是一条尚未开发的湖泊，也是南京仅存的还有宅地可以出让的开发湖，其水质达到了饮用水的标准，更是南京重要的淡水湖供应源头之一。
阴天的梅龙湖依旧清冷动人，湖水宁静，江宁的百家湖、九龙湖已经开发殆尽，淳化的湖景地产自然是非常稀缺的。
梅龙湖一边是正在开发的湖景房保利金地贝克湾、淳化G05，还有已经交付的梅龙湖无界。一边是淳化老街，街上人不多，大家的日子过得很慢很慢。
规划110多万方商业用地，大大弥补商业空白
淳化街上有许许多多的小店铺，小型商超，已经足够满足人们的日常消费需求。如果需要消费大品牌，开车10-20多分钟便能抵达大学城商圈、百家湖商圈。
未来，淳化老街将大面积拆迁，紧靠梅东湖一岸已规划110多万方商业用地，弥补片区商业空白。
教育资源爆发，淳化第二学校预计今年完工
目前淳化教育资源仅有淳化小学、淳化中学、淳化幼儿园，但是另一所总投资22000万的重点学校——淳化第二学校，预计今年9月就完工。
该学校紧靠万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，未来将解决这些新小区孩子的上学问题。项目拟建设 5 轨 15 个班级规模的中学和 3 轨 18 个班级的小学。计划在校学生 1560 名，教职工 100 名。
除了这个学校外，淳化未来还将建4所幼儿园、2所小学、1所初中。
说到这个淳化第二学校，它还是更大的来头，该学校还是投资88亿的淳化新市镇项目重点打造的学校。
88亿砸向淳化 市镇PPP项目已启动
2017年6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.15亿元。
目前已启动的江宁淳化PPP项目，占地3.3平方公里，建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。内容包括征地拆迁、安置房建设市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。
（淳化新市镇效果图）
总投资上百亿的重磅产业已经入驻
一片区的发展离不开产业的发展，距离万科和弘阳楼盘不远处，还有总投资100亿的格力产业园和正大天晴药物研发基地，将推动片区经济发展！
宁杭高速淳化互通将无缝对接主城
淳化对外交通方面规划2条高速公路，分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。
其中宁杭高速公路淳化互通工程已于去年启动。建成后，淳化到主城的交通瓶颈被打通，从淳化开车直上宁杭高速，15分钟即可到达主城，真正实现无缝对接。
随着产业、商业、学校资源的完善，淳化楼市也将越发受到关注。如今板块才刚刚起步，大片土地还未开发，但房价已达2.3万/㎡，刚需客看重自己满意的房子，早上车早好。365房博士 您身边的购房专家
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