365淘房 徐梦月 在2017中国社区商业论坛上，中国连锁经营协会秘书长裴亮曾如是说：“社区商业将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”
那么进入2018年，社区商业有哪些机会？
机会1
实体零售回暖趋势持续增强
商务部2018年首场新闻发布会召开，商务部新闻发言人高峰在会上表示，2017年我国实体零售创新转型亮点频出，2018年实体零售回暖趋势将持续增强。
商务部数据显示，去年我国实体零售发展态势良好，重点监测的2700家典型企业销售额同比增长4.6%，增速较上年同期加快3个百分点。2017年，实体零售企业普遍销售规模增速加快、企业盈利能力增强、主要业态经营回暖。
前几年那种“线下线上冰火两重天”的状况明显改观，呈现出“线上线下比翼齐飞”的可喜局面。
机会2
社区商业正在进入黄金发展期
此前商务部发布了《中国零售行业发展报告（2016/2017年）》，从数据上看，中国的实体零售业出现了结构性回暖，便利店、社区购物中心等社区商业正在进入黄金发展期。报告显示，社区购物中心综合指数69.8，运营能力97.4，成为几类购物中心中表现最好的类型。
业内人士估计，居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，未来这个比例还将持续上升，甚至达到2/3。
机会3
消费者更愿意为“便利”买单
在日常生活中，我们能够明显地感受到，在快节奏的城市生活中，越来越越多的消费者更偏向于“便捷性”的消费。例如，相比于在家做饭，更多的人选择外卖和在外就餐。
此前，口碑发布2017年消费数据大盘点，从数据来看，传统的超市、快餐和便利店，是线下消费总额排行前三的行业。其中，便利店在口碑和支付宝平台产生的交易增速最快，对比2016年增长了近4倍。消费者更愿意为“便利”买单。
综合来看，贴近消费者、满足消费者便捷的购物体验的社区商业，还有很大的发展空间。如果能买一间商铺自己开店或出租，回报率应该也是非常可观的。
实体店回暖也带动了社区商铺的热销，给商铺投资者以信心。位于南站CBD的旭辉铂悦秦淮还有最后一套商铺在售，最后的机会值得抓住。
这套商铺位于S1号楼的104#，面积较大约92㎡，是小区最好的拐角铺。买商铺我们都知道要遵循“金角银边”的规则，也就是说越是靠近出入口、边角展示良好的商铺，其价值就越高。
纯一楼的大面积商铺可以更好的展示商品和形态，比如高端洗车店、洗衣店、社区超市等，正好可以面向小区及周边的高端客户，这是小面积商铺无法实现的。
另外，这间商铺拥有双门头，面宽长达12米，超大面宽可以将商铺隔成两间分别出租，租金将比单间租金高0.8-1.2倍左右。
社区商业主要做的就是小区业主和周边居民的生意。铂悦秦淮一共只有22间商铺，极为稀缺，小区内有570户的高端精英业主，社区商铺与住户比仅为3.8%。
并且项目自带12班制幼儿园、西侧小学、初中，北侧高中，具备一站式的教育业态消费特征。周边还有六大社区带来的数万常住人口，再加上南站高端商务需求，客流方面不用担心。
项目地址：南京宏运大道南侧农花路102号
咨询电话：400-8181-365 转160999
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