今天，大学城地铁盘寒风中交付！房价2年涨8000元/㎡！
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365淘房 邢怡 一场雨过后，江宁气温骤降，今天更是寒风呼啸。上午9点，江宁大学城保利樾广场二期交付。虽然天气寒冷，但不少业主还是一早就来到现场办理交房手续。
根据交付通知，保利樾广场二期于12月27日-12月28日进行集中交付，比原计划的交付日期提前了几天。本次交付的为2幢、3幢共232户。
大学城地铁盘今天交付，直击现场：
上午我乘坐地铁1号线前往交付现场，我还未从南医大·江苏经贸学院站出站，就看到了小区以及还在建设中的商业体，保利樾广场可以算的上是江宁的纯正地铁盘。
我从销售中心了解到，后期保利将自持打造这一商业综合体，拟引入餐饮、服装、影院等业态。这对于大学城周边居民、学校师生来说，都算是一个利好消息。
随后，我跟随一位3幢业主前去办理交房，在办理了面积补差、缴纳了相关费用后，我们走进了小区。小区内部环境打造的还是不错的，楼间距较大，在3幢的南侧还有一个篮球场可以使用。
今天我看到的是位于7楼的一套98㎡户型的交付房，该盘为2梯8户精装复式挑高，上下楼各一个卫生间，楼上有3个卧室。
户型图↓↓↓：
房屋交付实景图↓↓↓：
虽然楼层不算太高，但是3幢南面基本没有遮挡，采光充足。我从一楼的阳台还能看到远处的山景：
虽然今天不少业主喜气洋洋拿房，但在今天的交付现场，还有一期业主和开发商、物业公司就北过道等问题进行谈判。我从业主处了解到，由于过道走廊不封闭，雨雪天容易造成湿滑、雨水积水等问题，现场业主一致认为这危害到了居住者的安全。
现场还有一位业主告诉我，她家楼层比较高，像今天风大，开门都难。不过开发商表示。目前，双方谈判尚未取得实质性结果。
摸底二手房市场，保利樾广场挂牌价超3.4万/平：
我走访了周边一圈中介了解到，目前保利樾广场挂出的房源不是很多，成交量少，挂牌价也参差不齐。
（链家挂牌房源）
一位中介告诉我，现在樾广场大概有10套左右房源录入了系统，98平米户型的房源，挂牌从323万到360万都有，不少单价都超过3.4万/平。不过目前成交量很少，实际成交单价基本3万出头。
我在链家网上看到，今年10月，樾广场有一楼房源成交，总价305万，单价31373元/平：
另一家中介店的工作人员告诉我，江宁大学城的二手房市场一直都比较稳定，由于不满两年税费也高，刚交付的新房成交量都比较少。近期像保利梧桐语这些老一些的小区成交量还是比较乐观的。
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