365淘房 苏子祺 安家江北最新消息：江北新区楼盘——通宇林景尊园，发布最新购房优惠，所有符合人才落户政策的买房人，都可以享受300元每平米的人才优惠。这是南京率先响应人才新政的楼盘。
刚刚，我致电开发商，相关负责人表示：通宇林景尊园这次优惠活动，主要针对以下人才：研究生及40岁以下本科生、技术、技能人才。这些落户的新南京人，都可以享受该盘的优惠。
▼▼也就是说，只要是符合今年3月南京市颁布并执行的《南京市关于大学本科以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法》的买房人，均可以享受本次优惠活动。对于这些急需买房的人来说，是一个很大的利好。
一、率先响应南京人才新政！这家楼盘推300元/㎡人才购房优惠
通宇林景尊园，择址优质配套集聚的珠江镇之中，商场、超市、银行、医院、学校等一应俱全。
多家大型商业近在咫尺，大润发、金浦购物中心、慕斯荟、金盛田广场、以及去年年底刚开业的红星美凯龙都是购物休闲的好去处。
城南河畔还有江北首个民国风情主题商业街“林公堤”，项目对面的宝隆时代广场、长江隧道口周围的江北虹悦城、东方万汇城、明发新城天街、以及新区核心区的华润万象汇、CBD地下空间一期等都将陆续建成。
还有浦口区中心医院、即将投入使用的鼓楼医院江北国际医院为健康护航。除了周边原有的优质教育配套以外，项目还将自建幼儿园和近2万㎡社区中心。未来更享江北新区陆续规划建成的各类高端配套资源。
▼▼这是通宇林景尊园的区位图，紧邻长江隧道口，速达河西，地铁10号线和已开建的11号线双线地铁环伺，与1、2、3号线实现无缝换乘。
公交513、683路直达项目周边，真正纳入主城半小时生活圈。未来更有多条过江通道陆续建成，形成高效便捷的通达路网。
▼▼通宇林景尊园目前在售毛坯小高层房源，房源分布在3、4、5、6、8号楼，均价约27300元/㎡，户型面积95㎡、106㎡、89㎡，支持公积金贷款。按此估算，买房人可以一次性减免近3万多的购房款，优惠力度不小。
▼▼3号楼的户型分布情况及梯户比。
▼▼4号楼的户型分布情况及梯户比。
▼▼5号楼、6号楼的户型分布情况及梯户比。
▼▼8号楼的户型分布情况及梯户比。
二、优点突出：法式小高层！外立面主体为干挂石材！楼间距大！
我在探盘时，在现场获知该楼盘的这些优点：
1、户型小、11层一梯两户的小高层，外立面主体是石材干挂，更加吸引人（保温、隔音效果好、小区更加高端大气）。
2、尊园每栋楼的楼间距都不太一样，基本都在40米左右，大的在46米左右，采光和舒适度非常好。
3、项目自身配建9个班的幼儿园，满足年轻业主的需求，除此之外还配建有2万平的社区中心，未来将一半由通宇公司持有，一半移交给政府使用（用于街道办公）。
三、开发商口碑好！涨幅喜人！成交价、成交量均有保证！
通宇在江浦开发了不止一家楼盘，有口碑小区通宇林景雅园、通宇林景熙园、在售的象山墅院，以及在建的林语山墅、林景蘭园、林景紫园，品质有保证。二手房的挂牌及成交价、成交量都很高。
我们以2015年就已经清盘的通宇林景雅园为例，该楼盘也为小高层房源，当年7月，最后推盘时房价为16800元/㎡。
（通宇林景雅园的实景图）
▼▼目前该项目二手房挂牌价格已达28101元/㎡，成交均价为27908元/㎡。我在查看链家APP得知，该项目成交价最高曾达到29485元/㎡。3月共成交3笔。这意味着该房源最近3年的涨幅高达11000元/㎡。涨幅喜人！
▼▼89㎡：两室两厅一卫
（1）南北通透，全明设计，精巧实用，周全生活从这里启程。
（2）厨房、餐厅紧密相连，让美味加速传递。
（3）大面宽阳光客厅，连接南向阔景阳台，与家人共赏四季美景。
（4）南向主卧，尺度舒适，独立私密空间，明亮飘窗惬意观景。
（5）2+1户型设计，自由定制，轻松应对家庭成长需要。
▼▼95㎡：两室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧阳台，可做多功能房或储藏室。
▼▼106㎡：三室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧轩敞书房，寓于静谧一角，风雅静逸。
四、新政出台！这些人在通宇林景尊园买房能享受优惠
根据南京最新的落户政策，有三类人群可以直接落户了：
一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。
高级工及以上技术、技能型人才，包括取得中级以上（含中级）专业技术资格人员，以及取得《中华人民共和国职业资格证书》（技能类）一级、二级、三级人员。符合技术技能水平要求的以上人员申请落户我市的没有年龄限制。
也就是说，只要你符合上述人才落户新政的要求，就可以直接到通宇林景尊园买房，享受300元/㎡的购房优惠。如果你对通宇林静尊园感兴趣，请拨打明星售楼员朱亚菁的电话158 5067 4347
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