江北新区科创智谷来了！重大项目云集！地铁、学校都有
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 姜娇 至今，六合在许多人眼里还是南京的远郊，在过去也被很多人视为“乡下”。然而，在南京新一轮总体规划修编中，六合升格为“副城”，建设区域性节点城市。在2015年批复的最新规划中，六合与浦口区，共同构成南京江北新区，并被定义成江北新区副中心。
经过几年发展，六合早已脱胎换骨，区域内有S8地铁贯穿全城；六合人民医院、六合中医院、江北人民医院，优质医疗资源云集；还有金陵中学龙湖分校、北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校、南师附小方洲分校，名校分校遍地…
六合高新区成立 重点发展南部科创智慧产业新城
就在今年，六合迎来自己的高新区，六合高新区成立，给予六合产业支持，让六合在未来再度升级。其中最具看点的组成部分，就是南部科创智慧产业新城。
六合南部科创智慧产业新城以培育高新技术产业为主导，是创新载体与服务配套齐全的转型升级先导区，自主创新策源地。将加强生产研发与商业、商务办公功能，打造创新型智能智造总部基地。
（规划总平面图）
从规划总平面图和城市天际线图中可以看出，这里将迎来各类高端园区如：大数据产业园、企业孵化楼、新能源汽车产业园、高端装备制造园、茉莉文化产业园、新材料研发园、环保材料园，涉及智能制造、节能环保、新材料等多个领域。365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领
（创智水湾效果图）
除此以外，还有科技研发楼、总部经济大楼、高端商务办公楼。配套设施还十分齐全，六合开发区地铁站就在区域内，除此以外还规划中学、科技住宅、社区中心、龙池医院、商业街、龙池中学等。365房博士 您身边的购房专家
六合龙池崛起 各大重点项目已入驻
六合南部科创智慧产业新城已经一步步落实中，未来将是六合南部门户中心，是六合高新区促进产城共融的综合服务平台。其所属的大板块则是六合重点发展的龙池片区，目前而各大重点产业项目已经进驻。
科创中心大楼在原雨庭广场的基础上，通过“腾笼换凤”，吸引科创企业入驻。
六合科创园规划用地300多亩，位于地铁S8号线六合开发区站附近，地理位置优越，将建成集科技孵化、研发办公和生活配套等为一体的孵化器、加速器，一期明年6月建成。
中南智谷产业园由中国500强企业中南控股集团投资建设。中南智谷将打造成智能制造、新材料、创新类企业的产业综合体，业态包括总部基地、科研孵化、商务配套等。首期项目将于2020年建成。
龙池片区已规划学校、幼儿园、地标建筑入驻
未来，龙池片区的公共服务配套规划异常丰富：学校、幼儿园、地标建筑全都有。
规划居住社区5个、基层社区13个。规划设置一所60班的高中；新建4所初中、5所36班的小学，同时规划14所幼儿园，其中9班幼儿园3所，12班幼儿园8所，15班幼儿园2所，18班幼儿园1所。同时，还将设置一所120-160米高的地标建筑。
此外龙池片区还有龙池地铁站、江北大道快速路等，去主城非常便利。
随着高端产业进驻和人口持续导入，江北副中心板块高端购房需求必将越来越旺盛。六合原有的房地产开发结构，以刚需盘为主，但以叠墅、大户型为主的改善房源需求，在未来3-5年内，将有明显增长。
品牌房企打造区域标杆 保利荣盛合悦已上市
本月，地处科创智慧产业新城、六合内首个改善盘保利荣盛合悦已经上市。
去年以来，各大品牌房企纷纷入驻六合，从保利、中海、龙湖到弘阳、远洋、恒大.......许多房企非常看好六合的未来发展空间，然而在今年楼市逐渐转冷的趋势下，区域内品牌房企盘却销量火爆！
弘阳时光山湖首开去化达到8成，其周边楼盘有的去化不到2成。龙湖棠城两次开盘，两次日光，离其不远处的某地铁盘开盘当天去化才5成。
许多人对品牌房企认可度较高，同样保利荣盛合悦，由盛利置业开发，保利作为央企龙头，世界500强排名269位，业务遍布100多个国家和地区，26年深耕全球四大洲百余城，已为逾300万业主构筑人居礼献。
而荣盛作为中国房地产企业16强，六合区域龙头企业，深耕六合，最为了解六合人居。两大巨擘联手让买房人能够安心买好房。本月保利荣盛首开150套房，引得大量六合改善客购买。
保利荣盛合悦性价比高、产品稀缺
时下，叠墅成为今年最流行的高端改善产品。今年以来，江北也迎来了叠墅大爆发。许多买房人可能对金隅紫京叠院、悦风华、保利云禧等有印象，但均价近30000元/㎡的价格却让一部分改善客有所犹豫。
在六合限价的市场之下，保利荣盛合悦均价15199元/㎡，价格是江浦叠墅的一半。紧靠科创智谷、S8六合开发区地铁站，未来的发展空间不言而喻。
当下南京限价将逐步放开，2018年限价3万的楼盘，2019年会卖到3.2万左右，比如说佳兆业燕子矶。明年想要在六合再买到15199元/㎡的叠墅，可能没有这个机会了。
项目又是六合首个现房销售楼盘，买房人可以提前看房，直观的看到到房屋的构造、质量、风格等，避免了许多不可控的问题。另外，交付时间还比一般期房要短的多，方便买房人能尽快入住。
三大户型 设计独特
虽然江北叠墅产品扎堆，但各大楼盘的被接受程度却差异化明显，有的盘开盘去化8成，有的则2成不到。保利荣盛合悦凭借其开阔的空间设计和独特的户型设计，一举成为六合区域标杆改善盘。
下叠4层媲美多层别墅的享受度
下叠：270-320㎡ 3+2房6厅3卫2阳台
下叠共4层，地上两层、地下两层。地下室约5.4米挑高，打造明亮的地下采光井和自然通风设计，避免了一般地下空间的闷热潮湿。
（负二层样板间）
负二层的尺度非常开阔，可容纳家庭的各种休闲娱乐，如：书房、茶席、健身器械、音乐酒吧、家庭影院、棋牌房等功能，地下一层则可作为独立入户及家庭仓储空间。
一层为生活区，客厅、厨房、卧室和卫生间，二层为休息区。户型方正，卧室、客厅、阳台都朝南，从样板间实景图中可以看到空间非常开阔。
（下叠主卧、次卧样板图）
周末假日，邀好友来家中琴棋书画、聚会烹饪、喝茶赏花，别有一番风味。下叠4层如此配置，可以媲美多层别墅的享受度！
中叠拥天瞰景揽地 性价比最高
中叠：132㎡ 2+2房3厅3卫2阳台
中叠处于上叠、下叠中间，具有天然的拥天瞰景揽地的优势。
（中叠样板间图）
另外，中叠的价格比较适中，面积适中，再加上多开间朝南，南北通透等特点，是这三种户型中性价比最高的户型。
上叠采光效果突出 夜晚星空相伴
上叠：126㎡ 2+1房3厅2卫2阳台
（上叠样板间）
居于上叠，夜晚仰望星空，月光常伴。白天远眺美景，视野开阔。多开间朝南，客、餐厅、厨房相连，空间开阔，又在中、下叠之上，采光效果最好。
六合产业经济在不断前进发展，区域改善客越来越多，保利荣盛合悦一举成为区域标杆性高端改善盘，开启六合改善时代。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
