曾经比肩绿城玫瑰园!城东千万级别墅却5折甩卖!

来源:365淘房 2018-08-01 08:49

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365淘房 邱小玉  365淘房 邱小玉 法拍网再现一套“眼熟”的别墅——江宁区汤山阳明山庄曾经千万级的中式别墅,再次猛降150万变卖,起拍价593.712万元

这个曾经比肩绿城玫瑰园的顶级别墅,不论是地理位置、交通,还是自然环境,都得天独厚,无可挑剔。现状又是如此令人唏嘘!

再猛降约150万!城东中式别墅5折甩卖!

我在法拍网上还看了一套“眼熟”的别墅,南京市秦淮区人民法院变卖一套别墅,为南京市江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄07幢房产(建筑面积479.75平方米),起拍价593.712万元。

起拍价:593.712万元,评估价:1060.2万元,保证金:40万元,加价幅度:1万元。

拍卖时间:2018年8月2日10时至2018年9月30日10时止(竞价周期与延时除外)

该套别墅在今年3月27日已经在司法拍卖网站亮相过。第一次拍卖起拍价约742万元,围观人数5千多次,但是最终流拍

咨询、展示看样的时间与方式:自2018年7月26日起至2018年7月27日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与委托法院联系统一安排看样。

咨询方式:詹 025-83529132

需要注意的是!该房屋不具备初始登记条件,买受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

项目实景图:

项目区位图:

 

阳明山庄紧挨着南京明文化村阳山碑材,周边景观环境非常棒!

曾经千万级的顶尖别墅5折甩卖是何原因?接着往下看……

 8年前花1000万买城东豪宅,现在缩水几百万!

2010年2月10日位于汤山的阳明山庄首次开盘,引起南京众人瞩目,成交价15523元/㎡。当时河西万达广场17500元/㎡,城南万科金色里程18500元/㎡,城中金鼎湾国际38000元/㎡。

这在当时可谓是南京最顶级的别墅之一,与绿城玫瑰园不相上下。

 阳明山庄宣传图

不过,阳明山庄部分在建工程被迫停工,已交付的一期业主苦不堪言,小区至今未能解决最基本的水、电、气等问题,阳明山庄仿佛一个无人看管的“弃婴”,遗落在黄龙山头。

 阳明山庄实景图

近日,我联系上阳明山庄的业主代表马先生,他告诉我,8年前他以1000多万购置了一套阳明山庄的独栋,但是至今未能入住!

现在小区的物业由业主自己聘请,外人不得入内。由于长期无人打理,小区的植被肆意生长,车辆通行时不免被枝叶划伤。

遗弃于此的别墅,有些已经安装了门窗,有些只有空荡的建筑外壳,以及门前成堆的建筑材料。

阳明山庄实景图

一期业主所购别墅,部分已竣工交付,部分仍未完工。小区内甚至至今未能完全通水、通气、通电,排污系统也未完工!部分房屋的电梯甚至都没有安装……

堵住阳明山庄排污系统的建筑依旧“坚不可摧”,据悉前期阳明山庄开发商已向有关部门缴纳建设排污用地的拆迁费,但是该建筑依旧保留至今。

 堵住阳明山庄排污系统的建筑

我跟随马先生来到小区的会所,门口的红地毯已经霉点斑斑,两座石狮沉默地见证了一段传奇的陨落,两边的池塘水质已不再清澈。

阳明山庄实景图

他告诉我,当年停在这里的豪车至少都是宝马、奔驰级别,阳明山庄当年开盘之时,一般人都买不到!然而如今却成了烂尾楼,8年前超过千万的豪宅,如今在拍卖网上只能售到几百万!

 阿里司法截图

马先生感叹道,如果当年用1000万购置普通住宅,现在应该有1亿的资产了。但是,造化弄人,这样的纯独栋现在只能卖到几百万,甚至不及当年的房价!

曾经与阳明山庄齐名的绿城玫瑰园,如今已经身价倍增,1000㎡的独栋售价高达4500万。

 365淘房二手房截图

我们又来到位于山顶的天池,原本以为又将是一片狼藉,结果大自然却给了我们意外的惊喜。

天池碧水微澜、清洌可鉴,山壁峭拔、山影融于湖中,水光一色,蔚为壮观!

 阳明山庄天池实景图

天池中的栈道、山脚的攀岩墙都已年久失修,锈迹斑斑;人造沙滩、小型高尔夫球场早已茅封草长;天池的更衣室已被竹林荫蔽,难以察觉。

天池更衣室实景图

山顶的运动球场在雨水的冲刷下纤尘不染,地面却已斑斑点点。

运动球场实景图 

阳明山庄不论是地理位置、交通,还是自然环境,都得天独厚,无可挑剔。只是因为各种因素导致被遗弃长达8年之久,令人唏嘘!返回南京365淘房>>

 

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