下降！南京有银行二套房贷款利率下调4%！暴露松动信号？
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365淘房 周小颖 就在今天，我求证到南京有银行二套房贷款利率下调4%。有买房人直言“不急着办贷款，等利率继续下调！”真的能等到吗？
今天，还有城市传出银行“接力贷”可还到80岁的消息，是房贷政策松动的信号吗？
下降！南京有银行二套房贷款利率下调4%
昨天，有网友向我们爆料：有人二套房贷款利率在江宁邮储银行支行申请到了上浮16%。
对此，我今天上午10点多打了该行的话进行求证，得到如下回复：名下贷款已结清的“优质客户”，二套房贷款利率可以做到上浮16%。不过该行工作人员也强调，如果名下贷款未结清，且客户资质一般的，二套房贷款利率仍然是上浮20-30%。
而根据我们了解到的情况来看，南京多家银行二套房贷款利率仍是上浮20-25%左右，具体根据客户的资质情况进行微调。
对于近期的下款时间，业内人士表示，最近下款速度还可以，具备放款条件一个月基本都能解决。
“不急着办贷款，等利率继续下调！”近期不少买房人“反悔”……
近期，不少城市房贷利率松动，而南京的房贷利率也传出下调的消息，这对于买房人而言无疑是个巨大利好，然而不少买房人的心态却发生了转变。
据某二手房业主透露，近期刚于买房人签订了合同，结果南京房贷利率下调的消息一出，买房人表示“不急着办贷款，等利率继续下调！”为此卖家头疼不已。
对于南京房贷利率还会不会下调这个问题，我向相关业内人士进行了咨询，他表示：近期南京利率有所下调的原因主要是银行为了2019年年初做点业务，后期未必会加大下调的力度。
我认为，新房不谈，贷款利率都是开发商和银行决定的，对于二手房而言，利率下调后，每个月少还的钱，如果低于二手房降价幅度，可以果断买；反之，可以再考虑考虑。
如果有实际居住需求还在租房子的，建议你看到合适的房源就可以下手了，毕竟每个月的房租还是要交的。
以200万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率上浮15%来计算，同样的贷款额度下，相比上浮20%月供减少305元，总利息将减少10多万。
值得注意的是，利率是否会继续下降、或者说是否会加大下降幅度和你能否遇见一套价格合适、相关配套你都满意的房源，两者都是不容易把控的，同时达到要求是很有难度的，有时候是需要做出取舍的。
而有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁……
杭州一银行规定还房贷可还到80岁，是房贷政策松动的信号？
“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”就在最近几天，杭州某银行某支行的一名客户经理透露，该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。
该客户经理解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
这一贷款消息传出后，引发不少关注。有人戏言，活到80岁还在还银行按揭，看来是要当一辈子房奴；也有人拍手称快，认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。
那么，杭州这家银行的这一房贷新政，是房贷政策松动的信号？
据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。
业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。
因而，如果以此来问南京会不会跟的话，没有太大意义，南京只会“因城施策”。（扫描下方二维码，拉你进群，时刻关注南京房贷利率变化~）
部分来源：钱江晚报365房博士 您身边的购房专家
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