2018——“稳健”
12月中央经济工作会议为2019年的楼市定了调
构建房地产市场稳健发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
2019——“本源”
融侨培育的种种产业,就像一粒种子播种了一片成长中的森林
只有当企业真正站在客户的角度,守住初心,才能稳步穿越经济周期走向未来。
关键词1——产业升级:融侨产业美好升级,推进“双轮两翼”发展模式
关键词2——土地储备:聚焦深耕强二线热点城市群
关键词3——金融合作:信用等级最高为AAA与主流银行深度战略合作
关键词4——产业赋能:正式成立产业集团 四大产业链逐步丰满
关键词5——特色小镇:首次公布特色小镇蓝图 打造小镇文化区域样本
关键词6——B2G赋能:产业新城创海西村 枢纽大港通联全球
关键词7——匠心构筑
关键词8——社区营造
关键词9——超级品牌
关键词10——公益慈善
关键词1——产业升级
融侨产业美好升级,推进“双轮两翼”发展模式
步入稳健发展30年之际,集团组织架构升级为地产集团与产业集团两大核心板块,从地产稳健长跑者到城市美好生活综合服务商,融侨正在成为覆盖人一生需求的品牌。
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地产集团:以地产开发为核心,持续深耕热点城市群
产业集团:商务生态链、全球全龄教育生态链、大健康医疗产业链、绿色农业产业链
金融创新:企业扩张经营的坚强后盾
服务创新:为客户持续提供增值服务
关键词2——土地储备
聚焦强二线及省会级城市,全年补充货值近500亿
在土地市场低迷、土地频繁流拍之时,手握充足现金流的融侨踏准土地市场窗口期,以较低溢价继续强化深耕热点城市的优质土地。目前,融侨已稳固深耕长三角经济区、海西经济区、中部经济区、京津冀经济区及西南区域。
2018年,融侨通过招拍挂、收并购、项目合作等方式,在重庆、成都、武汉、合肥、郑州、南京、素质、福州、莆田、福清等全国经济强市拓展了二十余幅优质地块,形成对全国热点经济区的覆盖。
关键词3——金融合作信用等级最高为AAA与主流银行深度战略合作
融侨凭借良好的品牌实力,在银行和金融体系获得较高授信,与国有四大银行中农工建均有深度战略合作,与超过20家银行总部有直接授信关系。2018年,融侨接入工商银行、建设银行总行银企系统直连服务,大大提高了融侨地产按揭业务的办理效率,加快资金回笼。
近年来融侨有序发力资本市场,试水资产证券化等融资手段,成功发行公开、非公开公司债券、物业费ABS、购房尾款ABS等融资产品,且发行价格均低于同期同行业同类产品利率水平,有效降低企业融资成本。
关键词4——产业赋能正式成立产业集团 四大产业链逐步丰满
2018年,融侨正式成立产业集团,围绕国家政策鼓励的民生服务业进行多元化布局,持续推进商业、酒店、教育、医疗、农业产业落地并取得实质性进展,全盘均衡发展,聚焦“陪伴一生的美好”。
·商务生态产业持续扩张 上海融侨中心正式动工
目前,融侨已经形成以商业、酒店两大产业为主的商务生态链,随着集团投资进程全国扩张。
2018融侨商业项目标志进展
上海融侨中心
融侨进入上海首个大型商业文化综合体项目——上海融侨中心正式开工建设,位于淮海西路核心地段,以“人文、国际、社交”为整体定位,打造创新型文化商办综合体,今年荣获GBE“最受期待综合体大奖” 。
福州融侨中心
达成100%入住率,提前半年完成招商,入驻企业包括阿里巴巴创新中心、微软、中建三局、中科曙光、今日头条等知名企业。
福州融侨中心ART MALL
开业一周年,已成为福州首个集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活为一体的艺术商业地标。
合肥融侨里
两大主力店“万达宝贝王”、“苏宁易购”正式开业,进一步打造“精致邻里商业体验中心”。
