预计2.65万/㎡！江宁大学城这家楼盘样板间公开！
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365淘房 邢怡 上周，江宁楼市开仓放闸，云台天境、融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期3家楼盘开盘。经过一番摸底，11月江宁还有不少楼盘开盘，延续这一波开盘潮。
就在今天，五矿澜悦方山小高层样板间公开！
方山大学城的五矿澜悦方山，即将加推小高层产品。项目预计首开1#、2#、3#、4#、8#共5栋11层小高层，415套房源，户型有95㎡、115㎡两种。
我从开发商处了解到，项目毛坯交付，预计价格在26500元/㎡左右！
五矿澜悦方山位居方山风景区脚下，学十二路以南，务实路以东，项目周边两条地铁（1号线，5号线）经过，与17万方江宁大学城公园为邻，附近有中国传媒大学南广学院、中国药科大学等。
五矿澜悦方山项目打造了叠墅、小高层两类产品。前期叠墅已经全部领到销许，去化情况也十分不错。小高层预计本月中下旬开盘。
同时社区内还配备了一所公立幼儿园，位于地块西北角，计划于2019年6月底完工后移交给区教育局，由区教育局对外招生。
（幼儿园鸟瞰效果图）
五矿澜悦方山小高层户型如下，两大主力户型均可打造成4房，其中两房朝南：
五矿澜悦方山95平样板间实景图如下：
今天我在项目现场看到两个家庭相约一起来看房，都有改善需求，比较中意115平米户型，想买一套1楼带院子的自住。
据置业顾问介绍，澜悦方山项目的意向客群大多是地缘客，江宁大学城的老师来看的也比较多，基本都是打算自住的，投资客比较少。
如果顺利的话，五矿澜悦方山本月就将开盘，安家在江宁也将持续关注这一楼盘动态。欢迎大家留言一起讨论～
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