栖霞区
97个小区"金三银四"报价74涨23跌
单个小区最大涨幅：南塑新村↗9.12%
单个小区最大跌幅：金饶新村↘7.05%
栖霞区最贵二手房小区：山水风华
二手挂牌价：48938元/平米
目前，栖霞区二手房挂牌价最高已经达到了4.8万一平米，而且从小区分布来看，基本上都集中在仙林板块。仙林板块内人文气息浓厚，坐落在此的豪宅别墅也特别多，再加上多所名校的加持，区域内的二手房挂牌价自然不断走高。
雨花区
69个小区"金三银四"报价42涨27跌
单个小区最大涨幅：养回红村↗8.07%
单个小区最大跌幅：新建二村↘8.35%
雨花台区最贵二手房小区：玉兰山庄
二手挂牌价：48608元/平米
雨花台算是主城最低调的一个区，房价也是没多大存在感，但相较其他新区来说，在房价和生活配套方面仍拥有较高的性价比优势。据数据显示，区内目前最贵二手房小区是玉兰山庄，作为豪宅代表又是名校学区房，单价直逼5万也在情理之中。
从房价上看，较高的几个小区基本上都是雨花台区实验小学和雨花外国语小学的学区房，而且也大都在宁南附近，即中国软件名城的核心区所在，区内庞大的就业群体成为了周边学区房的“需求群体”，也带动了房价的上涨。
当然，有些比较高的挂牌价只是房主的心理预期，最后的成交价不一定那么高，但是从挂牌价格也能看出市场的冷热程度，特别是近期学区划分之后的学区房涨幅。对于想置业南京的刚需来说，有时新房市场等不到或者买不到，其实二手房也是一个选择，毕竟是即买即住，有些还可以享受到主城成熟的配套，只是在房价增值方面，没有新房那么高，就看你自己如何取舍。返回南京365淘房>>
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