大翻身！新城底价拿下板桥商办地，南京第3座吾悦广场来
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 徐梦月 传了很久的万达板桥意向地块，在今天的土拍上被新城以底价3.4亿拿下，未来将打造新城吾悦广场，体量约12万方。
恭喜板桥终于迎来大型商业体！
板桥商办地被新城底价拿下
板桥G31地块
位置：东至新林大道， 南至规划道路， 西至古雄大道， 北至新城大街。
总用地面积：46662.17㎡
出让面积：46662.17㎡
规划用途：Bb商办混合用地
容积率：Far≤3.5
挂牌出让起始价：34000万元
成交价：34000万元
拿地房企：新城
出让要求：（1）该地块不接受联合竞买；
（2）竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料；>>崛起！从旧城到高端商务区，抓住这个重磅投资机会…
（3）地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%；
（4）地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心，须由竞得人自持并整体经营，不得销售、不得转让；
（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。
区位上看，板桥G31地块位于莲花湖公园的西侧，与板桥目前唯一的商业体花生唐购物广场隔湖而望，宁芜铁路打地块西边经过，两者之间隔着古雄大道。在实探中发现，地块内部不是很平整，有不少高耸的小土丘，这将给地块后期的平整带来一定的难度。
板桥G30地块现状（摄影/李镇声）
这幅地就是此前传的沸沸扬扬的万达板桥意向地块，不过在今天的土拍上，该地块被新城以底价3.4亿拿下。如此看来，包括鼓楼和建邺的吾悦广场，南京将迎来第三座吾悦广场。
南京布局3座吾悦广场 鼓楼吾悦广场率先开业
吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年，集团升级商业战略，体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。
南京建邺吾悦广场总建筑面积超35万方，是集高端酒店式公寓、大型商业MALL以及室外街区等国际化规划为一体的封面级城市综合体。>>鼓楼滨江又火了！今年仅1家商业体开业，最新进展全曝光
南京建邺新城吾悦广场区位图
建邺吾悦广场最新效果图▼
鼓楼吾悦广场作为南京首个亮相的吾悦广场，运用现代设计手法诠释出民国特色风格，通过对每一处细节的雕琢和打磨，为顾客呈现了一个充满地方文化特色和情景互动交流的新型商业综合体。
项目已于去年12月15日，开业当天盛况空前▼
新城进驻 板桥商业发展加速度
在今年6月29日的南京土拍上，板桥有两幅商业性质地块G28和G29成交，均为板桥区域内的雨花汽贸园商业地块。
虽然这两幅地块竞拍轮数和总价都不高，但相比于去年流拍的G77商办地块，板桥今年的商办地总算成功出让。其实，这两幅地距离此前流拍的G77并不算远，周边有石林大公园、凤凰美地等小区，希将为片区带来商业新气象。据悉，流拍的这幅地今年也将挂牌出让。
板桥区域内目前只有花生唐这一较大的商业体，其余商业则分布零散，商业模式老化。
花生唐购物公园位于板桥新湖大道，已于2014年开业，是一个集超市卖场、影院、餐饮、零售、休闲娱乐为一体的社区商业中心。但对于板桥庞大的居住人口来说，仍然无法满足全部需求。
现在，新城吾悦广场进驻板桥，势必将会为板桥带来新的商业活力，加上此前成功出让的两幅地，相信板桥的商业发展将越来越好！返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
