今天，楼市传来三大消息！南京一神盘很快开盘！超8000人
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365淘房 周小颖 就在今天，楼市传来三大消息！
单价4万以内！总价700万起！验资335万，首付5成！超8000人看房！
而苦等多久的河西南可能不开了，未来房价可能突破3.5万/平限价。
2019年，在南京的买房成本依然难降……
单价4万以内！总价700万起！超8000人看房！
最新消息：高科紫微堂 年前即将开盘！不出意外的话本月底开盘！验资335万，首付5成！想买高科紫微堂的可以准备好钱了！
合院实景图
单价4万以内！总价700万起！首开96套平墅，5套合院别墅
平墅全部精装交付，首推2、3号楼，户型全部为220㎡，5、8、9、10号楼，户型面积段177-220㎡，19号楼，户型全部为160㎡，均为四房，一梯一户。据该项目相关营销负责人表示，单价在4万以内，具体一房一价。
合院别墅全部毛坯交付，首推22号楼和32号楼，建筑面积550-650㎡，价格或许会突破限价，具体单价要过两天才能知道，我们会持续跟进。
规划图
目前，项目的外立面已经建设的差不多了，现在正在建幼儿园，小区内绿植也已种植完成。楼盘的户型种类较多，平墅类产品有一层两户、一层三户等。
部分户型图如下：
655㎡独栋别墅户型图
153㎡平墅户型图
164㎡平墅户型图
198㎡平墅户型图
209㎡平墅户型图
371㎡（一层）平墅户型图
终极改善！目前到访客户已经超过8000组
目前仙林片区改善房源断供已久，高科紫微堂与新城璞樾和山其实是属于同一时间拿地的，而新城璞樾和山目前仅剩2套大面积类独栋在售，买房者的目光都聚集在高科紫微堂的身上。
项目区位图
据该项目相关营销负责人表示，目前到访客户已经超过8000组，意向客户也有不少，很多客户已经开始准备钱，年前开盘已经基本确定！
苦等近2年的买房人，终于迎来了机会。不过，同样等了很久的河西南，却难了……
河西南不开了？3.5万/平的房子或将仅剩712套了……
最新消息：河西南的升龙天汇年底前很可能不会开了！而且河西南纯新盘鱼嘴金茂悦销售团队已解散一月有余，此前销售所言的限价3.5万/㎡也不一定了…
如果按照这个情况发展的话，那么河西南3.5万/平的房源或将仅剩升龙天汇5栋楼和绿地华侨城海珀滨江2栋楼，共712套房了……
升龙天汇预计近期加推四期1#、2#、3#楼共324套房源，建筑面积约95-150㎡，总价区间预计332.5-525万元/套。值得一提的是，此次升龙天汇门槛有所提高，最小户型面积从原来的86㎡提升为95㎡，因此验资将提高到266万。
绿地华侨城海珀滨江仅剩22、25号楼共约182套房源，面积为155㎡、180㎡和220㎡，预计2019年上半年收官。
河西南未来很有可能会出现以下两种情况：
1、价格批不下来，高价地项目暂不入市，河西南出现阶段性房荒
2、高价地项目入市，房价很可能会突破3.5万/平
想以3.5万/平的价格入住河西南的，这700多套房子或许是你最后的机会了。
2019年，在南京的买房成本依然难降……
2019年1月已过半，接下来半个月南京楼市预计还有18家楼盘即将开盘，其中纯新盘有8家。
划重点：
1、“真正的限价盘”越来越少了，值得关注的仅剩2盘
河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江；
2、刚需盘越来越少了，高价地项目井喷
1月即将要开的楼盘，总价低于300万的仅剩9家。
总价低于200万的盘仅剩3盘：
总价200-300万的盘有7盘可以选：
仙林的融信世纪东方（88㎡、99㎡），麒麟的熙悦（88㎡、99㎡），浦口的中海原山（85㎡、87㎡、100㎡）、金地风华国际（95㎡）、悦风华（89㎡、94㎡）、银城颐居悦见山（＜100㎡），江宁青龙山新城的江宁金茂悦（90㎡）
随着高价地项目的入市，低价盘越来越少，限价盘也越来越少，多数都是先推叠墅等改善类的产品，或者是顶着区域房价天花板入市。
虽然在今年，银行贷款利率有望降低，但多数楼盘的房价都在向区域房价天花板看齐，这就导致买房成本依然难降，这对于买房人而言不是个好消息，尤其是刚需，可选择的楼盘越来越少。
2019年，南京未必会放开限价，但买房门槛已然提高。刚需请抓紧时机上车，改善可以多家比较，而投资请盯紧那几个“真正的限价盘”。
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