1000多人报名!城东热盘马上开盘,附选房攻略!

来源:365淘房 2018-11-12 07:31

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365淘房 潘芸 城东热盘中垠紫金观邸的报名已结束!截止发稿时,已统计的报名人数超1000组,中签率将低于16.4%!开盘选房即将开始!

 摇号细则:

买房人注意!城东中垠紫金观邸马上开盘!均价26500元/㎡。<<<纠结!地铁小镇能入手吗?这两家热盘该怎么选......

中垠紫金观邸此次加推楼栋为5、8号楼共计164套,主力户型分别为87㎡、105㎡、109㎡、140㎡。5号楼销许均价26372元/㎡,8号楼销许均价26650元/㎡。项目还剩最后4号楼、7号楼尚未加推,加推时间以及信息未定!

1、楼栋位置

此次加推房源位于组团的中央;4、7号楼是项目最后尚未加推房源,预计加推将在明年初,具体信息尚未公布。

(小区内总平面图:号码为公安门牌,并非销售楼栋号,此次开盘公安编号为6、9号)

2、一房一价

5号楼户型分布以及一房一价:

5号楼:户型建筑面积为140㎡房源共有56套;户型建筑面积为105㎡共有27套;140㎡户型主要集中在东西边户105㎡户型主要为中间户

8号楼户型分布以及一房一价:

(11#为公安编号)

8号楼:户型建筑面积为140平米总共有22套;户型建筑面积为89平米共41套房源;户型建筑面积为109平米共计14套。

3、加推户型

中垠紫金观邸A户型图 三房两厅一卫:户型建筑面积约89㎡;主要位于8号楼中间户。

中垠紫金观邸G3户型图:三房两厅一卫 户型建筑面积约105㎡;为5号楼中间户。

中垠紫金观邸D户型图 户型:三房两厅两卫户型建筑面积约109㎡;8号楼东边户,数量较少。

中垠紫金观邸G1户型图 户型:四房两厅两卫户型建筑面积约140㎡。 

中垠紫金观邸G2户型图 户型:四房两厅两卫户型建筑面积约140㎡。

按照均价26500元/平米来计算,本次加推最小户型89㎡,总价235.8万元起,如果按照首套房首付3成来计算,首付需要70.7万元。

面积/首付 3成(万

元)

5成(万元) 8成(万元)
89㎡ 70.7 118 188.7
105㎡ 278.2 139.3 222.6
109㎡ 86.6 144.4 231
140㎡ 111.3 185.5 296.8

根据365淘房二手房数据显示,该小区二手房挂牌均价31442元/㎡新房二手房倒挂超5400元/平其中,马群周边银城君颐东方价格已经到42000元/㎡且已经基本上售完。<<<仙林火了!近5000人买725套房源!还有2大楼盘近期开盘

4、周边配套

中垠紫金观邸位于地铁2号线马群站南面,出地铁站后便能看到不远处的中垠紫金观邸。

地铁站旁边的招商花园城距离项目也非常的近,吃喝玩乐样样齐全。

另外,中垠紫金观邸还自配一个大型TOD商业中心,目前正在施工,预计2020年建成投用。后期项目的商业配套将会非常齐全。

马群未来将建设成为城东最大的换成中心,不仅有地铁二号线、有轨电车一号线,还有S6宁句城际地铁,方便与人流量并存。

5、项目实景图

(小区大门)

(5#、8#工程进展实景图)

(小区及11#内部实景)

(位于11号楼14层拍摄的工程进展情况)

6、项目分析

中垠紫金观邸位于地铁2号线马群南面,麒麟有轨电车马群站目前也设在项目西北面,未来还有马群换乘中心、宁句城际等交通利好,确实很方便。

自带商业体以及周围已有成熟商业配套,未来生活会很方便。在学区方面,中垠紫金观邸前期交付的房源学区是太阳城小学、南京一中马群分校

中垠紫金观邸距离主城较近,26500元/㎡的价格,性价比是比较高的

但是,也要看到,项目紧挨着换乘中心,将会带来大量人流和车流,环境方面比较嘈杂。周边还有一些待拆迁的老小区,希望后期可以慢慢好起来吧。

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