福州融侨外滩壹号
正式对外招商,定位滨江精致生活乐享地,精细化运营六大生活场馆主题业态,荣获领航奖“年度备受期待体验商业项目”。
·全龄教育体系初步建成 融侨赛德伯学校正式开学
2018年,以融侨赛德伯学校正式开学为标志性事件,融侨产业集团全龄教育生态体系初步建成,以福州为原点,覆盖重庆、西安、印尼等地,融侨教育以“自建+联营+联办”模式,建立以全龄教育为目标的教育品牌,为促进城市教育配套优化提供强大助力。
2018年,位于福州市长乐区滨海新城的融侨赛德伯学校迎来首届开学典礼,被英国剑桥大学国际考评部授予该校为剑桥认证学校,打造融合幼儿园、小学、中学、高中为一体的国际教育品牌。
2018年,融侨亲子园开园,聚焦0-3岁学龄前儿童教育。
·健康医疗产业实质进展 助力健康中国战略
2018年6月,融侨集团受邀出席英国诺桑比亚NHS国际合作联盟发布会,宣布与英国诺桑比亚医疗NHS基金会、英国诺森伯兰郡议会达成长期战略合作伙伴关系,首批专业医疗机构落点福州与重庆,服务中国患者。
2019年1月,融侨集团投资入股福建同道医师集团,强强联合打造医疗健康产业链。
融侨医疗健康代表项目
福州融侨母婴护理中心(已开业)
依托福建省立医院专家技术团队支持,打造服务于孕产妇及新生儿的高端母婴护理机构
福州融侨国际综合医院(规划中)
计划建设三级国际综合医院,首家引入CQC医疗标准,以肿瘤和神经科为重点专科
重庆融侨国际医养健康城(规划中)
计划建设国际肿瘤专科治疗与康复疗养高地
重庆融侨国际肿瘤医院(规划中)
计划建设三级专科肿瘤医院
福州同道医院(投资入股)
位于福州市中心,是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的小综合大专业医院
福州同道口腔医院(投资入股)
福建省、福州市医保定点医疗机构,开设有20多个临床及辅助科室
·现代生态农业正式启动 全面助力乡村振兴
融侨正式启动现代农业产业,一方面与集团内其他产业联动开发,全力打造高科技现代化农业、生态观光、田园综合体、农创小镇等现代化农业产业,另一方面,整合社会资源,培养乡村带头人,支持返乡创业青年造福桑梓,助力乡村人才振兴。
“乡村振兴”四步走
国家级高科技农创园,探索产业振兴标杆
建设农业发展平台 构建现代农业销售体系
发力高品质现代化牧业 从牛肉直供到本土培育
公益项目整合社会资源助力乡村人才振兴
关键词5——特色小镇
首次公布特色小镇蓝图 打造小镇文化区域样本
郑州荥阳·闽台文创小镇(规划中)
定位:闽台文创小镇 中原旅游文创产品设计与孵化中心
地址:郑州市荥阳贾峪镇
福州·台屿里人文商业小镇(规划中)
定位:福州立体街区人文岛屿 福州首个非遗文化综合传承基地
地址:福州仓山区凤山路南侧(海峡奥体中心旁)
福建·福清融侨田园科创小镇(规划中)
定位:生态城市公园+三产融合新平台+农业、科技、颐养新典范
地址:福建省福清市区北部
福建·古田翠屏湖(规划中)
定位:融侨自然+生态旅养小镇
地址:福建省宁德市古田县
关键词6——B2G赋能
当前房地产角色定位已转换成“稳定器”+“产业载体”,行业由单一的B2C市场变为双边的B2C+B2G。G为Government政府英文缩写,B2G本质上为政府配套产业建设。
产业新城代表项目:洪宽工业村
国家级融侨经济技术开发区骨干园区
位于福建省福清市,工业村近年工业产值达 317 亿 , 占福清工业总产值的五分之一,18家园区重点企业年产值过亿。未来,洪宽工业村着力将工业村打造成工业可持续发展、人民安居乐业、人与自然和谐共处的海峡西岸村。
港口物流代表项目——福州江阴港
中国十大集装箱港口之一,21世纪海上丝绸之路全新起点
