最新实探！倒挂2000多元/平！溧水人气盘户型图、样板间
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365淘房 袁晶晶、彭敏 要说溧水这两年最火的楼盘，除了创维乐活城、康利华府和溧水万达广场外，那必定是非喜之郎丽湖湾莫属了，而现在离项目上次加推已经过去了4个月，一点楼盘动态都没有。
为了了解喜之郎丽湖湾的最新进展，今天一大早， 我的同事安安顶着朦胧雾气与淅淅沥沥的小雨亲身实探了溧水城北楼盘——喜之郎丽湖湾。以下是在售楼处了解到的最新资讯：
项目预计下期加推9#、10#两栋18层高层和12#、15#两栋7层多层房源，共约230套，精装or毛坯待定。
项目户型图及样板间图片公开，高层得房率在76%左右，多层得房率80%左右。
小区内景曝光，部分楼栋已交付，业主入住，部分楼栋正在建设当中。
项目靠近金中、游小溧水分校，东面是团山公园，周边还有公交站台。
喜之郎丽湖湾目前的二手房均价是10275元/平米，倒挂2000多元/平米。
项目预计下期加推约230套房源，精装or毛坯待定，最新户型图来了！
喜之郎丽湖湾位于溧水群力大道8号，靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校。
项目预计下期加推二期房源，共约230套。分别是9#、10#两栋18层高层，两梯四户；12#、15#两栋7层多层房源，一梯两户。
高层户型图鉴赏：
多层户型图鉴赏：
此外，安安了解到，项目的加推时间、精装还是毛坯、预计开盘价都待定，且该项目上一次开盘时间与前一次相隔了近两年，很不好等。
但是我根据现在的市场大环境预测，喜之郎丽湖湾打造毛坯产品的可能性会更大，现在各大开发商都在抢跑，该项目也可能坐不住，提前加推也不是不可能。
样板间实景大图曝光，高层得房率在76%左右，多层得房率80%左右！
喜之郎丽湖湾下批加推的户型，高层得房率在76%左右，多层得房率80%左右。
样板间实景图鉴赏：
D-1约121㎡：3+1室两厅两卫
D-2约104㎡：三室两厅两卫
（D-2户型与前期B-2户型大致相同，仅多个卫生间，所以没有做新的样板间，我们下面看到的是B-2样板间。）
喜之郎丽湖湾的样板区在售楼处南面，该区域还有一些儿童娱乐设施。
小区内部一览：部分楼栋已交付、已入住，部分楼栋正在施工
参观完样板间，安安就来到喜之郎丽湖湾小区南门。
大门处，就可以看见地下停车场的入口。
一进小区，就可以看到信息栏和小区各楼栋分布示意图。
旁边是快递柜，快递师傅正在整理快递。
这是垃圾分类回收的宣传栏和垃圾箱。
小区单元门口还有奶箱，每个单元都设置了自行车停放点。
以下是小区部分景观绿化和活动区。
据悉，该小区部分楼栋已交付，分别是1、5、6、7、8、18栋，现在已有不少业主入住。
目前，小区很多楼栋还在建设当中，但由于围挡，小编无法进入并判断分别是哪些楼栋、各自建了几层。
项目紧邻两所名校分校、团山公园，周边有公交站台
要说喜之郎丽湖湾最大的配套优势，我想应该是项目紧邻金陵中学和游府西街小学这两所南京名校的溧水分校。
小区南门对面就是学校。
同样是在项目南面400米处，有一个公交站台，7W、13W、27W公交从此经过。
此外，项目北面也有一个公交站台，7W、开发区1W公交从此经过。
项目东边是团山公园，占地20万方，是集休闲、健身、娱乐、社交等多种形态的全龄化的健身空间。
项目西南角是创维宏悦府项目，预计将于12月份首开2#、3#、10#高层住宅，共计312套景观房源，均价预计在8500元/平以内，其中2#为22层，3#和10#为18层。
喜之郎丽湖湾上次开盘是在今年7月20日，332套毛坯房源，销许均价8200元/㎡，一共有1607组客户报名参加，中签率为20.7%，可以说关注度还是很大的。
小编在365淘房二手房网站查到，喜之郎丽湖湾目前的二手房均价是10275元/平米，倒挂2000多元/平米。
同时，喜之郎丽湖湾也是著名的“难产盘”，上一次开盘，买房人足足等了两年多，而下次开盘又不知道要等多久！
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