六合高新区崛起，商铺投资热潮的下一个增长级
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近日，《南京六合高新区控制性详细规划整合及重点区域城市设计》在市规划局官网进行公示。在这份详尽的区域规划案里，从龙池湖以南到与大厂长芦接壤的空白区域—“六合南部智慧新城”规划首次正式对外披露。
按照规划，新成立的六合高新区位于江北新区雄州副城，是雄州中心重要的产业与科研功能区，园区以智能制造、节能环保和新材料为主导产业，致力于把雄州城市副中心打造城科技商务核心。
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过去，六合的城市开发基本全部以住宅为主，鲜见总部经济和高端商务办公入局。此次六合高新区详细规划的出台，亦是六合区近年积极谋求弯道超车，全方位、大规模导入高新技术产业、高端商务办公和总部经济、会展业的一次大胆尝试。
六合高新区，以六合大道为主轴线，一个以产城融合为引擎，以科创智谷为核心的南京“北大门”正在徐徐打开。
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随着规划战略实施，未来产业的聚集效应凸显，常住人口规模迅速壮大，为区域提供了庞大的消费人群，再加上南京主城人群改善性需求的日益强烈，老城外溢人口的导出，“双效叠加”效应是六合高新区热度不断攀升的重要原因。
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（图片来源于网络）
除了产业带动经济增长和人口的“迁徙”外，六合雄州这些年在基础设施上的规划建设也不容忽略。
六合雄州中心区通过沪陕高速-长江二桥、江北大道-长江大桥、轨道宁天城际线-3号线或规划中的14号线与主城相连；东邻金沙公路(原名机场东路)，北接雄州东路，南抵雍庭园大道(原名雍六高速)，西侧主要以滁河为界，多维交通畅达南京主城。
可以说，便利的交通吸引了周边区域的人口向六合聚拢，也进一步扩大了六合的辐射力和影响力。
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龙湖作为一个优秀的商业地产营运商，其天街系品牌效益已经在全国树立了影响力，天街系商圈本身是一个价值的占有者，同时也是一个价值的创造者。龙湖已用重庆的时代天街、成都的北城天街等全国各大天街系的营运状况，印证了“龙湖在哪里，天街就在哪里，中心就在哪里”的投资论断。
深耕南京4年，龙湖布局六合天街精心打造天街商业圈层，将以更浓厚的商业氛围和更精端的配套，形成天街商圈强势的聚集效应。
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（龙湖·棠城效果图）
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龙湖·棠城天街铺约32万方城市综合体之上，囊括约11万方全开放式街区、高端住宅—棠城府、风情商业街—棠城荟，商圈毗邻市政、商务、居住、教育、交通、自然六大黄金资源汇聚区；近邻S8地铁口，S14地铁口（规划中），坐拥古棠大道、龙池路、雄州东路等4条城市主干道，以畅达路面、地铁交通集聚老城商圈、龙池商圈的百万人潮。
作为江北新区商业新地标，龙湖·棠城荟，建筑面积约20-100m2稀缺旺铺，24小时段全业态布局，一站式体验式产品设计，在其他商铺中脱颖而出，更能吸引投资客的目光。
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（龙湖·棠城效果图）
六合高新区，江北新区城市增长极，正崛起成为下一个商业掘金点，此时六合龙湖·棠城天街商圈铺投资正当时。
据悉，龙湖·棠城天街商圈铺火爆热销中，有意向入手的客户，把握住最后的机会。返回南京365淘房>>
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