福建省最大海湾——兴化湾北岸中部,拥有长达8.37公里的港岸线,纵深达1.5公里,可建3-20万吨泊位一百余个,年吞吐量可达亿吨。2018年1-7月,江阴港区累计完成集装箱吞吐量106万标箱,同比增长21%。海铁联运到发箱量累计完成2.35万标箱,比增高达105%。
关键词7——匠心构筑
以生态为景观底色,用技术为艺术润色;尊重城市的文化与记忆,促发自然与人文的相融;将科技创新入户入家,用智慧黑科技点亮归家之路。
关键词8——社区营造
·深化客户满意度与忠诚度
根据中国指数研究院《2018中国城市居民居住满意度报告》,融侨再度蝉联福州居民居住忠诚度融侨持续全面围绕客户导向核心,通过已形成的“1+2+3+4+5”客户管理体系,从营销、物业、工程等多维度覆盖,实现从营销前端到居住后端,一体化的客户满意度与忠诚度培育。
·多彩活动 激活社区幸福力
1-12月,全国融侨社区举办各类活动207场 累计超16700户家庭参与。
邻里活动:融府家宴 融侨金秋文艺晚会 融侨家园跨年晚会 中秋百家宴 重阳嘉年华 仲夏文艺晚会 百闻不如一见
艺文活动:国庆69周年文艺演出 融侨文化剧场 融侨新年音乐会 融侨合唱团
亲子活动:妈妈故事会 小天使大舞台 亲子郊游 儿童节亲子汇演 “色彩你好”绘画活动
公益活动:公益彩跑 绿色行动 好书交换
·社群培育 激发社群内生活力
探索创新社区营造模式,激活社区活力和内生力量,营造有温度、有活力的幸福社区,倡导更美好的生活方式。
2018融侨社区“金点子”计划签约社团
“百老慧”健康课堂公益项目
融侨家庭悦读会
融侨锦江C区第三届邻里节
锦江社区老年协会骨干培训系列
融侨锦江C区“邻里之家”阅读空间
“生命的故事”融侨锦江社区
小义工成长营
教育戏剧主题营地《红鬼与青鬼》
及物业培育社群近20个
自2016年由林文镜慈善基金会发起至今,已支持培育3期金点子计划,累计培育和扶持社群社团近27个
关键词9——超级品牌
·地产圈首个超级品牌季 超150场社群活动体验
五大系列“活动厂牌”新鲜出炉,打通社群连接点——品质购房节、国际艺术节、家庭梦工厂、双节嘉年华、公益“一起推”
持续2个月品牌联动传播IP,制造新鲜有趣的品牌互动——覆盖全国16城 吸引110.5万到访及参与流量 总阅读量超80万
·融侨植树季致敬美好 连续八年植树成活数万株
国内房企中历史久、规模大、参与家庭广泛的义务植树公益活动
全国参与绿色行动超4.6万人,种植融侨林近7799平方米,将低碳挑战有效传递到30万户家庭
·融侨福州论坛 地产全明星+超级文化IP
融侨集团、克而瑞、乐居、亿翰股份、中房研协联合主办
2018中国房地产发展趋势高峰研讨:地产顶尖KOL独家发布最新市场研究
致敬融侨文化剧场十周年:国际级IP大戏,点燃艺术盛宴
刷屏级千万流量:7天话题总流量710万+,当天12小时直播在线观看人次累计超200万,朋友圈广告点击达135.3万次
关键词10——公益慈善
林文镜慈善基金会
城乡社区服务的推动者和资源提供者
全年立项支持36个项目,资助总金额为1607.31万元。
榕树伙伴计划:150.3115万 支持福建公益人才(环保 教育 健康扶助 养老 救援)
2018年10位榕树伙伴诞生
大地之子计划:173.1万 培育乡村发展带头人,助力精准扶贫
村庄产业 公共文化 村庄基础设施建设
2018年10位大地之子诞生
理想社区计划:65.35万 探索社区治理和服务模式
企业公益1100.95万元
捐赠文化、教育、扶贫等项目
其他捐赠:117.6万元
流动儿童、留守儿童教育、医疗救助、垃圾分类、公益人能力建设……
2018,融侨从地产驱动转型为地产与产业双轮并举发展
从地产延伸到商业、 物业、教育、医疗、农业等行业,构建了一条全龄产业生态链
2019,新道路,新信心
持续落地美好之路,为社会和人民带来更多直接、更实在的幸福感、安全感和活动感
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