扎心!江北这家楼盘延期交付好多年,如今小区竟变成这样
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说到延期交付，不得不提雨山路板块的华山山庄，一个本该2014年交房并办理不同产权证则楼盘，终于在2017年底走上正轨。
但是，这个小区至今比较糟糕的交通路网，以及小区内其他问题的各种投诉，仍时常出现在网络问政页面上，饱受业主诟病。
这是2016年，我们转载的关于华山山庄延期交付引发维权的始末《延伸阅读：延期交付两年之久 江北华山山庄交付难题到底卡在哪儿？》。2017年4月，仍有平台上转载华山山庄居民维权的消息：
一晃1年时间过去了，让我们一起跟随镜头，再来实探华山山庄的现有状况。
一、曾延期交付的扎心楼盘，5年涨幅达164%，中介称不限卖！
实探当天，我从雨山路地铁站出站后，打快车到达华山山庄附近。
巧合的是，快车司机两个亲戚都住在华山山庄，当年交付的事情确实闹的很糟心，延期交付了好几年，17年末入住，现在除了觉得周边环境糟糕外，其它居住感受还凑合。
▼▼目前小区二手房报价为18000-21000元/㎡左右，相较于2013年6800元/㎡的价格，华山山庄的涨幅也很惊人！5年涨幅达164%！
小区里的中介告诉我，该楼盘因为当时存在延期交付等问题，所以该楼盘不存在限卖的情况。
二、售楼处已经搬迁，小区高层环境一般！
▼▼这是华山山庄外立面，一个废弃的大池塘旁边是正在修建的道路，华山山庄就挺立在这样的环境当中。
▼▼这是华山山庄的售楼处，目前售楼处内已经全部搬空，售楼处内积满灰尘。
售楼处内外贴有告示，一是警示买房人不要购买其他渠道的房源，还有一张搬迁说明（包含开发票、打合同、办理交接房手续、计算违约金等说辞），落款日期都在2017年9月。
根据前期规划，华山山庄打造高层房源和联排别墅房源，其中10栋高层房源面积71-123㎡，10栋联排别墅面积370㎡。建筑密度21%，容积率为1.79，绿地率35.2%，停车率0.8辆/户，小区内配套有社区服务及物业管理。
▼▼这是小区规划图：
▼▼这是华山山庄的大门，依旧素面朝天，不过粉刷的很新，小区内也做了门禁系统，需要刷卡进出。
▼▼这是高层区的实景拍摄。高层内入住率很高，但是环境跟绿化非常一般。
▼▼这是高层区内的相关指示牌，貌似一墙之外就是工业垃圾池。暴露在外面的楼栋底座、开裂的地上停车场外墙......让人看着有些触目惊心。
三、别墅基本卖完！但交付品质比较一般，还有4套房源被查封
▼▼高层和别墅间仅用一条栏杆分隔，谈不上品质感。别墅区内道路损毁也无人修葺，仅有一户装修又停工，道路上至今还散落着几扇窗户，而垒了一半的小围墙似乎还在诉说着这里的残破不堪。
▼▼户与户之间稀疏的草坪上长满了杂草，绿植瘦小的可怜。
▼▼还有两栋竟然可以看见布局奇怪的架空层，以及架空层上涂抹着未完工的类似防水层样的物质。这样的交付品质只能用“糙”来形容。
别墅在去年7月领到销许，当时销许均价22933元/㎡，按照销售面积来看，至少也得845万来购置，但这样的交付品质，真的会有人买单吗？
▼▼我们翻看华山山庄的销售公示，不难发现，除了12、17栋有4套房源未售出之外，所有房源已经全部售出。不过现场有中介闪烁其词的告诉我，其余16套房源其实都被一个神秘机构收走了。
▼▼那为什么要留4套不卖呢？我们在12栋的大门上找到了答案，这些未售出的房源已经被查封。而这也印证了近几年小区的交房风波。
▼▼走进别墅内部，从客厅看向别墅外面，是基本挡住视野的大土堆，室内扶梯已经落满了灰尘。
四、开发商之殇！
▼▼随后，我还根据中介提供的地址，实探了华山山庄的开发商所在地。门口显示，这里有8家公司在这里挂牌：南京广佳置业有限公司、南京均苗工贸实业有限公司、南京越宁物业管理公司…
▼▼门口还有今年4月30日开始执行的作息时间表：
▼▼不过门里面却是另一番景象，原有的活动空间里随意摆放着椅子、红地毯、镇宅的麒麟、爬梯、以及之前华山山庄售楼处摆放着的金鼎......
▼▼一楼大厅内还可以见到越宁大厦的办公分布图，虽然已经落满灰尘，但仍然可见5层楼的分布格局。
▼▼昔日员工就餐的地方现在已经改成了少儿艺术培训中心的舞蹈房。
▼▼二楼总经理室所在的地方也已是一家艺术中心的所在地址。
▼▼三楼也非常空旷，开门发现，现场还有2个人在财务部办公，而这里也是我们文中开头提及的开发票、打合同、办理交接房手续、计算违约金等相关手续的所在地点。
▼▼由于快到傍晚、楼层内渐渐昏暗起来，我没再往4楼、5楼走去。下到1楼时，还能看见楼梯上挂着王羲之的《兰亭集序》，也许这里也曾群贤毕至、少长咸集，不过这里现存的残破景象，注定将成为这个最好时代的注脚。
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