公开在即！南京主城新盘户型图曝光，最小113㎡
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365淘房 杨维维 自12月初公布案名后，南京主城新盘翡翠天际备受关注，不断有网友私信咨询我关于楼盘的信息，其中问的最多的就是户型图。
等待小半个月，我终于拿到了大家最想要的资料——翡翠天际户型图。项目共有建筑面积约113、130、143㎡这三种，除了约113㎡为三房以外，约130㎡和143㎡均为4房产品，从户型设计上就能看出，翡翠天际定位为南京主城高端改善类项目。
示范单位公开在即！翡翠天际户型图曝光
快马加鞭，继上周六（12.15）公开售楼处后，我了解到，翡翠天际将在本周末公开约113、143㎡的示范单位。
翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，售楼处位于金阳东街18号，项目用地性质以二类居住用地为主，占地面积约52531㎡，总建筑面积13.13万方。
翡翠天际区位示意图
根据规划，翡翠天际未来将建造13栋20层住宅，1栋商业，其中13号楼为人才用房。
户型方面，翡翠天际最小是3房起步，其中，113㎡为3房2厅2卫，130㎡和143㎡都为4房2厅2卫。
以下为翡翠天际的户型图：
约113㎡3房2厅2卫：
①宽居大三房，独立玄关与超宽双厅、卧室，三口之家优选
②阔景双阳台，客厅、次卧跨界优享双阳台，观景、家务兼宜
③优享双卫浴，双卫生间，主宾可分开使用，舒适、洁净、体面
④独立儿童房，特色宝贝独享天地，给成长更多童真空间
约130㎡4房2厅2卫：
①大尺度玄关，玄关入户，屏蔽外来视线，尊崇更私密
②景观大长廊，双阳台共组一线观景长廊，行走间风景更美
③主卧大套房，套房化主卧，超大卫浴空间，观景飘窗，心境自宽
④微距离餐厨，厨房与餐厅间的微距离传递，为亲情与美味保温
约143㎡4房2厅2卫：
①四开间朝南，平层式阔居，三代同堂的世家风范
②跨界双阳台，客厅、次卧跨界双阳台，休憩、会客享满目风光
③大尺度玄关，玄关独立设计，方寸之间，彰显十足不凡气度
④私享主套间，南北通透主套间，乐享全明衣帽间、超大卫浴
据悉，翡翠天际最快将于年底入市，建筑面积约113-143㎡，首开房源量还未确定，价格方面可以参考3.5万/㎡的区域限价。
主城少有的高端低密纯住宅社区
整体来看，翡翠天际是南京主城近年来出让的少有的优质地块。
我统计了一下，从2016年至今，南京主城基本上只出让了3幅纯住宅用地，其中较早出让的中铁城南G70地块和中冶城中G59地块这两幅地块，均需要现房销售；第三幅便是今年出让的翡翠天际，地价在1.7万/㎡，不需要现房销售。
由于土地资源非常稀缺，南京主城的新项目体量都非常小，我了解到，中冶城中地块也只有7栋住宅楼。但是翡翠天际却打破了这一“惯例”，项目总建筑面积达到了13万方，规划有13栋住宅楼，称得上是南京主城区域内难得一见的“超级大盘”。
除了房源量多、体量大外，翡翠天际还是一个低密度的住宅区，小区所有住宅建筑均为层高为20层的住宅房源，居住舒适度颇高。
目前，南京主城尤其是翡翠天际所在的城南一隅，只有1、2家新房项目还剩少量房源在售，满足不了市场的需求，翡翠天际这13栋住宅项目的面市，无疑能够很大程度上缓解区域房源紧缺的状态。
区域新房二手房价倒挂已1万/㎡
随着市场调控的深入，南京楼市两极分化越演越烈，在新房严格限价下，像南京主城区域这样，拥有好的规划和完善配套的板块，必然成为市场和买房人的首选。
然而，由于没有新房稀缺，市场需求旺盛，翡翠天际周边的二手房价不管老小区还是新小区，今年以来都在节节攀升。
2010年前的小区，比如像锦虹美苑、绿岛华庭，单价都在3.5万以上。2010年以后的二手房价格更贵，不少房价直奔4万/㎡。2011年的凤凰和美，10月成交价已经逼近4万/㎡↓↓↓
2012年建成的亚东观云国际最新二手房成交价格已经突破了4万/㎡↓↓↓
前不久刚刚交付的禹洲吉庆里目前二手房挂牌价已经达到了4.6万/㎡，赶超河西中部的新房价格，新房二手房最高倒挂超过了1万/㎡。
相比之下，以新盘身份入市的翡翠天际，整体性价比要比二手房高出许多。新房限价3.5万/㎡，新房二手房价倒挂5000-10000元/㎡，怎么看都是新房最值得入手。
一桥河西！四站新街口
翡翠天际距离安德门地铁站的直线距离约有700米，主城区位优势尽显。
交通优势上，安德门地铁站汇聚了1、10号线两条地铁线，从这里出发，四站直达奥体中心、新街口、南京南站；项目周边路网密集，雨花南路、梦都大街与凤台南路三线交汇，快速通达城市主干道。
翡翠天际3公里生活配套示意图
商业配套上，3大核心商圈环绕。从翡翠天际出发，乘坐四站地铁就能达到新街口、河西CBD和南站CBD三大城市核心商圈；区域商业标杆项目虹悦城、楚翘城、雨花客厅、河西的中央商场、金奥国际购物中心、中华门规划的南京太古里项目等商业体都在项目3公里范围内。
最后值得一提的是，翡翠天际的自然生态环境也不错。项目距离雨花台风景区直线距离约有2公里，从这里沿着梦都大街一路向西不到5公里的车程便是河西滨江风光带。
南京主城已经很久没有出现像翡翠天际这样不仅综合素质高、自身条件也非常好的新房项目了。放眼整个南京城，限价在3.5万以内的区域，能与翡翠天际拥有相同条件的楼盘也是少之又少。
我了解到，随着示范单位、户型图的公开，翡翠天际开盘的脚步也是越来越近，想要了解更多项目信息的网友，可以拨打电话咨询4008908365转501
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